養殖場被拆遷應該怎么賠償呢?,停產停業停業的損失補償,需要結合當地經濟發展和具體情況進行補償。以下是部分地區停產停業損失的計算方法:1。根據生產經營效益等指標,以廣東省為例,《廣東省住房和城鄉建設廳關于實施的信息》<國有土地上房屋征收與補償
停產停業停業的損失補償,需要結合當地經濟發展和具體情況進行補償。以下是部分地區停產停業損失的計算方法:1。根據生產經營效益等指標,以廣東省為例,《廣東省住房和城鄉建設廳關于實施的信息》<國有土地上房屋征收與補償條例>關于具體問題的通知規定:關于停產停業損失的補償。對因收合法房屋造成被征收人停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。其中,房屋被征收前的效益原則上以房屋征收決定前一年內實際月平均稅后利潤為準,不能提供納稅情況等證明或者不能計算稅后利潤的,按照上一年度同行業平均稅后利潤或者同類房屋市場租金計算。停產停業期限的確定,選擇貨幣補償的,按六個月計算;選擇產權轉換的,停產停業期限自被征收人實際搬遷之日起至產權轉換房屋通知交付之日止。
2、根據被征收房屋市場評估價格的百分比,以寶雞市為例。《寶雞市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第二十五條規定,對于非住宅房屋征收造成的停產停業損失,根據《陜西省國有土地上房屋征收停產停業損失補償辦法》的規定,按照下列標準進行補償:
(一)被征收人選擇貨幣補償的,停產停業損失補償費按照房屋評估價值的6%計算;
(二)被征收人選擇產權轉換的,每月停產停業損失補償費按照房屋評估價值的4‰計算,停產停業期限按照實際過渡期限延長。<國有土地上房屋征收與補償條例>《若干規定》第十三條規定,停產停業損失補償標準應當根據被征收人的月平均利潤值確定。月平均利潤值按照被征收人提供的近三年納稅證明確定,不足三年的按照全部生產經營期間的納稅證明確定。
4、按照經營面積計算,如《濟南市國有土地上房屋征收補償辦法實施細則》第二十三條第
(三)項規定:一次性停產停業損失補償費按被征收非住宅建筑面積計算,經營。生產用房每平方米200元,其他非住宅用房每平方米150元。
5、由具有相應資質的評估機構確定。例如,《鷹潭市國有土地上房屋征收停產停業損失補償暫行辦法》第八條規定:被征收非住宅用房的停產停業損失補償金額由具有相應資質的評估機構確定。評估機構在評估時應遵循以下規定:
(三)停產停業損失補償:每月按被征收房屋貨幣補償評估價格的2‰對被征收人進行補償。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律分析:根據我國法律規定,養殖場拆遷的,需要根據各省市的具體規定以及具體的賠償標準進行賠償,因各省市的賠償標準不一,賠償金額也各不相同,具體金額以實際為準,詳情請咨詢當地拆遷部門。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第二十三條
對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析:養殖場拆遷的補償,包括對房屋的拆遷補償和土地的補償。房屋拆遷補償,按《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定處理,一般包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對土地的補償,主要是支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,具體的由當地政府根據實際情況制定。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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內容審核:羅娟律師
來源:頭條-養殖場被拆遷應該怎么賠償呢?,