農村辦了房產證之后,在自家園子里還能加間房么？，農村辦了房產證之后,在自家園子里不能加間房。農村房屋不能隨意加蓋，農村建房也不是想建就能建的，根據《土地管理法》的相關規定，農村村民住宅用地要經鄉（鎮）人民政府審核同意才行?，F在村民要建房，必
農村辦了房產證之后,在自家園子里不能加間房。農村房屋不能隨意加蓋，農村建房也不是想建就能建的，根據《土地管理法》的相關規定，農村村民住宅用地要經鄉（鎮）人民政府審核同意才行。現在村民要建房，必須先向村里提交農村宅基地和建房（規劃許可）申請表。根據農業農村部、自然資源部提供的”農村宅基地和建房（規劃許可）申請表“的模板來看，申請表里會寫明宅基地面積、宅基地地址、宅基地四至、住房建筑面積、建筑層數等情況。建房申請一經審批通過，就要嚴格按要求來建房，不能擴建，也不能加層等。如果要加蓋，應重新辦理相關手續，未經審批通過，不能隨意加蓋。農村房屋加蓋后要及時變更不動產登記。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
農村辦了房產證之后,在自家園子里不能加間房。農村房屋不能隨意加蓋，農村建房也不是想建就能建的，根據《土地管理法》的相關規章，農村村民住宅用地要經鄉（鎮）人民政府審核同意才行?，F在村民要建房，必須先向村里提交農村宅基地和建房（規劃許可）申請表。根據農業農村部、自然資源部提供的”農村宅基地和建房（規劃許可）申請表“的模板來看，申請表里會寫明宅基地面積、宅基地地址、宅基地四至、住房建筑面積、建筑層數等情況。建房申請一經審批通過，就要嚴格按要求來建房，不能擴建，也不能加層等。如果要加蓋，應重新辦理相關手續，未經審批通過，不能隨意加蓋。農村房屋加蓋后要及時變更不動產登記。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
法律分析：可以的。農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經過縣級政府批準并頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。
法律依據：《中華人民共和國土地法》
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書二)申請人的身份證明三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖六)其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
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內容審核：陳博揚律師
來源：臨律-農村辦了房產證之后,在自家園子里還能加間房么？，
