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養殖場征收停產停業補償申請標準,個體戶停產停業補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-14 01:52:36
  • 作者:

    圣運律師
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養殖場征收停產停業補償申請標準,養殖場征收停產停業補償申請標準,具體如下:1、對養殖場的建筑物、附屬設施等的補償我們所講的建筑物,一般是指養殖場的禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等;2、建

養殖場征收停產停業補償申請標準,個體戶停產停業補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、養殖場征收停產停業補償申請標準

養殖場征收停產停業補償申請標準,具體如下:


1、對養殖場的建筑物、附屬設施等的補償我們所講的建筑物,一般是指養殖場的禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等;


2、建筑物的補償標準是根據評估來確定的,一般禽畜圈舍及附屬設施根據建造成本價并結合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等,因為具有住房屬性,則要結合周邊的房屋價格進行評估一般來說,規模養殖場都是專業化養殖,辦理了養殖證,有一些甚至是企業經營,有辦理營業執照,而拆遷帶來的就是生產經營的中斷甚至是終止,面對這種情況,拆遷方應當基于養殖戶停產停業損失的補償。


禁養區養殖場關停的補償:


1、被關停的養殖場有沒有補償要依據養殖場是否合法而定,如果是合法興建的,有相關審批手續的,對養殖場關停要進行補償的,補償的標準可以參考土地管理法的規定;


2、對于因公共利益的需要,需要對養殖場進行拆遷的,除了土地安置費、補償費外,對于因為拆遷原因造成的停產停業損失也應當按照相關法律規定進行補償。


拆遷補償費用:


1、設備搬遷安裝費,對于可搬遷的設備,應當本著繼續利用的原則,進行異地搬遷安裝,繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失,拆遷人應當予以補償;


2、解聘員工的安置補償費用,因拆遷而解聘員工的安置補償費用,在法律法規政策性文件中并沒有詳細性規定,屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘,那么,應當根據具體與員工簽訂的勞動合同,結合勞動法有關規定給予補償;


3、拆遷獎勵費用,基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。


綜上所述,對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定;具體補償標準由省、自治區、直轄市制定。


【法律依據】:


《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條


拆遷人應當依照本條例規定,對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。

二、養殖場拆遷補償的規定

法律分析:養殖場拆遷補償標準是沒有統一規定的,養殖場(魚塘、養豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面:對地的補償;對地上附著物的補償;停產停業的補償;合理的拆遷費用。

法律依據:《畜禽規模養殖污染防治條例》 第二十五條 因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域,或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治,確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所,致使畜禽養殖者遭受經濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

三、個體戶停產停業補償標準

個體戶停產停業補償標準是,支付一次性停產停業損失補償費。營業用房按照實際營業房屋面積給予每平方米100元補償;生產、辦公、倉儲用房按照實際使用面積給予每平方米70元補償。被征收人選擇產權調換的,停產停業損失補償根據房屋征收前的效益、停產停業期限等因素確定。在規定的過渡期限內,房屋征收部門為被征收人提供非住宅臨時安置用房的,不支付停產停業損失補償。

停產停業損失補償期限沒有固定時間。國有土地房屋征收中的補償項目包括被征收房屋價值的補償,征收造成的搬遷、臨時安置的補償,以及停產停業損失的補償。目前并沒有對停產停業損失的補償標準進行統一確定,通常是由地方規范性文件予以具體規定。之所以沒有制定統一的停產停業補償標準,是因為各地經濟發展不平衡,統一的標準勢必會產生有的地方超額補償,有的地方補償不夠的情況,造成區域性征收糾紛。在企業拆遷中,土地區位補償價和房屋重置成新價的補償價格可以參考市場價格來確定,但是對于停產停業損失的計算各地沒有一個統一的計算標準。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容審核:路洋律師

來源:頭條-養殖場征收停產停業補償申請標準,

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