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養豬場拆遷補償標準,養豬場拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-10 02:26:16
作者：
圣運律師
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養豬場拆遷補償標準，養豬場拆遷補償標準主要包括以下幾方面：被征收房屋價值的補償：這是根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按照平方米單價計算的，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，被征收房屋的價值不

養豬場拆遷補償標準,養豬場拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、養豬場拆遷補償標準

養豬場拆遷補償標準主要包括以下幾方面：

被征收房屋價值的補償：這是根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按照平方米單價計算的，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，被征收房屋的價值不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，具體價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：這是用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，根據臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，這部分補償也應包含在內。

因征收房屋造成的停產停業損失的補償：養豬場因拆遷造成停產停業的，應根據養豬場前三年的年均收入來衡量停產停業損失，最終按照“停產停業期限”與“停產停業年均收入”的乘積來判斷。同樣，這也是根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定。

獎勵性補償費：這部分費用用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，具體標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

以上各項補償的具體金額，需要根據當地的補償政策和標準來確定。如果養豬場位于農村，可能還會涉及到農村集體土地的征收補償，具體的補償標準和方法可能會因地區而異。因此，在實際操作中，建議您咨詢當地的拆遷部門或法律專業人士，以獲得更具體和準確的信息。

二、養豬場拆遷怎么賠償的

法律分析：對于養殖場如何補償，法律上并沒有明文規定，但是以下幾種補償是必須要有的：1、土地的補償;2、地上附著物的損失補償;3、停產停業的補償與設備設施搬遷補償;4、廠房的補償。

土地的補償，根據《土地管理法》中的規定，征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素。

地上附著物補償項包括水井、池塘，鋪設的電纜、養殖工具、附屬設施等，這些的補償費要看具體情況來進行。

停產停業損失的補償，對于停產停業損失費每個地方跟每個地方的計算辦法都不一樣的。對于國有土地上的，一般是由具有相應資質的評估機構評估確定。

另外還有設施設備的搬遷費，這一項也是不能少的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。