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農(nóng)用地用途最新規(guī)定,農(nóng)業(yè)用地的最新規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-28 11:19:21
作者：
圣運律師
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農(nóng)用地用途最新規(guī)定，農(nóng)用地用途的最新規(guī)定主要涉及農(nóng)村耕地、一般農(nóng)業(yè)用地以及農(nóng)村養(yǎng)殖用地的相關政策。以下是對這些問題的詳細解答：一、農(nóng)村耕地農(nóng)村土地承包經(jīng)營應當遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。嚴格控制耕地轉(zhuǎn)為其他農(nóng)用地，確

農(nóng)用地用途最新規(guī)定,農(nóng)業(yè)用地的最新規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)用地用途最新規(guī)定

農(nóng)用地用途的最新規(guī)定主要涉及農(nóng)村耕地、一般農(nóng)業(yè)用地以及農(nóng)村養(yǎng)殖用地的相關政策。以下是對這些問題的詳細解答：

一、農(nóng)村耕地

農(nóng)村土地承包經(jīng)營應當遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。嚴格控制耕地轉(zhuǎn)為其他農(nóng)用地，確保耕地優(yōu)先用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)。這一規(guī)定體現(xiàn)了國家對耕地保護的重視，旨在維護糧食安全和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

發(fā)包方和承包方應當依法履行保護農(nóng)村土地的義務。這意味著雙方都有責任確保農(nóng)村土地的合理利用和保護，防止土地資源的浪費和破壞。

二、一般農(nóng)業(yè)用地

涉及建設永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、工廠化農(nóng)產(chǎn)品加工、中高檔展銷等的用地，不屬于設施農(nóng)用地范圍，而應按非農(nóng)建設用地管理。這一規(guī)定明確了設施農(nóng)用地的界限，防止了農(nóng)用地的非農(nóng)化使用。

設施建設應盡量利用荒山荒坡、灘涂等未利用地和低效閑置的土地，不占或少占耕地，嚴禁占用基本農(nóng)田。這一規(guī)定旨在引導設施農(nóng)業(yè)的合理布局，保護優(yōu)質(zhì)耕地資源。

三、農(nóng)村養(yǎng)殖用地

不準占用基本農(nóng)田：養(yǎng)殖設施原則上不得使用永久基本農(nóng)田，涉及少量永久基本農(nóng)田確實難以避讓的，允許使用但必須補劃。

未經(jīng)批準不準占用一般耕地：嚴格控制新增畜禽養(yǎng)殖設施、水產(chǎn)養(yǎng)殖設施和破壞耕作層的種植業(yè)設施等農(nóng)業(yè)設施建設用地使用一般耕地。確需使用的，應經(jīng)批準并符合相關標準。

不準將耕地“非糧化”：永久基本農(nóng)田現(xiàn)狀種植糧食作物的，繼續(xù)保持不變。種植棉、油、糖、蔬菜等非糧食作物的，可以維持不變。一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)。嚴禁占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

不準“掛羊頭賣狗肉”：養(yǎng)殖場用地不得建設屠宰和肉類加工場所用地等設施，也不能建其他無關設施。種植設施用地不能建設成農(nóng)業(yè)休閑觀光、旅游、餐飲等設施。

未經(jīng)上圖入庫不準使用：在符合要求的前提下，種植和養(yǎng)殖用地需向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府備案，并由縣級自然資源主管部門上圖入庫。未上圖入庫的，在自然資源部衛(wèi)片執(zhí)法檢查時不予認可。

綜上所述，農(nóng)用地用途的最新規(guī)定涉及農(nóng)村耕地、一般農(nóng)業(yè)用地和農(nóng)村養(yǎng)殖用地等多個方面。這些規(guī)定旨在保護土地資源，確保農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，并維護國家的糧食安全。

二、占用農(nóng)用地需要什么手續(xù)

法律分析：1、使用者提出申請，提供以下資料。

1）用地申請書；

2）擬訂建設方案；

3）集體土地使用權流轉(zhuǎn)合同；

4）占地平面布置圖；

5）申請審批表。

2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核，是否符合鄉(xiāng)村建設總體規(guī)劃，統(tǒng)一審查圖紙、設計、布局。

3、縣政府審批

1）農(nóng)業(yè)部門審核其設施建設的必要性和可行性，承包土地用途調(diào)整的必要性和合理性，以及使用者的經(jīng)營能力；

2）住建部門審核其符合城鄉(xiāng)建設規(guī)劃；

3）國土部門審核其合理性、合規(guī)性。

法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第三百四十二條違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

三、農(nóng)業(yè)用地的最新規(guī)定

設施農(nóng)業(yè)用地包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中直接用于作物種植和畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖的設施用地。其中，作物種植設施用地包括作物生產(chǎn)和為生產(chǎn)服務的看護房、農(nóng)資農(nóng)機具存放場所等，以及與生產(chǎn)直接關聯(lián)的烘干晾曬、分揀包裝、保鮮存儲等設施用地；畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖設施用地包括養(yǎng)殖生產(chǎn)及直接關聯(lián)的糞污處置、檢驗檢疫等設施用地，不包括屠宰和肉類加工場所用地等。二、設施農(nóng)業(yè)屬于農(nóng)業(yè)內(nèi)部結構調(diào)整，可以使用一般耕地，不需落實占補平衡。種植設施不破壞耕地耕作層的，可以使用永久基本農(nóng)田，不需補劃；破壞耕地耕作層，但由于位置關系難以避讓永久基本農(nóng)田的，允許使用永久基本農(nóng)田但必須補劃。養(yǎng)殖設施原則上不得使用永久基本農(nóng)田，涉及少量永久基本農(nóng)田確實難以避讓的，允許使用但必須補劃。設施農(nóng)業(yè)用地不再使用的，必須恢復原用途。設施農(nóng)業(yè)用地被非農(nóng)建設占用的，應依法辦理建設用地審批手續(xù)，原地類為耕地的，應落實占補平衡。

對于農(nóng)業(yè)用地，我國立法者出于對耕地的十分珍惜、合理利用和切實保護的立法思想，在立法上對農(nóng)業(yè)用地實施嚴格的控制、管理制度，具體表現(xiàn)為: 1、實行嚴格的農(nóng)業(yè)用地用途管理制度。堅持農(nóng)地農(nóng)用的原則，依協(xié)議約定使用土地。農(nóng)業(yè)用地在使用過程中不得改變土地用途，禁止擅自或變相將農(nóng)業(yè)用地用于其他非農(nóng)建設:不得改變直接從事或服務于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以外的活動，禁止擅自將農(nóng)業(yè)用地用于其他非農(nóng)經(jīng)營。2、實行嚴格的農(nóng)業(yè)用地使用登記制度。

農(nóng)業(yè)用地與耕地的區(qū)別是什么？

1、農(nóng)業(yè)用地：直接或間接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所利用的土地。

2、耕地：是指種植農(nóng)作物的土地。

《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》第九條

各級人民政府對農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展工作統(tǒng)一負責，組織各有關部門和全社會做好發(fā)展農(nóng)業(yè)和為發(fā)展農(nóng)業(yè)服務的各項工作。國務院農(nóng)業(yè)行政主管部門主管全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展工作，國務院林業(yè)行政主管部門和其他有關部門在各自的職責范圍內(nèi)，負責有關的農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展工作。縣級以上地方人民政府各農(nóng)業(yè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的種植業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展工作，林業(yè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的林業(yè)工作。縣級以上地方人民政府其他有關部門在各自的職責范圍內(nèi)，負責本行政區(qū)域內(nèi)有關的為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營服務的工作。