一、陽臺與走廊拆遷補償面積怎么算?

補償面積一般是以房屋產權證書上登記的面積為準的，征地主管部門會對被拆遷房屋的面積進行調查登記。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條

房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

二、對陽臺與走廊拆遷補償有爭議向法院起訴需準備哪些材料?

(一)原告的身份證明材料以及有效聯系方式;

(二)被訴行政行為或者不作為存在的材料;

(三)原告與被訴行政行為具有利害關系的材料;

(四)人民法院認為需要提交的其他材料。

(五)由法定代理人或者委托代理人代為起訴的，還應當在起訴狀中寫明或者在口頭起訴時向人民法院說明法定代理人或者委托代理人的基本情況，并提交法定代理人或者委托代理人的身份證明和代理權限證明等材料。

三、對陽臺與走廊拆遷補償有爭議怎么起訴?

1、準備好行政訴訟狀。

2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據材料。

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

四、對陽臺與走廊拆遷補償有爭議可委托哪些人做訴訟代理人?

(一)律師、基層法律服務工作者;

(二)當事人的近親屬或者工作人員;

(三)當事人所在社區、單位以及有關社會團體推薦的公民。

雖然法律沒有統一規定陽臺與走廊拆遷補償面積怎么算，可是正常情況下走廊面積算公攤面積，不屬于某一位住戶，所以政府部門在拆遷房屋時不需要專門對被拆遷人支付走廊拆遷補償，陽臺的面積包含在被拆遷房屋面積內。房產證上登記的面積是多大，就按登記面積補償即可。

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內容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-陽臺與走廊拆遷補償面積怎么算，