一、宅基地2023最新政策

宅基地2023最新政策的內(nèi)容包括如下：

1、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)宅基地改革和管理有關(guān)工作，建立部省指導(dǎo)、市縣主導(dǎo)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主責(zé)、村級(jí)主體的宅基地管理機(jī)制。

2、農(nóng)村村民住宅用地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核批準(zhǔn)。要加強(qiáng)對(duì)宅基地申請(qǐng)、審批、使用的全程監(jiān)管。

3、要指導(dǎo)村級(jí)組織完善宅基地民主管理程序，探索設(shè)立村級(jí)宅基地協(xié)管員。

4、嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”的要求，對(duì)歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和“一戶多宅”等問(wèn)題，要分類進(jìn)行認(rèn)定和處置。

5、嚴(yán)格落實(shí)土地用途管制，農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

農(nóng)村宅基地征收拆遷流程如下：

1、發(fā)布征收土地預(yù)公告。縣級(jí)以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》規(guī)定的征收情形的，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征收土地預(yù)公告，預(yù)公告時(shí)間不得少于10個(gè)工作日。

2、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。縣級(jí)以上地方人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后同時(shí)開展實(shí)施。土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明土地位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及成員、村委會(huì)和其他利害關(guān)系人參加，對(duì)征收土地的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行綜合研判。

3、發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告。縣級(jí)以上地方人民政府結(jié)合前期工作組織自然資源、財(cái)政、社會(huì)保障等工作部門擬訂征地補(bǔ)償安置方案，并在擬征地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告，公告時(shí)間不得少于三十日。多數(shù)被征收人認(rèn)為擬訂的補(bǔ)償安置方案不符合法律規(guī)定的，縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽證。

4、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。補(bǔ)償安置方案確定以后，縣級(jí)以上人民政府組織相關(guān)部門與被征收人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。個(gè)別難達(dá)成協(xié)議的如實(shí)說(shuō)明記錄。

5、征收土地申請(qǐng)批準(zhǔn)。縣級(jí)以上人民政府完成前期征地工作后，依法報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn)。

6、發(fā)布征收土地公告。征收土地申請(qǐng)被批準(zhǔn)后，縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起15個(gè)工作日內(nèi)在征地范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告，公告征收范圍、征收時(shí)間等具體工作安排，對(duì)個(gè)別未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的應(yīng)當(dāng)作出補(bǔ)償安置決定，并依法組織實(shí)施。

農(nóng)村宅基地過(guò)戶流程，具體如下：

1、準(zhǔn)備所需材料：登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。

如果是申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料；

2、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人準(zhǔn)備好相關(guān)的申請(qǐng)變更材料之后，向村委會(huì)提出宅基證更名申請(qǐng)；

3、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人向轄區(qū)自然資源部門提交申請(qǐng)登記材料，材料齊全后，自然資源部門出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國(guó)土資源部門公章，交由申請(qǐng)人簽字；

4、等待自然資源部門審核；

5、審核通過(guò)之后，完成宅基證更名，下發(fā)新的證書。

宅基地使用權(quán)的申請(qǐng)條件：

1、農(nóng)村村民有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?jiān)O(shè)立宅基地使用權(quán)：

（1）農(nóng)村居民戶無(wú)宅基地的；

（2）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（3）外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；

（4）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

2、農(nóng)村村民有下列情形之一的，通常不予批準(zhǔn)使用宅基地：

（1）非本集體的農(nóng)村村民；

（2）已擁有一處達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地；

（3）農(nóng)村村民轉(zhuǎn)讓住房后，再申請(qǐng)宅基地的；

（4）戶口已遷出的；

（5）申請(qǐng)的集體經(jīng)濟(jì)組織成員年齡未滿十八周歲的；

（6）其他按照規(guī)定不應(yīng)當(dāng)安排宅基地的情形。

二、北京宅基地2023最新政策

北京宅基地2023最新政策具體如下：

1、本市按照“一戶一宅”的原則給予補(bǔ)償，嚴(yán)格控制宅基地面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

2、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在征收宅基地時(shí)維護(hù)被征收人合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予公平、合理的補(bǔ)償，并聽取被征收人的意見；

3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征收宅基地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；

4、被征收人取得宅基地，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行登記。希望以上信息對(duì)您有幫助。

北京戶口申請(qǐng)條件：

1、和北京人結(jié)婚滿10年，年齡滿45周歲可以；

2、和北京人結(jié)婚，配偶單位可以解決兩地分居問(wèn)題，可以；

3、符合北京市人才引進(jìn)政策要求的，可以；

4、碩士以上學(xué)歷，被北京市高新技術(shù)企業(yè)錄用，工作滿一定年限后可以；

5、父母一方為北京戶口的，不滿18周歲的未成年子女和不滿18周歲的二胎子女可以；

6、連續(xù)3年擔(dān)任私營(yíng)企業(yè)的負(fù)責(zé)人，合伙企業(yè)合伙事務(wù)的執(zhí)行人或者其他組織形式私營(yíng)企業(yè)的法定代表人；在北京有本人所有權(quán)的住房；企業(yè)連續(xù)3年每年納稅80萬(wàn)元人民幣以上或者近三年納稅達(dá)300萬(wàn)元人民幣以上；企業(yè)職工中的北京市人員連續(xù)3年保持在100人以上，或者達(dá)到職工總數(shù)的90%以上的，可以；

7、本人直接被北京的事業(yè)單位、大型國(guó)企、國(guó)家機(jī)關(guān)等能解決落戶問(wèn)題的單位錄用。

綜上所述，本市按照“一戶一宅”的原則給予補(bǔ)償，嚴(yán)格控制宅基地面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在征收宅基地時(shí)維護(hù)被征收人合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予公平、合理的補(bǔ)償，并聽取被征收人的意見；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征收宅基地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；被征收人取得宅基地，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行登記。希望以上信息對(duì)您有幫助。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三條

十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

三、農(nóng)村宅基地政策

法律分析：農(nóng)村宅基地政策：1.農(nóng)村宅基地實(shí)行了一戶一宅的政策，規(guī)定了農(nóng)村的村民一戶人口只能擁有一個(gè)宅基地，必須按照批準(zhǔn)規(guī)定建設(shè)。2.閑置的農(nóng)村宅基地可以出租給他人發(fā)展農(nóng)家樂(lè)、民宿等新興經(jīng)營(yíng)方式，但租賃期限不可以超過(guò)二十年。3.農(nóng)村宅基地也可以將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出賣給投資者，投資者享有同樣的權(quán)益。

法律依據(jù)：《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》 第三條 宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，應(yīng)嚴(yán)格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。對(duì)歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和“一戶多宅”等問(wèn)題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進(jìn)行認(rèn)定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

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內(nèi)容審核：張小華律師

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