來(lái)安縣三城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年漣源拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，其具體的賠償準(zhǔn)則如下所述：首先，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)及折舊程度進(jìn)行等級(jí)劃分，并按照平方米的平均價(jià)格進(jìn)行結(jié)算；其次，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用則主要針對(duì)臨時(shí)居住環(huán)境惡劣
關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，其具體的賠償準(zhǔn)則如下所述：首先，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)及折舊程度進(jìn)行等級(jí)劃分，并按照平方米的平均價(jià)格進(jìn)行結(jié)算；其次，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用則主要針對(duì)臨時(shí)居住環(huán)境惡劣的情況，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量每月進(jìn)行補(bǔ)貼發(fā)放；最后，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用則需要根據(jù)地方實(shí)際狀況與國(guó)家相關(guān)政策來(lái)做出適當(dāng)?shù)臎Q定。
在房產(chǎn)補(bǔ)償方面（即房屋重新購(gòu)置費(fèi)用），此款項(xiàng)主要用于彌補(bǔ)被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。
具體的計(jì)算方法為：以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度作為參考，按照每平方米的平均價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。
此外，對(duì)于周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算，我們會(huì)根據(jù)被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住環(huán)境的優(yōu)劣程度進(jìn)行等級(jí)劃分，然后按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量每月進(jìn)行補(bǔ)貼發(fā)放。
至于獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用，它主要用于激勵(lì)被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)或者不再要求拆遷單位提供安置住房等。
關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，將由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地區(qū)的實(shí)際情況以及國(guó)家相關(guān)法律政策來(lái)進(jìn)行最終的確定。
而具體的計(jì)算公式可以表示為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
1.本征地補(bǔ)償準(zhǔn)則涵蓋了土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)兩大類費(fèi)用總和。
對(duì)于征收單位或個(gè)人的房產(chǎn)以及其他不動(dòng)產(chǎn)，還有青苗補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)，將嚴(yán)格遵循由市州制定并經(jīng)省人民政府審批通過(guò)的補(bǔ)償準(zhǔn)則進(jìn)行實(shí)施。
至于非農(nóng)業(yè)建設(shè)所需收回的農(nóng)林牧漁場(chǎng)所屬國(guó)有農(nóng)用地，可參考適用周邊農(nóng)民集體土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
2.在征收集體建設(shè)用地、農(nóng)村道路以及坑塘水面等農(nóng)用地時(shí)，應(yīng)參照所在地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以執(zhí)行。
征收荒山、荒地（其他草地）則依照所在地區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%執(zhí)行。
而對(duì)裸地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，最高不應(yīng)超出當(dāng)?shù)卣鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30%。
3.各地級(jí)市或縣級(jí)市應(yīng)按照單位行政區(qū)域劃分為基礎(chǔ)，發(fā)布詳細(xì)的征地補(bǔ)償范圍信息，并且向省國(guó)土資源廳進(jìn)行備案報(bào)告。
只有已完成區(qū)域劃分資料備案的情況下方能準(zhǔn)許征地開(kāi)始。
4.各個(gè)地級(jí)市、縣級(jí)市人民政府須嚴(yán)格貫徹征地補(bǔ)償金主要用以保障被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活的基本原則，制定出有針對(duì)性的征地補(bǔ)償費(fèi)用分配指導(dǎo)性建議，以確保具體土地征用工作能夠順利開(kāi)展。
首先哈，我們得知道，根據(jù)咱們中國(guó)的法律規(guī)定，土地賠償款怎么分，其實(shí)是由村里的哪個(gè)集體來(lái)做決定滴（請(qǐng)注意，這個(gè)集體一般都是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織）。
你想啊，要是他們都給你通過(guò)了，哪怕你不是這里的本地人，或者說(shuō)戶口不在這，那也是有可能拿到這些地賠款的！
然后，關(guān)于這個(gè)地賠款，它主要包括這么幾個(gè)部分：第一個(gè)就是土地補(bǔ)償費(fèi)；第二個(gè)就是安置補(bǔ)助費(fèi)；最后還有地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
具體來(lái)說(shuō)，如果你的地被征用了，那么土地補(bǔ)償費(fèi)就會(huì)按照這塊地在被征用之前的三年里的平均年產(chǎn)值的6到10倍來(lái)算。
至于安置補(bǔ)助費(fèi)，它是根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量來(lái)計(jì)算的。
《民法典》第二百四十三條
征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
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內(nèi)容投稿：滕安
內(nèi)容審核：趙明媛律師
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