一、農民唯一宅基地被征收怎么補償

農民唯一宅基地被征收時，可以獲得的補償主要包括土地補償、安置補助與社會保障費用、農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。具體補償方式通常有以下幾種：

一、貨幣補償

通過專業的估價生成有據可循的補償金額，對被征收房屋及其附著物進行補償。這種方式簡單直接，便于農民獲得現金用于重新安置或其他用途。

二、產權調換

以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換。這種方式可以保證農民在征收后仍有住房，并且可能獲得與原住房相當或更好的居住條件。

三、結合型補償

由被征收人自行選擇拆遷補償方式，可以選擇貨幣補償與產權調換相結合的方式。這種方式更加靈活，可以根據農民的實際需求和意愿進行個性化補償。

四、其他補償事項

宅基地區位補償價計算方式通常為：（當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。這一計算方式考慮了宅基地的地理位置、房屋新舊程度以及安置面積等因素，確保補償的公平合理。

需要注意的是，由于宅基地的產權屬于村集體，因此土地補償部分歸村集體所有，而房屋補償則歸村民所有。這一原則在補償過程中必須得到明確和遵守。

總的來說，農民唯一宅基地被征收時，應當根據實際情況選擇合適的補償方式，并確保補償的公平、合理與合法。如有任何疑問或不滿，建議及時咨詢專業律師或相關政府部門。

二、農村宅基地征收補償

法律分析：1、茅草房每平方米補償 2000元。2、磚房每平方米補償 2600元。3、平房每平方米補償 3000元。4、樓房二層及以上每平方米補償 3500元。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，

三、農民宅基地被征收怎么賠償

農民宅基地征收補償標準：

宅基地補償是根據各地不同而制定的，補償標準要到當地相關部門去查。

如果覺得補償標準太低：

1、可以去土地部門咨詢當地補償的標準是多少;

2、如果標準過低，可以去上級部門投訴。

怎么補償：

農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

【法律條文】:

《中華人民共和國民法典》：

第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

《中華人民共和國城市房地產管理法》：

第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

《中華人民共和國民法典》：

第三百二十七條【用益物權人因征收、征用有權獲得補償】因不動產或者動產被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依據本法第二百四十三條、第二百四十五條的規定獲得相應補償。

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內容審核：陳博揚律師

來源：頭條-農民唯一宅基地被征收怎么補償，