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土地征收戶口本上有份嗎，拆遷戶主是誰重要嗎:今日土地征收更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-17 16:20:42
作者：
圣運(yùn)律師
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土地征收戶口本上有份嗎,拆遷的話是不是戶本上的成員都有份,拆遷時(shí)，戶口本上的人是否都有份，取決于具體的拆遷政策和補(bǔ)償方案。一般來說，如果拆遷賠償是按戶進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模敲磻艨诒旧系娜硕加蟹荩坏绻前慈祟^進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑒t可能只有符合條件的人才有份

土地征收戶口本上有份嗎，拆遷戶主是誰重要嗎:今日土地征收更新

一、土地征收戶口本上有份嗎,拆遷的話是不是戶本上的成員都有份

拆遷時(shí)，戶口本上的人是否都有份，取決于具體的拆遷政策和補(bǔ)償方案。一般來說，如果拆遷賠償是按戶進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模敲磻艨诒旧系娜硕加蟹荩坏绻前慈祟^進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑒t可能只有符合條件的人才有份。

具體來說：

按戶補(bǔ)償：在某些地區(qū)，拆遷補(bǔ)償可能會按照戶口本進(jìn)行，即按照每戶的房產(chǎn)、土地等資產(chǎn)進(jìn)行評估，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。在這種情況下，戶口本上的人通常都有份，因?yàn)檠a(bǔ)償是基于整個(gè)家庭的資產(chǎn)進(jìn)行的。

按人頭補(bǔ)償：另一些地區(qū)可能會按照戶口本上的人數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，即每個(gè)人頭給予一定的補(bǔ)償金額。在這種情況下，只有戶口本上符合條件的人（如年滿18歲、具有完全民事行為能力等）才有份獲得補(bǔ)償。

此外，拆遷補(bǔ)償還可能涉及到房屋、土地等資產(chǎn)的評估，以及與拆遷方的協(xié)商和談判。因此，戶口本上的人是否有份獲得拆遷補(bǔ)償，還需要根據(jù)具體的拆遷政策和補(bǔ)償方案來確定。

總的來說，拆遷時(shí)戶口本上的人是否都有份獲得補(bǔ)償，需要具體情況具體分析。建議您在遇到相關(guān)問題時(shí)，及時(shí)咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w政策或?qū)で髮I(yè)律師的幫助以確保您的權(quán)益得到保障。

需要注意的是，以上分析僅供參考，并不能代替專業(yè)法律意見。在實(shí)際操作中，您應(yīng)咨詢專業(yè)律師以獲取針對您具體情況的法律建議。

二、拆遷戶主是誰重要嗎

不重要。城市房屋的權(quán)屬是由房產(chǎn)證決定，而不是由戶口決定，也就是說戶口本上戶主是他，但房子不一定就是他的。拆遷房產(chǎn)的歸屬由房產(chǎn)證登記項(xiàng)目決定。房產(chǎn)證能夠證明房屋權(quán)利人對其房產(chǎn)的合法所有，是物權(quán)歸屬的有效憑證，對房屋用地的合法使用的法律證明。農(nóng)村房屋凡地審批表登記在冊的成員共同享有宅基地使用權(quán)，一般情況下共有房屋所有權(quán)。城市房屋的權(quán)屬是由房產(chǎn)證決定，不是由戶口本決定。房產(chǎn)證可以證明房屋屋權(quán)利人對其房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，是房屋所有權(quán)的有效證明，也是房屋用地合法使用的法律證明。被拆遷戶主不一定是房子主人，被拆遷房產(chǎn)的歸屬由房產(chǎn)證登記項(xiàng)目決定。拆遷財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)由產(chǎn)權(quán)證書登記項(xiàng)目決定。產(chǎn)權(quán)證書可以證明房屋所有人對其財(cái)產(chǎn)的合法所有權(quán)，是產(chǎn)權(quán)所有權(quán)的有效證明，是房屋土地合法使用的法律證明。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。法律依據(jù)一、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。二、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、拆遷跟分戶有關(guān)系嗎

法律分析：拆遷與戶口是無關(guān)的，但是征收集體土地(包括宅基地與戶口是有關(guān)的)：1、在當(dāng)事人是指拆、遷(房屋)補(bǔ)償?shù)那疤嵯拢?dāng)事人沒有房產(chǎn)的，是不能享受該待遇的：2、該項(xiàng)與當(dāng)事人的戶口所在地是無關(guān)的，只有當(dāng)事人的房屋產(chǎn)權(quán)登記證上登記的是本人的名字的前提下，房屋拆、遷的后，當(dāng)事人才能獲得相應(yīng)的補(bǔ)償(房屋的所有權(quán)，以房產(chǎn)證上登記的為準(zhǔn))3、但是房產(chǎn)所在地的宅基地被征用時(shí)，當(dāng)事人戶口在當(dāng)?shù)氐拇?居)委會登記在冊，并且屬于農(nóng)業(yè)戶口的，是可以享受相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、房子拆遷時(shí)候,戶口本里的每一個(gè)人都有份嗎？

房子拆遷時(shí)候,戶口本里的每一個(gè)人都有份嗎？房子拆遷時(shí)候,戶口本里的每一個(gè)人都有份嗎房子拆遷時(shí)的補(bǔ)償和戶口本上的人數(shù)無關(guān)，補(bǔ)償只涉及房屋的被征收人，但是會根據(jù)戶口本上的人數(shù)賠償相應(yīng)的“人頭費(fèi)”，人頭費(fèi)跟戶口聯(lián)系在一起的,如戶口沒有遷移的話,人頭費(fèi)不享有。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。這樣解釋大家理解嗎？

五、拆遷戶口本上的人都有份嗎？

一、拆遷戶口本上的人都有份嗎

在一個(gè)戶口補(bǔ)償是人人都有份的；如果按房產(chǎn)補(bǔ)償，只有產(chǎn)權(quán)人才能得到補(bǔ)償，按戶籍補(bǔ)償，戶口本上的人都有份。具體要看當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策。

拆遷是取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤７课菀蛘蚱髽I(yè)的項(xiàng)目而被拆遷征收的時(shí)候，那么拆遷戶就應(yīng)該得到相應(yīng)的補(bǔ)償，拆遷方也應(yīng)該要對拆遷戶居住做好相應(yīng)的安置工作，確保拆遷戶的生活。

二、房屋拆遷有哪些補(bǔ)償項(xiàng)目

1、房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補(bǔ)償

這是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容，其補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。由于具體辦法是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的，各地操作起來會有所不同。

2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)

其中，拆遷住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)原住房建筑面積和規(guī)定的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。但如果是拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的，拆遷人不再支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)還包括：設(shè)備搬遷、安裝的費(fèi)用以及無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。

4、搬遷獎勵

目前許多地方都對此做出了規(guī)定，指的是被拆遷方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與拆遷方積極配合簽訂協(xié)議且搬家交房而獲得的獎勵。

5、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償

拆遷只要是本地的村民，而且戶口本人也是有名字的，那么就可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，對于補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)就可以按當(dāng)?shù)氐恼邅磉M(jìn)行確定，在拆遷時(shí)就需要與被拆遷方協(xié)商好，只有雙方確定無異議的，那么就可以實(shí)施拆遷行為。