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國家對養殖場搬遷有沒有補償,關于養殖場搬遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-14 01:27:16
  • 作者:

    圣運律師
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國家對養殖場搬遷有沒有補償,國務院《禽畜規模養殖污染防治條例》二十五條明確規定:“因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域,或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治,確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所,致使畜

國家對養殖場搬遷有沒有補償,關于養殖場搬遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國家對養殖場搬遷有沒有補償

國務院《禽畜規模養殖污染防治條例》二十五條明確規定:“因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域,或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治,確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所,致使畜禽養殖者遭受經濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。”

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償:

1、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。

需要安置的農業人口數,按照被?征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農?業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被?征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

2、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土?地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

3、依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

養殖場拆遷一般有兩個方面的原因:一是環境整治,因為養殖區域規劃,對于禁止養殖的區域的養殖場需要關停或搬遷。二是大型工程項目建設用地的需要,要對征地紅線范圍內的養殖場進行拆遷。

一、養殖場拆遷有如下補償:

1、對養殖場的建筑物、附屬設施等的補償:我們所講的建筑物,一般是指養殖場的禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。

建筑物的補償標準是根據評估來確定的,一般禽畜圈舍及附屬設施根據建造成本價并結合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等,因為具有住房屬性,則要結合周邊的房屋價格進行評估。

不少地方也對禽畜圈舍的拆遷補償有制定標準,比如說山東省濰坊市公布的2017年禽畜舍補償標準為磚混或磚木結構250-350一平,簡易結構70-200一平,當然,一些規模化養殖場的禽畜圈舍建造較好,甚至建設有通風、保暖等設施,這個就應當進行評估,而不應當一刀切。

如果只是因環保關停,不拆除房屋和附屬設施,則不涉及房屋和附屬設施的補償,但是也要警惕的是一些地方先以環保的名義把養殖場關停,然后再以養殖場的建筑物涉嫌違建來拆違,從而規避拆遷補償的行為。

二、養殖場搬遷的賠償標準

法律主觀:

法律沒有規定統一的 賠償標準 。具體的賠償標準是由地方政府制定的,可向當地政府部門咨詢。養殖場在 拆遷 過程中可以獲得的 拆遷補償 種類繁多,主要包括:(1)畜禽舍及附屬建筑物的補償;(2)移動設備的搬遷費和不可移動設備的折舊費;(3)停產停業損失;(4)過渡安置費;(5)畜禽的貶損價值等。 根據《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條的相關規定可知,由于城鄉規劃調整、土地利用總體規劃、畜牧業發展規劃、劃定禁止養殖區或污染嚴重對畜禽養殖密集區域環境進行整治等因素,需要畜禽養殖場所關閉或搬遷,導致養殖場經營者遭受經濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法對經營者予以補償。

法律客觀:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

三、關于養殖場搬遷補償標準

養殖場搬遷補償標準應當按照土地、建筑物、設備及其他財產的市場價值和移動費用等綜合因素來確定。同時,應當充分考慮居民的利益和環境保護要求。

養殖場搬遷補償標準是指對因城市建設需要而需要搬遷的養殖場進行經濟安置的補償標準。根據有關規定,養殖場搬遷補償標準應當按照土地、建筑物、設備及其他財產的市場價值和移動費用等綜合因素來確定。具體包括以下幾個方面:1. 土地補償:由于養殖場常年使用土地,土地補償應當以當地土地市場價格為基礎。同時,還應當充分考慮土地上已有養殖設施的價值,以及可能對土地帶來的生態和環境影響等因素。2. 建筑物和設備補償:建筑物和設備應當按照市場價值進行評估,并根據其使用壽命、殘值等因素進行折舊計算。此外,因搬遷而需要購置新的建筑物和設備,搬遷方也應當進行相應的賠償。3. 其他財產補償:根據實際情況,還應當對養殖場內的動物、飼料、化肥等進行合理的補償。需要注意的是,在確定養殖場搬遷補償標準時,還應當充分考慮居民的利益和環境保護要求。例如,可能需要進行環境影響評估,并對可能造成的污染和生態破壞進行治理和修復。

如果搬遷后的新址經營條件不如原養殖場,是否可以要求增加補償?如果搬遷后的新址經營條件確實不如原養殖場,可以要求增加補償。此時,可以向有關部門申請重新評估補償標準,并提供有關證據。需要注意的是,如果搬遷方已經在補償協議中規定了搬遷后的經營條件,那么補償標準應當按照協議中的約定執行。

養殖場搬遷補償標準是一個復雜的問題,需要綜合考慮土地、建筑物、設備及其他財產的市場價值和移動費用等因素。在制定補償標準時,還應當充分考慮居民的利益和環境保護要求。如果搬遷后的經營條件確實不如原養殖場,也可以要求增加補償。

【法律依據】:

《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條 因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域,或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治,確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所,致使畜禽養殖者遭受經濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

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內容審核:路洋律師

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