一、宅基地被征收如何賠償

宅基地被征收時(shí)，補(bǔ)償主要包括宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償兩部分。

一、宅基地補(bǔ)償

由于宅基地的產(chǎn)權(quán)歸屬于村集體，因此宅基地補(bǔ)償部分通常歸村集體所有，不會(huì)直接發(fā)放給宅基地使用人。宅基地補(bǔ)償?shù)木唧w金額和方式由市、縣級(jí)人民政府制定，并會(huì)在征收決定公告中進(jìn)行明確。

二、房屋補(bǔ)償

房屋補(bǔ)償是針對(duì)宅基地上的建筑物進(jìn)行的補(bǔ)償。由于房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于村民，因此這部分補(bǔ)償會(huì)直接發(fā)放給村民。房屋補(bǔ)償通常包括以下幾個(gè)方面：

房屋價(jià)值的補(bǔ)償：根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等因素確定補(bǔ)償金額。

搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：用于支付因征收導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：如果房屋被用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，還會(huì)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)期間的損失進(jìn)行補(bǔ)償。

具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級(jí)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定，并在征收決定公告中公布。

總的來(lái)說(shuō)，宅基地被征收時(shí)，村民有權(quán)獲得房屋補(bǔ)償，而宅基地補(bǔ)償則歸村集體所有。在征收過程中，政府會(huì)依法進(jìn)行公告，并明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式。如果對(duì)補(bǔ)償方案有異議，村民可以依法申請(qǐng)聽證或提起行政復(fù)議、行政訴訟等法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

需要注意的是，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序可能因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所差異。因此，在遇到宅基地被征收的情況時(shí)，建議及時(shí)咨詢當(dāng)?shù)芈蓭熁蛳嚓P(guān)部門以獲取準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。

二、宅基地征地有補(bǔ)償嗎

法律分析：有補(bǔ)償。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。分開補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

第十二條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

三、宅基地征收補(bǔ)償

宅基地征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定如下：

1、宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，有的地方制定了區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，可以以此為依據(jù)，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平，要求給予合理補(bǔ)償；

2、耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)。其中土地補(bǔ)償費(fèi)和人員安置費(fèi)的總和，一般是前3年年均產(chǎn)值的10-30倍；林木、果樹等地上物需要根據(jù)樹齡、是否在盛果期等因素來(lái)估算。菜地、大棚要看年產(chǎn)值，大棚還要補(bǔ)償?shù)厣衔锏慕ㄖ刂贸杀尽?/p>

土地法農(nóng)村宅基地補(bǔ)償方法如下：

1、企業(yè)土地使用權(quán)拆遷補(bǔ)償對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定；

2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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