一、土地流轉(zhuǎn)每畝補(bǔ)助多少

【法律分析】

土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償并不是全國統(tǒng)一的，每個地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，一般每一畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在200-500元。土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家規(guī)定的價格，按照前三年平均產(chǎn)值的6倍來計算；2.魚塘、蓮藕塘、水產(chǎn)養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征用按該土地年產(chǎn)值的5倍計算；3.林木山、灘涂、池塘、蘆葦塘等經(jīng)濟(jì)不可耕地的收購補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按該土地年產(chǎn)值的三倍計算；4.居民點(diǎn)征地按相鄰耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算：房屋由建設(shè)單位另行征地拆遷重建，原居民點(diǎn)不予補(bǔ)償；土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。農(nóng)業(yè)用地在土地承包期限內(nèi)，可以通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營權(quán)，鼓勵農(nóng)民將承包的土地向?qū)I(yè)大戶、合作農(nóng)場和農(nóng)業(yè)園區(qū)流轉(zhuǎn)，發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》 第二十八條 征地補(bǔ)償安置方案擬定后，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告，公告時間不少于三十日。

征地補(bǔ)償安置公告應(yīng)當(dāng)同時載明辦理補(bǔ)償?shù)怯浀姆绞胶推谙蕖愖h反饋渠道等內(nèi)容。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為擬定的征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽證。

二、農(nóng)村土地補(bǔ)貼每畝多少

農(nóng)村土地補(bǔ)貼每畝多少

1、是糧食直補(bǔ)： 水稻直補(bǔ)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是每畝地補(bǔ)貼20元，農(nóng)資綜合補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是每畝地81.5元。 如果是在土地轉(zhuǎn)讓時，雙方對此有協(xié)議的話則依據(jù)合同來辦。

2、是良種補(bǔ)貼： 良種補(bǔ)貼始終堅持政策公開、直補(bǔ)到戶的原則。 水稻每畝補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是15元，玉米、花生、小麥每畝補(bǔ)貼10元。

農(nóng)村土地補(bǔ)貼新政策為：

1、土地休耕補(bǔ)貼，該補(bǔ)貼主要是對耕地進(jìn)行保護(hù)，讓土地資源可持續(xù)發(fā)展，如果農(nóng)民休耕的，那么可以得到每畝500-800元不等的補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)；

2、土壤修復(fù)補(bǔ)貼，該補(bǔ)貼主要是針對規(guī)模化種植戶，主要是為加大對農(nóng)村土壤的保護(hù)和修護(hù)，每畝最高可以得到1500元的補(bǔ)貼。

3、養(yǎng)殖業(yè)用地按種植業(yè)用地對待，養(yǎng)殖業(yè)用水用電按種植業(yè)計算征收費(fèi)用。

農(nóng)村戶口的補(bǔ)貼政策如下：

1、扶持農(nóng)民專業(yè)合作社和龍頭企業(yè)發(fā)展。加快發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作社，開展示范社建設(shè)行動。加強(qiáng)合作社人員培訓(xùn)，各級財政給予經(jīng)費(fèi)支持。將合作社納入稅務(wù)登記系統(tǒng)，免收稅務(wù)登記工本費(fèi)。盡快制定金融支持合作社、有條件的合作社承擔(dān)國家涉農(nóng)項(xiàng)目的具體辦法；

2、推進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展一體化。加快農(nóng)村社會事業(yè)發(fā)展。建立穩(wěn)定的農(nóng)村文化投入保障機(jī)制，盡快形成完備的農(nóng)村公共文化服務(wù)體系。推進(jìn)廣播電視村村通、文化信息資源共享、鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站和村文化室建設(shè)、農(nóng)村電影放映、農(nóng)家書屋等重點(diǎn)文化惠民工程；

3、加快農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。農(nóng)民工技能培訓(xùn)。有條件的地方可將失去工作的農(nóng)民工納入相關(guān)就業(yè)政策支持范圍。落實(shí)農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)扶持政策，在貸款發(fā)放、稅費(fèi)減免、工商登記、信息咨詢等方面提供支持。保障返鄉(xiāng)農(nóng)民工的合法土地承包權(quán)益，對生活無著的返鄉(xiāng)農(nóng)民工要提供臨時救助或納入農(nóng)村低保；

4、推進(jìn)農(nóng)村綜合改革。按照著力增強(qiáng)社會管理和公共服務(wù)職能、到2012年基本完成改革任務(wù)的要求，繼續(xù)推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)構(gòu)改革。推進(jìn)“鄉(xiāng)財縣管”改革，加強(qiáng)縣鄉(xiāng)財政對涉農(nóng)資金的監(jiān)管。力爭用3年左右時間，逐步建立資金穩(wěn)定、管理規(guī)范、保障有力的村級組織運(yùn)轉(zhuǎn)經(jīng)費(fèi)保障機(jī)制。

綜上所述，國家大力扶持農(nóng)業(yè)，把農(nóng)業(yè)放在經(jīng)濟(jì)首位，大大提高農(nóng)民的生活保障。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》

第三條 國家把農(nóng)業(yè)放在發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)的首位。農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本目標(biāo)是：建立適應(yīng)發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟(jì)要求的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制，不斷解放和發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力，提高農(nóng)業(yè)的整體素質(zhì)和效益，確保農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)和質(zhì)量，滿足國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口增長、生活改善的需求，提高農(nóng)民的收入和生活水平，促進(jìn)農(nóng)村富余勞動力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，縮小城鄉(xiāng)差別和區(qū)域差別，建設(shè)富裕、民主、文明的社會主義新農(nóng)村，逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村現(xiàn)代化。

三、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）草房每平方米補(bǔ)償1900元；

（2）磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；

（3）搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

（4）樓房每平方米補(bǔ)償3300元；

（5）地上附著物使用等價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（6）異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬元。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二十六條

國家建立土地調(diào)查制度。

縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關(guān)部門進(jìn)行土地調(diào)查。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查，并提供有關(guān)資料。

第二十七條

縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果、規(guī)劃土地用途和國家制定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，評定土地等級。

第二十八條

國家建立土地統(tǒng)計制度。

縣級以上人民政府統(tǒng)計機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門依法進(jìn)行土地統(tǒng)計調(diào)查，定期發(fā)布土地統(tǒng)計資料。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)資料，不得拒報、遲報，不得提供不真實(shí)、不完整的資料。

統(tǒng)計機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門共同發(fā)布的土地面積統(tǒng)計資料是各級人民政府編制土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)。

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償為合法擁有房產(chǎn)評估價格與房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額的總和；

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價為合法擁有房產(chǎn)評估價格和房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額的總和除去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：臨律-土地流轉(zhuǎn)每畝補(bǔ)助多少，