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農業用地征收補償多少錢,征用農用地的補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 06:39:07
  • 作者:

    圣運律師
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農業用地征收補償多少錢,1、耕地征收補償耕地征收的補助和耕地的生產情況有很大關系,如果有作物,那么還會增加地上附著物和青苗費用的補償,一般來說,每畝耕地可以補償5 3萬元左右。2、基本農田補償基本農田包括旱田、水田、菜田,每一種的補償費用是

農業用地征收補償多少錢,征用農用地的補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農業用地征收補償多少錢

1、耕地征收補償

耕地征收的補助和耕地的生產情況有很大關系,如果有作物,那么還會增加地上附著物和青苗費用的補償,一般來說,每畝耕地可以補償5.3萬元左右。

2、基本農田補償

基本農田包括旱田、水田、菜田,每一種的補償費用是不一樣的,旱田可以補償5-6萬左右,水田可以補償每畝9-10萬元,菜田可以補償每畝15-16萬元。

3、林地和其他農業用地

林地本身是屬于村集體所有的,這些土地被征收的話,就可以獲得每畝10萬左右的補償,這樣的費用對于普通的家庭來說,自然是非常不錯的。

提示:各地因為給出的農業用地補償標準不一樣,所以會出現補償費用不一致的情況。

一、農業用地征地補償是怎樣的

1、農業用地征地補償是:國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償;國家建設征用農民集體土地后、農業人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用;對被征用土地上生長的農作物造成損失所給予的一次性經濟補償費用;對被征用土地上的各種地上建筑物、構筑物的補償等。

2、法律依據:

根據《土地管理法》第四十八條規定,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

二、國家征收農業用地的補償是多少

法律分析:國家征用農村耕地補償的標準,主要是以耕地的年產值來計算的。包括土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 各項補償費用由被征地單位收取后,按如下方式處理:

一、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費,由被征地單位管理和使用。

二、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

三、安置補助費的歸屬、使用

1、由農村集體經濟組織安置的,支付給農村集體經濟組織,由其管理和使用。

2、由其他單位安置的,支付給安置單位。

3、不需要統一安置的,發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

三、征用農用地的補償標準

法律分析:1、土地補償費。計算方式:各政府因地制宜制定出各地區土地征收的價格,乘以被征收土地的面積,就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。如果以國家工程需要征收,則按新出臺政策再詳盡實施,未出臺具體細則的,一般按被征收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有,80%歸承包人所有。

2、安置補助費。此補償項目一般和土地補償費合并計算,土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話,安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍。此費用專款專用,用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的,該費用由村集體統一使用和安置。

3、青苗補償費或附著物補償。青苗補償費按征地時當季作物的產 值計算。地上附著物補償費亦由各社區市政府出具具體補償標準。

法律依據:《關于完善征地補償安置制度的指導意見》

一、關于征地補償標準

(一)統一年產值標準的制訂。省級國土資源部門要會同有關部門制訂省域內各縣(市)耕地的最低統一年產值標準,報省級人民政府批準后公布執行。制訂統一年產值標準可考慮被征收耕地的類型、質量、農民對土地的投入、農產品價格、農用地等級等因素。

(二)統一年產值倍數的確定。土地補償費和安置補助費的統一年產值倍數,應按照保證被征地農民原有生活水平不降低的原則,在法律規定范圍內確定;按法定的統一年產值倍數計算的征地補償安置費用,不能使被征地農民保持原有生活水平,不足以支付因征地而導致無地農民社會保障費用的,經省級人民政府批準應當提高倍數;土地補償費和安置補助費合計按30倍計算,尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的,由當地人民政府統籌安排,從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補貼。經依法批準占用基本農田的,征地補償按當地人民政府公布的最高補償標準執行。

(三)征地區片綜合地價的制訂。有條件的地區,省級國土資源部門可會同有關部門制訂省域內各縣(市)征地區片綜合地價,報省級人民政府批準后公布執行,實行征地補償。制訂區片綜合地價應考慮地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素。

(四)土地補償費的分配。按照土地補償費主要用于被征地農戶的原則,土地補償費應在農村集體經濟組織內部合理分配。具體分配辦法由省級人民政府制定。土地被全部征收,同時農村集體經濟組織撤銷建制的,土地補償費應全部用于被征地農民生產生活安置。

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內容審核:李帥律師

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