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養殖場建設用地新政策,國家對養殖業占地規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-28 06:53:25
作者：
圣運律師
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養殖場建設用地新政策，在使用土地的時候，應當充分尊重土地承包人的生產經營自主權，只要不破壞耕地的耕作層，不破壞耕種植條件，土地承包人可以自主決定將耕地用于養殖業。養殖用地屬于農業用地，其上建造養殖用房不屬于改變土地用途的行為，占用基本農田以

養殖場建設用地新政策,國家對養殖業占地規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、養殖場建設用地新政策

在使用土地的時候，應當充分尊重土地承包人的生產經營自主權，只要不破壞耕地的耕作層，不破壞耕種植條件，土地承包人可以自主決定將耕地用于養殖業。養殖用地屬于農業用地，其上建造養殖用房不屬于改變土地用途的行為，占用基本農田以外的耕地從事養殖業不再按照建設用地或者臨時用地進行審批。要求各地在土地整理和新農村建設中，充分考慮規模化畜禽養殖的需要，預留用地空間，提供用地條件。任何地方政府都不得以新農村建設或整治環境為由禁止或限制規模化畜禽養殖，本農村集體經濟組織、農民和畜牧業合作經濟組織按照鄉(鎮)土地利用總體規劃，搜索并關注：高效養牛，每日發布養牛技術，疾病防治方法，牛肉、活牛價格，希望大家把咱們“高效養牛”平臺推薦給更多的養牛人。興辦規模化畜禽養殖所需用地按農用地管理，作為農業生產結構調整用地，不需辦理農用地轉用審批手續。

一、宅基地復墾后還能重建嗎

宅基地復墾后不能重建。宅基地復墾以后，土地性質就已經改變了，這時候土地性質屬于耕地性質，不能隨意建房。作為村民，如果想利用已經復墾的宅基地，必須到相關部門申請，并且需要把土地用途明確，得到批準以后，才可以利用已經復墾的土地。如果宅基地在復墾后變成了農業用地，農民在建房時需要申請辦理農用地轉用審批手續。農村村民建住宅應當符合鄉(鎮)土地利用的總體規劃，并盡量使用原有宅基地和村內空閑地。

二、村民一戶只能擁有一處宅基地嗎

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

二、養殖場土地新政策要求

一、土地使用面積和房屋建筑面積為什么不一樣

1、土地使用面積和房屋建筑面積不一樣原因為：房屋的建筑面積包含了房屋建筑分攤面積和實用面積，而土地使用面積只包含了平面面積。如果是樓層越高，土地面積就會遠遠小于房屋的建筑面積。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四條，國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。