農村房子搬遷后老宅基地歸誰所有，農村房子搬遷后老宅基地歸農村集體經濟組織所有。具體分析如下：一、宅基地所有權歸屬根據《中華人民共和國土地管理法》第九條的規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自
農村房子搬遷后老宅基地歸農村集體經濟組織所有。
具體分析如下：
一、宅基地所有權歸屬
根據《中華人民共和國土地管理法》第九條的規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。因此，無論宅基地上的房屋是否拆除，個人對宅基地均只具有使用權，而所有權始終歸集體所有。
二、搬遷后宅基地使用權的變化
當農村房子搬遷后，原宅基地的使用權會因房屋拆除而發生變化。根據相關法律法規，一旦房屋被拆除，宅基地使用權將不再由原房屋所有者享有，而是收歸農村集體經濟組織。這是因為宅基地的使用權是基于房屋的存在而存在的，房屋拆除后，使用權自然消失。
三、宅基地使用權的繼承與收回
雖然宅基地的所有權歸集體所有，但集體經濟組織成員可以依法繼承宅基地上所建房屋，并因該房屋產權的合法轉移而享有房屋所在的宅基地使用權。然而，這種使用權是有限制的。一旦繼承的房屋被拆除，繼承人就不再享有宅基地使用權，此時農村集體經濟組織有權收回該宅基地。
綜上所述，農村房子搬遷后老宅基地歸農村集體經濟組織所有。個人在搬遷后雖然失去了對原宅基地的使用權，但仍享有對搬遷前所建房屋的合法權益。
老房子拆了宅基地歸集體經濟組織。農村宅基地歸集體所有，其拆遷補償款由集體按照戶內人口數和征地面積綜合考慮分配，面向本集體經濟組織的所有成員發放。
一、農村房產證能寫幾個人的名字
農村宅基地房產證上只能寫一個人的名字。農村宅基地屬于農民集體經濟組織所有。宅基地是以戶為對象的，證件上寫一個人的名字其實也就代表了一個家庭。而土地證也是如此，農村按照每戶幾個人來分配的土地，所以家庭成員對于分配的土地其實是平均共享的。不過添加的意義并不是很大，如果涉及到拆遷，也是以土地面積和戶來做衡量，房屋拆遷等也并非給予個人補償而是給戶的。
二、農村開荒地的使用權規定的歸屬問題
開荒地的所有權屬于國家，但是開荒地的使用權歸開荒人，如果擁有使用權，可以補辦承包證。農村集體土地應當通過簽訂承包合同后才能取得承包權，如果沒有簽訂土地承包經營合同，村集體有權收回該處山地。但村集體在收回該山林的時候應當賠償開荒投入或損失。
我國的土地歸國家和集體所有，個人沒有土地的所有權，只有使用權。根據《憲法》的規定，中華人民共和國的經濟制度是生產資料的社會主義公有制，也就是全民所有制和勞動群眾集體所有制。根據《憲法》第十條第二款的規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
農村土地沒有承包合同怎么確權
農村土地承包是指采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
如果地下停車場經過面積分攤了，所有權就是全體業主的，如果在房產證里的面積不包含地下停車場的分攤面積，所有權屬于房地產開發商。但一般，現在停車位都是買的長期使用權。不會給單獨的產權證。另外，業主優先使用是相對的，畢竟業主的個體，首先滿足規劃設計消防等要求，剩下才考慮業主使用。
三、請問小產權房拆遷有補償嗎
小產權房拆遷沒有補償，由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第九條
城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
《土地管理法實施條例》第二十六條
土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉鎮人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
老屋拆了宅基地歸村集體經濟組織。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無論宅基地上的房屋是否拆除，個人對宅基地均只具有使用權。
【法律依據】
《土地管理法實施條例》第四條
農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。
《憲法》第十條
城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
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內容審核：石珊律師
來源：頭條-農村房子搬遷后老宅基地歸誰所有，
