一、土地管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律客觀：

一、征地管理費(fèi)征地管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在原國家物價(jià)局、財(cái)政部《征地管理費(fèi)暫行辦法》([1992]價(jià)費(fèi)字597號)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上降低30%執(zhí)行。即：(一)實(shí)行全包征地方式的，按征地費(fèi)總額的以下比例收費(fèi)：1、一次性征用耕地在66.67公頃(1000畝)以上(含66.67公頃)、其它土地133.34公頃(2000畝)以上的(含133.34公頃)，征地管理費(fèi)按不超過2.1%收取;2、征用耕地在66.67公頃以下，其它土地133.34公頃以下的，征地管理費(fèi)按不超過2.8%收取。(二)實(shí)行半包方式征地的，按征地費(fèi)總額的以下比例收費(fèi)：1、一次性征用耕地66.67公頃以上(含66.67公頃)、其它土地133.34公頃以上的(含133.34公頃)，征地管理費(fèi)按不超過1.4%收取;2、征用耕地在66.67公頃以下，其它土地133.34公頃以下的，征地管理費(fèi)按不超過1.75%收取。(三)實(shí)行單包方式征地的，按征地費(fèi)總額的以下比例收費(fèi)：1、一次性征用耕地在66.67公頃以上(含66.67公頃)、其它土地133.34公頃以上的(含133.34公頃)，征地管理費(fèi)按不超過1.05%收取;2、征用耕地在66.67公頃以下，其它土地133.34公頃以下的，征地管理費(fèi)按不超過1.4%收取。(四)只辦理征地手續(xù)不負(fù)責(zé)征地工作的，不得收取征地管理費(fèi)。我省征地管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家和本通知規(guī)定執(zhí)行。二、房屋拆遷管理費(fèi)房屋拆遷管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在省物價(jià)局、省財(cái)政廳《甘肅省城市房屋折遷管理收費(fèi)規(guī)定》(甘價(jià)房地[1998]234號)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上降低30%執(zhí)行。即：(一)拆遷住宅房屋及其附屬設(shè)施，按被拆除物的建筑面積計(jì)收，縣及縣級市每平方米2.1元，省轄地級市(不含蘭州市)每平方米2.8元，蘭州市每平方米3.5元。建筑面積不足30平方米的，按30平方米計(jì)收。(二)拆遷非住宅房屋及其附屬設(shè)施，按上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的1.4倍計(jì)收。三、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)在原國家物價(jià)局、財(cái)政部《關(guān)于發(fā)布建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)的通知》([1993]價(jià)費(fèi)字149號)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上降低30%執(zhí)行。即：(一)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按建筑安裝工作量計(jì)收，大城市為1.05‰，中等城市為1.4‰，小城市為1.75‰。(二)質(zhì)量監(jiān)督單位依照規(guī)定對已實(shí)施工程監(jiān)理的建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，按不超過建安工作量的0.7‰收取工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。(三)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)接受委托，并實(shí)施監(jiān)督任務(wù)的，才能收取工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。四、勞動(dòng)合同鑒證費(fèi)勞動(dòng)合同鑒證費(fèi)在原國家物價(jià)局、財(cái)政部《勞動(dòng)合同鑒證和勞動(dòng)爭議仲裁收費(fèi)管理辦法》([1992]價(jià)費(fèi)字268號)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上降低30%執(zhí)行。即：(一)勞動(dòng)合同鑒證費(fèi)每份2.1元;變更合同鑒證費(fèi)每份0.70元;續(xù)訂合同不收費(fèi)。(二)勞動(dòng)合同鑒證費(fèi)由招工單位和職工各負(fù)擔(dān)一半;變更合同鑒證費(fèi)由提出變更合同的一方負(fù)擔(dān)。五、建筑合同鑒證費(fèi)、工程承包合同鑒證費(fèi)在原國家物價(jià)局、財(cái)政部《經(jīng)濟(jì)合同仲裁費(fèi)和鑒證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其收入使用范圍的規(guī)定》([1992]價(jià)費(fèi)字414號)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上降低30%執(zhí)行。即：(一)建筑安裝工程承包合同收取價(jià)款或工程造價(jià)的0.14‰，由當(dāng)事人雙方各負(fù)擔(dān)一半。(二)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同收取價(jià)款或酬金的0.7‰，由當(dāng)事人雙方各負(fù)擔(dān)一半。文件依據(jù)：關(guān)于降低征地管理費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知甘價(jià)房地[2001]222號

二、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：土地流轉(zhuǎn)價(jià)格一般每畝在1000元左右，具體價(jià)格應(yīng)當(dāng)由土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商后確定，國家和地方政府沒有規(guī)定具體的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十三條 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有。

三、土地管理費(fèi)收取依據(jù)

不會(huì)被凍結(jié)。社會(huì)保險(xiǎn)基金屬專項(xiàng)資金，不得挪作他用。各地人民法院在審理和執(zhí)行民事、經(jīng)濟(jì)糾紛案件時(shí)，不得查封、凍結(jié)或扣劃社會(huì)保險(xiǎn)基金。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法》第六十四條

社會(huì)保險(xiǎn)基金包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金、基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金、工傷保險(xiǎn)基金、失業(yè)保險(xiǎn)基金和生育保險(xiǎn)基金。除基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金與生育保險(xiǎn)基金合并建賬及核算外，其他各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)基金按照社會(huì)保險(xiǎn)險(xiǎn)種分別建賬，分賬核算。社會(huì)保險(xiǎn)基金執(zhí)行國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度。

社會(huì)保險(xiǎn)基金專款專用，任何組織和個(gè)人不得侵占或者挪用。

基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金逐步實(shí)行全國統(tǒng)籌,其他社會(huì)保險(xiǎn)基金逐步實(shí)行省級統(tǒng)籌，具體時(shí)間、步驟由國務(wù)院規(guī)定。

《最高人民法院關(guān)于在審理和執(zhí)行民事、經(jīng)濟(jì)糾紛案件時(shí)不得查封、凍結(jié)和扣劃社會(huì)保險(xiǎn)基金的通知》

社會(huì)保險(xiǎn)基金是由社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)代參保人員管理，并最終由參保人員享用的公共基金，不屬于社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)所有。社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對該項(xiàng)基金設(shè)立專戶管理，專款專用，專項(xiàng)用于保障企業(yè)退休職工、失業(yè)人員的基本生活需要，屬專項(xiàng)資金，不得挪作他用。因此，各地人民法院在審理和執(zhí)行民事、經(jīng)濟(jì)糾紛案件時(shí)，不得查封、凍結(jié)或扣劃社會(huì)保險(xiǎn)基金；不得用社會(huì)保險(xiǎn)基金償還社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)及其原下屬企業(yè)的債務(wù)。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，