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農村土地征收新政策有哪些變化,農村征地新政策有哪些變化:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-20 04:18:06
作者：
圣運律師
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農村土地征收新政策有哪些變化，(一)變化一：土地征收成片開發標準1 需要制定方案縣級以上地方人民政府應當依據當地國民經濟和社會發展規劃、國土空間規劃，組織編制土地征收成片開發方案，將其納入當地國民經濟和社會發展年度計劃，并報省級人民政府批準

農村土地征收新政策有哪些變化,農村征地新政策有哪些變化:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村土地征收新政策有哪些變化

(一)變化一：土地征收成片開發標準

1.需要制定方案

縣級以上地方人民政府應當依據當地國民經濟和社會發展規劃、國土空間規劃，組織編制土地征收成片開發方案，將其納入當地國民經濟和社會發展年度計劃，并報省級人民政府批準。

2.征求農民意見

土地征收成片開發方案還應當充分征求成片開發范圍內農村集體經濟組織和農民的意見，并經集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意。

3.不得批準情況

涉及占用永久基本農田的；市縣區域內存在大量批而未供或者閑置土地的；各類開發區、城市新區土地利用效率低下的；已批準實施的土地征收成片開發連續兩年未完成方案年度實施計劃的。

(二)變化二：土地征收程序

1.土地現狀調查

土地現狀調查的對象是擬征收的土地的地類、權屬、地上房屋、地上青苗以及附著物的情況。

2.社會穩定風險評估

是指與人民群眾利益密切相關的重大決策、重要政策、重大改革措施、重大工程建設項目、與社會公共秩序相關的重大活動等重大事項在制定出臺、組織實施或審批審核前，對可能影響社會穩定的因素開展系統的調查，科學的預測、分析和評估，制定風險應對策略和預案。

3.發布擬征收土地公告

發布擬征地的公告，將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

4.征地聽證、修改方案

在擬征地公告發布后，如果存在多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的情形，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。然后進行補償安置登記、測算落實有關費用，足額到位。再簽訂征地補償安置協議。

5.征地報批

前面所述程序走完后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

一、國家征收農村土地補償最新政策

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年。平均年產值的十五倍。

征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

二、農村征地新政策有哪些新變化

土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。

1、“一補”變“兩補”；

由于農村宅基地的所有權歸國家和村集體所有，按照今年征地補償條款，大家只能拿到房屋補償，宅基地的補償款則歸村集體管理;但是從2018年開始，農村征地過程中所占用的宅基地和房屋的補償款都將歸村民所有，也就是說大家可以拿到2份房屋相關的補償。

2、多樣化補償方式供農民自由主動選擇，而非“被動”接受；

補償方式分為兩種：一種是貨幣補償。根據被征地農民所受的具體損失折算成人民幣發放給大家;一種是等價置換補償。農民按照多退少補的原則選擇在建的等價商品房。

農村宅基地新政策具體內容有哪些

宅基地建房的新政策包括：

1、屬于危房改造范圍危房改造是國家一項重要的扶貧項目，所以符合危房改造范圍的，是可以申請建房的。如果是低保戶，最高可以獲得5萬元左右的補助，一般情況下也能拿到2萬左右的補助。

2、房子需要重新翻建這主要有兩個方面，

一是房子已經比較舊了或者孩子結婚需要蓋新房，可以在原來宅基地上翻建。

二是通過分戶后蓋新房在農村，很多子女還是和父母一起生活的，獨生子女還是比較少的?，F在農村一戶有兩個兒子的很多，必然每家擁有不止一處宅基地，所以這種情況通過分戶之后，在新的宅基地上建房目前是可以的。如果沒有宅基地，符合分戶條件，可以分戶之后申請宅基地建房。

第三代身份證有哪些新變化

第三代居民身份證仍處于概念設計階段，還沒有實際應用。

第三代身份證可能會有以下幾種新變化：

1、住址改成戶籍地，并且為保護隱私，在身份證上展示到縣區級或鄉鎮級。

2、當發生戶籍地變更時，身份證必須更換；當發生住址變更時，就采用學歷、身高、體重、聯系電話的變更方式一樣去變更就可以了。

4、裁掉出生日期展示欄，身份證號碼采用6位8位4位隔開，例如123456-20081212-1234，既節省版面，又可以很清楚地看到出生日期。

5、重要信息展示在同一版面。

《中華人民共和國居民身份證法》第三條：居民身份證登記的項目包括：姓名、性別、民族、出生日期、常住戶口所在地住址、公民身份號碼、本人相片、指紋信息、證件的有效期和簽發機關。

農村戶口新政策

《關于進一步推進戶籍制度改革的意見》指出：將建立城鄉統一的戶口登記制度，取消非農戶口，保障農業轉移人口的合法權益。符合以下條件可以遷到農村：1、因讀大學將戶口遷出農村，而且畢業后在城市沒有找到固定工作的人，可以將其戶口遷回農村；2、夫妻雙方只要有一方是農村戶口的，而且在城市沒有固定工作的人，可以將其戶口遷回農村；3、在城市沒有固定工作，但是農村有住房，而且長期在農村生活的人，可以將其戶口遷回農村；4、在城市沒有固定工作，但其還有結婚，并且父母是農村戶口的人，可以將其戶口遷回農村；

農村非農業戶口新政策

現在，在全國范圍內，已經沒有農業戶口與非農戶口的劃分，城鄉居民統一登記為居民戶口，這從戶籍制度上消除了在我國執行了50多年來到城鄉二元制結構，有利于解放和發展農村生產力，從制度上消除農民與城市居民的不平等。農業戶口變成居民戶口后，不影響農民的一切權利的行使，比如農民仍然有集體收養分配參與權，仍然享有宅基地的使用權和土地承包權。

2020農村戶口分戶新政策

今年國家戶籍政策有了新的要求，另外農村分戶要按規定了，審批流程也變的嚴格和復雜。詳細條件如下：1、在農村分戶，要求得是家庭關系，想單獨生活并且滿足條件，可以申請。眾所周知，在農村生活在一起的，是被視為一戶的。只有諸如子女結婚，分開居住，可以申請分戶。2、農業戶口與非農業戶口雙方結婚后，非農業戶口人員可以投靠農業戶口的配偶落戶，但是戶口性質保持原戶口性質。分戶手續可以參照如下：1、鄉村組同意分戶的三級證明，證明上需加蓋公章，加簽經辦人姓名；2、以本人名義提出分戶申請，并提供本人簽名的分戶申請書；3、本人的房屋產權證明(農村建房審批表或房產證)；4、到民政部門申請房屋明確的門、戶、牌住址；5、由原戶主與當事人各自帶上本人的身份證、戶口本、上述證明及資料，共同去戶口所在地的轄區派出所，根據工作人員的提示，辦理分戶手續即可。

該內容由吳春花律師和律說律答共創回答

三、農村征地新政策有哪些變化

法律分析：農村征地新政策的變化有：

1.農村征地過程中所占用的宅基地和房屋的補償款都將歸村民所有；

2.農民可以根據所受的具體損失自主選擇貨幣補償或者多退少補的等價置換補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。