一、違建被罰款,還能強(qiáng)制拆除嗎

違章建筑罰款后也要拆除。罰款只是對(duì)違法建筑修建主體進(jìn)行處罰的方式之一，不代表罰款了就不會(huì)被拆除。“違章建筑”只有通過(guò)合法的申報(bào)手續(xù)并取得規(guī)劃部分、房管部門(mén)、土地管理部門(mén)合法認(rèn)可，變更為合法建筑后，才不會(huì)被拆除。

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

二、房屋拆遷的法律程序是什么

1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)工建設(shè)，都必需取得建設(shè)用地所在政府計(jì)劃委員會(huì)的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件，獲取建設(shè)法律許可。

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。用地單位持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件到當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃局或規(guī)劃辦公室辦理核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3、取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。

用地單位在辦理好前兩項(xiàng)批文后，到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)辦理國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件，國(guó)土資源局通過(guò)審查后認(rèn)為該幅用地符合國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，將會(huì)核發(fā)國(guó)有土地批準(zhǔn)文件。

4、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案

拆遷人對(duì)規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、居住人口、地理環(huán)境及被拆遷戶(hù)的經(jīng)濟(jì)條件等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，全面掌握具體情況，分析拆遷工作中可能會(huì)出現(xiàn)的情況及走勢(shì)，認(rèn)真研究制定切實(shí)

可行的拆遷工作方法、確定拆遷期限。

5、開(kāi)設(shè)拆遷資金專(zhuān)用賬戶(hù)。

拆遷人必須在專(zhuān)業(yè)銀行開(kāi)設(shè)專(zhuān)門(mén)的拆遷資金賬戶(hù)，按照拆遷工作的需要，足額存入拆拆遷資金，專(zhuān)款專(zhuān)用。

6、申領(lǐng)拆遷許可證。

拆遷人在取得上述條件后，持有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局或建設(shè)局辦理拆遷許可證，取得拆遷許可證后方可實(shí)施拆遷。

7、發(fā)布拆遷公告

拆遷許可證發(fā)證單位在核發(fā)拆遷許可證的同時(shí)發(fā)布拆遷公告，公告內(nèi)容包括：拆遷人名稱(chēng)、拆遷實(shí)施單位、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷日期等。

8、拆遷凍結(jié)

拆遷公告發(fā)布后，任何單位和個(gè)人不得從事下列活動(dòng)：房屋及其附屬物的新建、擴(kuò)建、改建;房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)予、租賃、抵押、析產(chǎn)、分列房屋租賃戶(hù)名;改變房屋和土地用途;企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人登記。

9、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

拆遷公告發(fā)出以后，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限內(nèi)與被拆遷人依據(jù)國(guó)家和本地法律法規(guī)的規(guī)定，就補(bǔ)償、安置等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議依法訂立后即產(chǎn)生法律效力，各方當(dāng)事人均應(yīng)履行，拆遷人應(yīng)依約對(duì)被拆遷人和房屋承租人給予補(bǔ)償和安置，被拆遷人或房屋承租人則應(yīng)在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被拆遷人或房屋承租人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)和拆遷期限內(nèi)實(shí)施拆遷。

10、強(qiáng)制拆遷

在規(guī)定的拆遷期限里，拆遷人與被拆遷人未能就拆行補(bǔ)償安置事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，拆遷人將通過(guò)法律程序?qū)嵤?qiáng)制拆除被拆遷房屋。

三、村委同意建房算違法嗎

只有村委會(huì)同意的情況下建房是屬于違法的，會(huì)被判定違章建筑，還需要經(jīng)過(guò)一定的人民政府的批準(zhǔn)手續(xù)才屬于合法建筑。內(nèi)容如下：

1、只有村委會(huì)同意算違法建筑。

(1)對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的合法與否，一般應(yīng)在有管轄權(quán)的人民政府登記發(fā)證的前提下才能被確認(rèn)為合法有效，僅僅依據(jù)村委會(huì)出具的證明，不足以證實(shí)涉案房屋是合法的，經(jīng)審批的建筑，對(duì)于違章建筑，如果事后不能獲得審批的，會(huì)被責(zé)令依法拆除;

(2)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款，如果不能改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

2、農(nóng)村合法建房流程。

(1)農(nóng)村的所有土地屬于村民集體所有，村民委員會(huì)有權(quán)經(jīng)營(yíng)，管理;

(2)農(nóng)村村民利用空余土地建設(shè)住宅用地的，除了需要村委會(huì)同意之外，還需要經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)之后才可以建房;

(3)若是農(nóng)村村民利用農(nóng)用地建設(shè)宅用地的，應(yīng)當(dāng)向縣、鄉(xiāng)人民政府申請(qǐng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，手續(xù)辦完之后才可以建房;

(4)建筑完工后，應(yīng)申請(qǐng)建筑質(zhì)量管理部分對(duì)建筑物進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，合格后方可投入使用，之后在縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。

違建被罰款,還能強(qiáng)制拆除的。罰款只不過(guò)是其中一個(gè)處罰方式，只要房子是違建的話，那么還是可以進(jìn)行強(qiáng)制拆除的。通過(guò)上述文章內(nèi)容希望能夠解答違建被罰款,還能強(qiáng)制拆除嗎的問(wèn)題，如果您對(duì)此還有疑問(wèn)，點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕專(zhuān)業(yè)律師可在線為您解答。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

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