農村宅基地退出補償標準應該怎么定，農村宅基地退出補償標準以宅基地使用權證書或國土部門測繪數據為基礎確定，補償包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。一、未出租的私
農村宅基地退出補償標準以宅基地使用權證書或國土部門測繪數據為基礎確定，補償包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。
一、未出租的私有居住房屋如何補償安置？
未出租私有居住房屋的補償安置以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算具體補償數額；農村集體土地上建設的房屋拆遷，以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算具體的拆遷補償數額。
二、鎮江市企業拆遷補償標準
一般情況下，鎮江市企業有兩種拆遷補償的標準：1、產權交換式補償。交換式補償通常包括：房屋價值補償標準、搬遷費和臨時安置費、停產停業損失的補償、拆遷補助和獎勵、裝修補償及家電設備移機補償；2、貨幣補償方式。一般包含了：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費、房屋拆遷重置價格。
三、四川企業拆遷補償標準
通常情況下，四川省企業拆遷補償通常以下兩種補償方式：第一、產權交換式補償。一般包括：房屋價值補償費、搬遷費和臨時安置費、停產停業損失的補償、拆遷補助和獎勵、房屋裝修補償和家電設備移機補償；第二、拆遷貨幣補償方式，通常包括：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費等費用。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
農村宅基地退還國家的政策如下：
1、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。如果你申請的宅基地已滿兩年卻沒建房，也將由集體經濟組織收回土地使用權，注銷其土地登記。想建房子的時候，需要重新申請宅基地；
2、非農業戶口居民原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回。比如農業戶口轉為非農業戶口或移居境外后，就沒有農村宅基地使用權的資格，但是原來在農村的房屋屬于私有財產，依然受法律保護。所以你可以一直使用房屋，直到房子自然損壞，但沒有重建的權利；
3、接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標準，按照有關規定處理后允許繼續使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。確定農村居民宅基地集體土地建設用地使用權時，其面積超過當地政府規定標準的，可在土地登記卡和土地證書內注明超過標準面積的數量。
【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
法律分析：農村宅基地有償退出是按照農村的“一戶一宅”制原則，農村家庭擁有宅基地的標準是每戶家庭只能擁有一處宅基地，之所以施行宅基地有償退出，這也是根據當前農村發展的形式，為提高農村閑置宅基地的利用率，國家出臺了針對農村宅基地的一項政策。農村宅基地有償退出機制，各地農村所執行的補償標準和方式也并非都是一致的，因區域性經濟發展狀況不同，宅基地退出補償標準也并不統一，少則幾萬元，多則幾十上百萬元不等的標準，所以說大家要參照當地的情況。
法律依據：《關于加強農村宅基地管理的意見》
(七)健全宅基地管理制度。在宅基地審批過程中，鄉(鎮)國土資源管理所要做到“三到場”。即：受理宅基地申請后，要到實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規劃等;宅基地經依法批準后，要到實地丈量批放宅基地;村民住宅建成后，要到實地檢查是否按照批準的面積和要求使用土地。各地一律不得在宅基地審批中向農民收取新增建設用地土地有償使用費。
●農村宅基地退出補償標準應該怎么定的
●農村宅基地退出補償標準應該怎么定義
●農村宅基地退出補償標準是多少錢一平方米
●農村宅基地退出補償標準2021
●農村宅基地退出是什么意思
●宅基地退出將有補償標準
●農村宅基退出補償新標準
●農村宅基地退出補償標準應該怎么定義
●農村宅基地退出政策
●農村宅基退出,是政府有什么指標
●兩個宅基地搬遷怎么賠償,一個宅基地兩個戶口本拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村戶口遷移農村宅基地還有嗎,戶口遷出了農村的宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地及土地和戶口的關系是什么？？,宅基地與戶口的關系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村戶口遷走了宅基地使用權還有嗎,宅基地在戶口遷出后，使用權還在嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村廢棄宅基地補償標準,農村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村拆遷宅基地如何補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●舊村改造宅基地補償 ,舊村改造宅基地補償 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地拆遷沒戶口有影響嗎,有戶口沒有宅基地,拆遷有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●退出宅基地最新補償政策,農村宅基地有償退出補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市宅基地房屋拆遷補償辦法（最新版）,北京市農村宅基地翻建最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●非農戶口可以繼承土地林地,非農村戶口可以繼承農村宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●進城落戶的農民能否保留宅基地使用權,農民進城是否保留宅基地產權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村房屋拆遷宅基地補償費應歸誰,農村宅基地拆遷補償款屬于誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村房屋拆遷宅基地如何補償,農村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●易地扶貧搬遷舊房和宅基地如何處置？,易地扶貧搬遷舊房和宅基地如何處置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●吳江農村房屋拆遷補償，蘇州市吳江區農村拆遷補償標準，大概多少錢一個平方（含宅基地）:今日房屋拆遷補償規定更新
●農村宅基地拆遷如何進行補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城鎮戶口農村有宅基地可以遷戶口嗎 ,城鎮戶口農村有宅基地可以遷戶口嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●戶口遷入男方家就享有宅基地所有權嗎,戶口遷男方家多久可以分到宅基地,相關法律規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地拆遷安置補償糾紛如何維權,農村宅基地拆遷安置補償糾紛和維權如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：吳海麗律師
來源：中國法院網-農村宅基地退出補償標準應該怎么定，
