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國家對(duì)農(nóng)村無證的豬場拆除怎么補(bǔ)償,無證豬場清拆有補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-17 18:36:11
作者：
圣運(yùn)律師
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國家對(duì)農(nóng)村無證的豬場拆除怎么補(bǔ)償，國家對(duì)農(nóng)村無證的豬場拆除的補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：一、土地補(bǔ)償費(fèi)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)于農(nóng)村無證豬場占用的土地，補(bǔ)償費(fèi)將根據(jù)被拆遷土地的原用

國家對(duì)農(nóng)村無證的豬場拆除怎么補(bǔ)償,無證豬場清拆有補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國家對(duì)農(nóng)村無證的豬場拆除怎么補(bǔ)償

國家對(duì)農(nóng)村無證的豬場拆除的補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)于農(nóng)村無證豬場占用的土地，補(bǔ)償費(fèi)將根據(jù)被拆遷土地的原用途來確定。

二、豬場本身價(jià)值的補(bǔ)償

這部分補(bǔ)償是按照養(yǎng)豬場的實(shí)際價(jià)值來計(jì)算的。具體包括但不限于豬場建筑物、設(shè)施設(shè)備的價(jià)值，以及可能的存欄豬只的價(jià)值等。

三、搬遷與安置的費(fèi)用

因拆遷養(yǎng)豬場導(dǎo)致的搬遷與安置費(fèi)用，也會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。這些費(fèi)用通常根據(jù)搬遷與安置的具體情況來確定，可能包括運(yùn)輸費(fèi)、新場地的租金或購買費(fèi)用、重新安置的設(shè)施費(fèi)用等。

總的來說，國家對(duì)農(nóng)村無證豬場拆除的補(bǔ)償將綜合考慮土地原用途、豬場實(shí)際價(jià)值以及搬遷與安置的具體情況來確定。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和政策差異而有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以獲取更詳細(xì)的信息。

二、養(yǎng)豬場無證拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

沒有證件的養(yǎng)豬場有沒有補(bǔ)償

根據(jù)征拆法律的規(guī)定，沒有取得合法證件的房屋都是違建，對(duì)違建遇到拆遷不予補(bǔ)償（根據(jù)實(shí)際情況決定），同時(shí)也規(guī)定了市縣政府和有關(guān)部門對(duì)管轄內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目有監(jiān)督管理權(quán)，違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的建筑物，應(yīng)當(dāng)依法處理，在作出拆遷決定之前，必須對(duì)拆遷范圍內(nèi)的沒有登記的房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、處理，認(rèn)定為合法建筑的予以補(bǔ)償，對(duì)認(rèn)定為違章建筑的不予補(bǔ)償。

是否有補(bǔ)償就要看自己的房屋是否合法，無證不代表違建，無證也有可能是違建，需要具體了解根據(jù)實(shí)際情況決定。

一、什么是房屋拆遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)念愋?

1、國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償

2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》正式頒布，2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過。新條例的頒布標(biāo)志著拆遷補(bǔ)償已經(jīng)進(jìn)入民主化、多元化的新紀(jì)元，新條例中拆遷補(bǔ)償從官方評(píng)估轉(zhuǎn)向二次征詢制度和申請?jiān)u估復(fù)核制度預(yù)示著拆遷已經(jīng)在從民生和人權(quán)考慮出發(fā)，正在漸漸走向成熟。

新條例針對(duì)補(bǔ)償數(shù)額的確定有兩大核心要點(diǎn)：一是明確評(píng)估價(jià)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格；二是強(qiáng)調(diào)評(píng)估機(jī)構(gòu)的中立性。對(duì)比實(shí)務(wù)中補(bǔ)償結(jié)果，在新條例出臺(tái)后，因補(bǔ)償數(shù)額不合理所引起的矛盾降低不少。楊在明表示。

2、集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償

據(jù)猜測最新的集體土地拆遷補(bǔ)償條例將于2011年第四季度出臺(tái)，集體土地拆遷補(bǔ)償可參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

三、無證豬場清拆有補(bǔ)償嗎

區(qū)縣國土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r，擬定征地補(bǔ)償、安置方案。征地補(bǔ)償、安置方案的公告，關(guān)人民政府的國土房管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補(bǔ)償、安置方案并予公告。

各地標(biāo)準(zhǔn)不一，到當(dāng)?shù)貒临Y源局查詢，參考《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。