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50平的房子拆遷補償多少？,50平方房子拆遷多少錢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-23 14:42:24
作者：
圣運律師
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50平的房子拆遷補償多少？，一、50平的房子拆遷補償多少?50平方房子拆遷可能會補償幾萬元，也有可能會補償幾十萬元，并不能僅根據被拆遷房屋的面積就確定被拆遷的公民、或者是單位可以獲得的具體補償數額，而是需要結合具體的情形，確定拆遷方需要支付

50平的房子拆遷補償多少？,50平方房子拆遷多少錢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、50平的房子拆遷補償多少？

一、50平的房子拆遷補償多少?

50平方房子拆遷可能會補償幾萬元，也有可能會補償幾十萬元，并不能僅根據被拆遷房屋的面積就確定被拆遷的公民、或者是單位可以獲得的具體補償數額，而是需要結合具體的情形，確定拆遷方需要支付的補償金。

1、法律規范沒有具體的數額的規定，只有一個標準性的規定，集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換，同區位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價;國有土地的房子，房屋置換同區位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。

2、政府應當對被征收人給予補償，補償內容應當包括：

(1)被征收房屋價值補償;

(2)被征收房屋附屬物價值補償;

(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償;

(4)因征收房屋造成的停產停業損失補償。

被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。

被征收房屋附屬物價值包括房屋室內外裝飾裝修、各類附屬設施、設備、彩鋼結構、鋼結構、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。

二、房子拆遷什么時候支付補償金?

房子拆遷什么時候一般在著手拆遷行為之前支付補償金

在簽完房屋安置協議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協議再次補償過渡費用。簽訂拆遷協議后，拆遷協議應該包括拆遷補償款支付的期限，當事人可以查看拆遷補償協議確定支付的期限。

二、50平方拆遷要賠多少面積

一、50平方拆遷要賠多少面積

樓房50平米拆了補多少樓房拆50平米補償費用的確定為：一般按照房屋拆遷補償費、居民臨時安置補償費、損害賠償補償費等幾項標準具體計算。拆遷的具體補償費還會考慮當地的經濟發展水平和該時間段的經濟發展情況，具體依照情況來補償。樓房50平米拆了補多少的法律依據

《民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、政府征收房屋賠償的標準是什么

1、被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，搬遷費每戶按500元補償;40平方米以上的，每增20平方米增加補償100元(不足100元按100元計算);但補償最高不超過1000元/戶。

2、被征收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的，搬遷費每戶按400元補償;50平方米以上的，每增50平方米增加補償400元(不足400元按400元計算)。

3、農村房屋拆遷補償標準

被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積

被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

三、50平方房子拆遷多少錢？

1、50平方房子拆遷可能會補償幾萬元，也有可能會補償幾十萬元

法律規范沒有具體的數額的規定，只有一個標準性的規定，集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換，同區位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價；國有土地的房子，房屋置換同區位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。

2、政府應當對被征收人給予補償，補償內容應當包括：

(1)被征收房屋價值補償；

(2)被征收房屋附屬物價值補償；

(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；

(4)因征收房屋造成的停產停業損失補償。

被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。

被征收房屋附屬物價值包括房屋室內外裝飾裝修、各類附屬設施、設備、彩鋼結構、鋼結構、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。

一、房子拆遷什么時候支付補償金？

1、房子拆遷什么時候一般在著手拆遷行為之前支付補償金

2、國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是：

(1)征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6—10倍；征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產值的6—10倍。

(2)征用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。

(3)被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區、直轄市規定。

(4)被征用土地上的附著物，由省、自治區、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。

(5)征用城市郊區的菜地，用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元；不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區、直轄市根據以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。