第一步，催告階段。

如果在期限內(nèi)拆遷戶針對征收補(bǔ)償決定，既沒有復(fù)議也沒有訴訟且沒有搬家騰房的，根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷方應(yīng)當(dāng)下發(fā)履行征收補(bǔ)償決定催告書。

實(shí)踐中，有些拆遷方把國有土地和集體土地混為一談，把征收補(bǔ)償決定發(fā)成了責(zé)令交出土地決定，這是違法的。拆遷戶可以通過法律途徑申請依法撤銷。

第二步，申請強(qiáng)制執(zhí)行階段。

自催告函送達(dá)被征收人之日起10個(gè)工作日后，被征收人仍未履行《征收補(bǔ)償決定》規(guī)定義務(wù)的，可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

也就是說，即使拆遷戶沒有履行《征收補(bǔ)償決定》的義務(wù)，拆遷方也不能擅自強(qiáng)拆。拆遷方應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼f交相應(yīng)的材料，向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，材料包括強(qiáng)制執(zhí)行申請書及附具材料外，還應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

(一)征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;

(二)征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見;

(三)社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估材料;

(四)申請強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況;

(五)被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)狀況等具體情況;

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

第三步，法院審理階段。

法院受理拆遷方強(qiáng)制執(zhí)行申請后，會詢問拆遷方和拆遷戶雙方的基本情況，調(diào)取相關(guān)證據(jù)來對征收補(bǔ)償決定的合法性，合理性以及可執(zhí)行性進(jìn)行審查。在法院自立案之日起30天內(nèi)，法院需作出是否執(zhí)行司法強(qiáng)拆的裁定，有特殊情況需要延長審查期限的，由高級人民法院批準(zhǔn)。人民法院裁定不允許強(qiáng)制執(zhí)行的，會說明理由，并在五日內(nèi)將相關(guān)裁定送達(dá)申請的機(jī)關(guān)。

第四步，強(qiáng)制執(zhí)行階段。

法院作出執(zhí)行司法強(qiáng)拆的裁定，執(zhí)行裁定送達(dá)給被執(zhí)行人(拆遷戶)之日起1

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-強(qiáng)拆需要什么手續(xù)?，