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農村宅基地確權新頒證需要怎樣處理呢？,農村宅基地怎么確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-20 13:04:52
作者：
圣運律師
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農村宅基地確權新頒證需要怎樣處理呢？，《土地管理法》實施以來，各地按照國家法律法規和政策積極開展土地登記工作，取得了顯著的成績，對推進土地市場建設，維護土地權利人合法權益，促進經濟社會發展發揮了重要作用。但是，受當時條件的限制，農村集體土地

農村宅基地確權新頒證需要怎樣處理呢？,農村宅基地怎么確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地確權新頒證需要怎樣處理呢？

《土地管理法》實施以來，各地按照國家法律法規和政策積極開展土地登記工作，取得了顯著的成績，對推進土地市場建設，維護土地權利人合法權益，促進經濟社會發展發揮了重要作用。但是，受當時條件的限制，農村集體土地確權登記發證工作總體滯后，有的地區登記發證率還很低，已頒證的農村集體土地所有權大部分只確權登記到行政村農民集體一級，沒有確認到每一個具有所有權的農民集體，這與中央的要求和農村經濟社會發展的現實需求不相適應。明晰集體土地財產權，加快推進農村集體土地確權登記發證工作任務十分緊迫繁重。

海南省農村宅基地新政策的內容是哪些呢

據海南省國土環境資源廳通報，今年上半年，海南省將開展打擊土地違法行為專項行動，其中，非法買賣集體土地、以租代征搞小產權房等行為將是重點打擊對象，對違法建設的小產權房，國土部門一律不予辦理土地登記、報建許可、產權登記手續。

農村宅基地確權后如何繼承

農村宅基地即使確權后也不能繼承，農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，而繼承人繼承財產只能繼承被繼承人的合法財產，宅基地并不屬于被繼承人的財產。我國《民法典》規定，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

農村宅基地確權糾紛律師收費多少

(一)不涉及財產關系的：2000元-30000元/件。

上下浮動幅度：20%

但收費額不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及財產關系的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費：

標的額費率

10萬元以下的部分(含10萬元)6%

10-50萬元的部分(含50萬元)5%

50-100萬元的部分(含100萬元)4%

100-500萬元的部分(含500萬元)3%

500-1000萬元的部分(含1000萬元)2%

1000-5000萬元的部分(含5000萬元)1%

5000萬元以上的部分0.5%

上下浮動幅度：20%

但累計收費額不足2000元的按2000元收取。

(三)計時收費

1、收費標準：每小時200元-2000元，由律師事務所與委托人在上述幅度內約定計時收費的標準和結算方式。

2、上下浮動幅度：20%

(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標準酌減收費。

(五)發回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費標準酌減收費。

(六)風險代理收費

最高代理費金額不得高于合同約定標的額的2031%，但實行市場調節價的法律服務除外。

居民宅基地怎樣確權？有哪些政策

確權原則：

土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現土地確權的精神實質，為正確界定土地權屬指明方向，并在整個土地確權中始終起指導作用。

尊重歷史，面對現實的原則;

有利于生產和生活，有利于社會穩定的原則;

政策和法律并用原則;

分階段、區別不同情況處理原則;

權利設定一般法定原則。

縣農村土地承包經營權確權登記頒證的意義是什么

縣農村土地承包經營權確權登記頒證的意義是：

1.有利于進一步穩定和完善農村土地承包關系，促進黨在農村基本政策的落實；

2.有利于維護農民合法權益，調動農民生產經營積極性；

3.有利于落實黨的強農惠農政策、發展現代農業；

4.有利于創新農村社會管理、促進農村社會穩定。

該內容由徐浩律師和律說律答共創回答

二、宅基地怎么確權

法律分析：農村宅基地確權需要權利人主動申請，申請程序如下：

1. 申請：由村民向本轄區內國土資源所（或國土資源分局）提出書面申請；

2. 權屬審核：各國土資源所（分局）進行土地登記資料的初審，縣國土資源局審核；經審核無異議的，以國土資源局名義發布公告，公告時間不少于7日；公告到期后，統一報請縣人民政府審批；

3.注冊登記：填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫《土地歸戶卡》，組裝《土地登記簿》，并進行材料歸檔；

4.頒發證書。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。