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國家對農村無證的豬場拆除怎么補償,無證豬場清拆有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-17 18:36:11
  • 作者:

    圣運律師
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國家對農村無證的豬場拆除怎么補償,國家對農村無證的豬場拆除的補償主要包括以下幾個方面:一、土地補償費依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費。對于農村無證豬場占用的土地,補償費將根據被拆遷土地的原用

國家對農村無證的豬場拆除怎么補償,無證豬場清拆有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國家對農村無證的豬場拆除怎么補償

國家對農村無證的豬場拆除的補償主要包括以下幾個方面:

一、土地補償費

依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費。對于農村無證豬場占用的土地,補償費將根據被拆遷土地的原用途來確定。

二、豬場本身價值的補償

這部分補償是按照養豬場的實際價值來計算的。具體包括但不限于豬場建筑物、設施設備的價值,以及可能的存欄豬只的價值等。

三、搬遷與安置的費用

因拆遷養豬場導致的搬遷與安置費用,也會得到相應的補償。這些費用通常根據搬遷與安置的具體情況來確定,可能包括運輸費、新場地的租金或購買費用、重新安置的設施費用等。

總的來說,國家對農村無證豬場拆除的補償將綜合考慮土地原用途、豬場實際價值以及搬遷與安置的具體情況來確定。具體補償標準可能因地區和政策差異而有所不同,建議咨詢當地政府或專業律師以獲取更詳細的信息。

二、養豬場無證拆遷補償標準

沒有證件的養豬場有沒有補償

根據征拆法律的規定,沒有取得合法證件的房屋都是違建,對違建遇到拆遷不予補償(根據實際情況決定),同時也規定了市縣政府和有關部門對管轄內的建設項目有監督管理權,違反《城鄉規劃法》的建筑物,應當依法處理,在作出拆遷決定之前,必須對拆遷范圍內的沒有登記的房屋進行實地調查、處理,認定為合法建筑的予以補償,對認定為違章建筑的不予補償。

是否有補償就要看自己的房屋是否合法,無證不代表違建,無證也有可能是違建,需要具體了解根據實際情況決定。

一、什么是房屋拆遷補償

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

二、房屋拆遷補償的類型

1、國有土地上的房屋拆遷補償

2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補償條例》正式頒布,2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

《國有土地上房屋征收與補償條例》已經2011年1月19日國務院第141次常務會議通過。新條例的頒布標志著拆遷補償已經進入民主化、多元化的新紀元,新條例中拆遷補償從官方評估轉向二次征詢制度和申請評估復核制度預示著拆遷已經在從民生和人權考慮出發,正在漸漸走向成熟。

新條例針對補償數額的確定有兩大核心要點:一是明確評估價不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格;二是強調評估機構的中立性。對比實務中補償結果,在新條例出臺后,因補償數額不合理所引起的矛盾降低不少。楊在明表示。

2、集體土地上的房屋拆遷補償

據猜測最新的集體土地拆遷補償條例將于2011年第四季度出臺,集體土地拆遷補償可參照《國有土地上房屋征收與補償條例》。

三、無證豬場清拆有補償嗎

區縣國土房管局根據征用土地方案和征地補償登記情況,擬定征地補償、安置方案。征地補償、安置方案的公告,關人民政府的國土房管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告。

各地標準不一,到當地國土資源局查詢,參考《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

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內容審核:劉超律師

來源:中國法院網-國家對農村無證的豬場拆除怎么補償,

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