農村宅基地的最新政策有哪些，農村宅基地的最新政策主要包括以下幾點：一、完善土地征收制度依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這一政策旨在縮小土地征收范
農村宅基地的最新政策主要包括以下幾點：
一、完善土地征收制度
依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這一政策旨在縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，并嚴格界定公共利益用地范圍。
二、建立農村集體經營性建設用地入市制度
政策賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能，并明確入市范圍途徑。這有助于促進農村土地資源的合理利用和市場化配置。
三、改革完善農村宅基地制度
探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地。這一政策允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
改革宅基地審批制度。依據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。同時，農村村民住宅用地需由鄉（鎮）人民政府審核批準。
四、宅基地申請與補償
宅基地申請手續簡化。向村委會上報后，經政府同意即可獲得宅基地。
違章房屋無需拆除。對于違章的房屋，只需繳納一定金額的費用即可繼續使用。
閑置宅基地退出可獲得補償。即農民如果選擇退出宅基地使用權，可以獲得相應的補償。
五、其他相關政策
非農業戶口不能建住宅。非農業戶口的城里人回農村蓋房子是不被允許的，因為宅基地是屬于農村集體組織的財產。
不能超過“一戶一宅”的總面積。各地農村都建立了“一戶一宅”的規范面積，如果超出這個規范面積，可能會被村集體收回或者按階梯收費。
綜上所述，農村宅基地的最新政策旨在保障農民的合法權益，促進農村土地資源的合理利用和市場化配置。這些政策包括完善土地征收制度、建立農村集體經營性建設用地入市制度、改革完善農村宅基地制度等。同時，還涉及到宅基地的申請與補償以及其他相關政策。
法律分析：1、非農村戶口不能建房 如果農村戶口已經落戶到城市的，是不享有農村建房權利的，而且在村集體經濟組織也是申請不了的。國家規定，農村宅基地所有權是屬于農村集體經濟組織，而農民是只擁有使用權的。 如果說父母是農村的戶口，但是你又落戶到城市，那么父母在去世后，你是不能繼承宅基的。具體來說，就是你只可以繼承宅基地上建造的房屋，但是不能對繼承的房屋進行修建。等到房屋倒塌后，該宅基地就會被農村集體經濟組織收回。
2、對宅基地超出的面積進行征稅。 宅基地超出的面積要征稅早在2018年已經在某些地區開展了，到后期會真正落實到各個省份地區。以前國家沒有農村宅基地面積的規定，所以那時候很多人對宅基地周邊進行擴大建房，從而造成宅基地的面積大范圍超出。至于具體的征稅標準，不同的地區會一定的差異，舉個例子，某省的宅基地超出面積是按照200/㎡來計算。
3、宅基地有償退出 國家為了有效利用、盤活農村土地資源，對出現一戶多宅、空心村、空心房等有關問題會進行整治。關于這些滿足任一種就可以向當地政府申請宅基地，都會給與相關補償，具體的補償費用標準會按照當地的年均收入水平來定。大部分的地區是按8000-12000元進行補償，補償年限為30年，一般是一次性補償完整。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
法律分析：農村宅基地政策：1.農村宅基地實行了一戶一宅的政策，規定了農村的村民一戶人口只能擁有一個宅基地，必須按照批準規定建設。2.閑置的農村宅基地可以出租給他人發展農家樂、民宿等新興經營方式，但租賃期限不可以超過二十年。3.農村宅基地也可以將使用權轉讓、出賣給投資者，投資者享有同樣的權益。
法律依據：《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》 第三條 宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經批準易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關政策規定分類進行認定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
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內容審核：劉超律師
來源：中國法院網-農村宅基地的最新政策有哪些，
