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土地征收安置補償費是什么?征收土地程序是什么:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-03 12:46:58
  • 作者:

    圣運律師
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土地征收安置補償費是什么,征收土地程序是什么,一、征收土地程序是什么征收土地程序如下:1、縣級以上地方人民政府上報至國務院或者省、自治區、直轄市人民政府;2、批準通過后,發布征地公告;3、被征收農民同提出意見、制定并確定征地補償安置方案;4

土地征收安置補償費是什么?征收土地程序是什么:今日在線土地征收法律咨詢

一、征收土地程序是什么

征收土地程序如下:

1、縣級以上地方人民政府上報至國務院或者省、自治區、直轄市人民政府;

2、批準通過后,發布征地公告;

3、被征收農民同提出意見、制定并確定征地補償安置方案;

4、被征收農民補償登記。

《土地管理法》第四十七條第一款、第二款規定,國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

《土地管理法》第四十七條第一款、第二款

國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

二、土地征收安置補償費是什么

1、安置補助費是指國家在征用土地時,為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活,所給予的補助費用。

2、安置補助費是針對享有土地承包權的農民,為保障其被征土地后的生活來源給予的一種生活安置性補償,因此,該項補償歸土地承包權人。

3、征用其他土地的安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定。對征用有收益的非耕地的安置補助費,各地一般按該土地年產值乘以略低于鄰近耕地的安置補助費倍數計算;對征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補助費。

4、按照以上規定計算支付的安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費,但是土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。

5、凡是被征土地的承包權人如果同意本集體組織確定的統一安置方案,安置補助費由集體組織統一安排失地農民生活。只要被征土地權人明確表示放棄集體統一安置的,安置補助費應直接發放給被征土地承包權人。

《民法典》第一百一十七條

為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的,應當給予公平、合理的補償。

三、土地出讓金是什么

土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者;

按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款,或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款;

或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十三條

劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。

前款土地使用者應當依照《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定繳納土地使用稅。

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內容審核:趙雪玲律師

來源:臨律-征收土地程序是什么,土地征收安置補償費是什么

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