免费观看黄视频,久久不射电影网,亚洲精品日本

農村非法轉讓土地使用權會怎么處罰，一、農村非法轉讓土地使用權會怎么處罰1、農村非法轉讓土地使用權罪的處理是，要沒收非法轉讓土地的違法所得，擅自將農用地改為建設用地的;視土地利用總體規劃情況，限期拆除或沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他

非法轉讓農用地使用權?農村非法轉讓土地使用權會怎么處罰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、農村非法轉讓土地使用權會怎么處罰

1、農村非法轉讓土地使用權罪的處理是，要沒收非法轉讓土地的違法所得，擅自將農用地改為建設用地的;

視土地利用總體規劃情況，限期拆除或沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處非法所得50%以下罰款。

2、法律依據：根據《土地管理法》第七十三條，對買賣或者以其他形式非法轉讓土地行為，要沒收非法轉讓土地的違法所得;

擅自將農用地改為建設用地的，視土地利用總體規劃情況，限期拆除或沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處非法所得50%以下罰款。

二、如何認定村委會非法轉讓土地使用權

1、法取得的土地使用權違法轉讓的，違法所得為當事人轉讓全部所得扣除當事人依法取得土地使用權的成本和對土地的合法投入。例如，某企業以出讓方式依法取得土地使用權用于房屋建設，已經支付了全部土地出讓金等相關費用，并進行了投資開發，但完成開發投資總額未到達不符合法律規定條件即將房地產進行了轉讓，屬于違法轉讓土地使用權行為，給予沒收違法所得的行政處罰。在認定違法所得時，應當從轉讓房地產的總收入中扣除違法當事人已繳納的土地出讓金等相關費用成本和開發建設投入。

2、違法取得的土地使用權違法轉讓的，違法所得為當事人轉讓全部所得。例如，某村委會與某企業簽訂土地租賃協議，違法將5畝集體土地出租用于建設廠房，租期20年，每畝每年4萬元，企業一次性支付了3年租金共計60萬元。企業對土地進行了平整和基礎設施建設，投入了10萬元。在租賃期的第2年，該企業將租賃的集體土地違法轉讓給其他單位用于房地產開發，轉讓合同列明總價款為500萬。本案中存在兩種違法行為，一是村委會非法出租集體土地用于非農業建設，適用《土地管理法》第八十一條的規定予以處罰，違法所得應為企業已支付60萬元租金;二是某企業違法轉讓集體土地使用權，適用《土地管理法》第七十三條規定予以處罰，違法所得應為轉讓合同列明價款500萬元，企業已支付60萬元資金和土地開發投入的10萬元不予扣除。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

文書推薦：店鋪轉讓合同協議書標準范本美容院轉讓協議無產權車位轉讓協議公司轉讓協議書