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拆遷房戶主有權不分給兒子嗎,拆遷房戶主是否可以不分配給兒子房產?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-16 22:22:19
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷房戶主有權不分給兒子嗎,房子拆遷款兒子是否有權分要視具體情況而定,具體情況如下:房屋征收補償的對象是被征收房屋的所有權人,也就是說被征收的房屋歸誰所有,補償款就要給誰。如果該房屋是家庭共有,如父親與兒子共有,則按照共有份額分配拆遷利益。

拆遷房戶主有權不分給兒子嗎,拆遷房戶主是否可以不分配給兒子房產?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷房戶主有權不分給兒子嗎

房子拆遷款兒子是否有權分要視具體情況而定,具體情況如下:房屋征收補償的對象是被征收房屋的所有權人,也就是說被征收的房屋歸誰所有,補償款就要給誰。如果該房屋是家庭共有,如父親與兒子共有,則按照共有份額分配拆遷利益。


如果是集體土地上的房屋,而且補償款的多少是按照家庭人口分的,也就是說按照人頭給補償,那么每個因此獲得補償款的家庭成員都有權擁有自己的那一部分補償款。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照相關法律的規定給予的補償。


拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。


作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:


1、被征收房屋價值的補償;


2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;


3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。


法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》


第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。


第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

二、拆遷房兒子有沒有分配權?

拆遷房兒子有沒有分配權,如果兒子和父母在一個戶口本上,那么在拆遷時候,兒子有份,因為戶內家庭成員一般都是安置對象,兒子是有份的;若不在一個戶口上,那么拆遷時候,兒子沒有份。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。房屋拆遷補償款是給房屋所有人的,夫妻離異后,房屋如果歸父母一方所有的,房屋拆遷時,子女沒有權拿部分拆遷款。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條

為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

一、房屋拆遷補償計算標準是多少

市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價:是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價:是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

三、拆遷房戶主是否可以不分配給兒子房產?

房屋拆遷款的分配權取決于具體情況:如果房屋為家庭共有,則按照共有份額分配;如果房屋在集體土地上且按人頭分配補償款,則每個家庭成員都有權擁有自己的那部分款項。拆遷補償方式可為貨幣補償、房屋產權調換或二者結合。補償金額不得低于房屋市場價格,由資質機構評估確定。征收人應提供房屋價值補償、搬遷安置補償和停產停業損失補償。

法律分析

房子拆遷款兒子是否有權分要視具體情況而定,具體情況如下:房屋征收補償的對象是被征收房屋的所有權人,也就是說被征收的房屋歸誰所有,補償款就要給誰。如果該房屋是家庭共有,如父親與兒子共有,則按照共有份額分配拆遷利益。

如果是集體土地上的房屋,而且補償款的多少是按照家庭人口分的,也就是說按照人頭給補償,那么每個因此獲得補償款的家庭成員都有權擁有自己的那一部分補償款。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照相關法律的規定給予的補償。

拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

拓展延伸

拆遷房產繼承權歸屬問題及相關法律規定

拆遷房產繼承權歸屬問題涉及到拆遷房戶主是否可以不分配給兒子房產的情況。根據相關法律規定,拆遷房產的繼承權歸屬主要受到繼承法和拆遷補償政策的約束。根據我國繼承法,拆遷房產的繼承權應按照法定繼承順序進行分配,通常是按照配偶、子女、父母、兄弟姐妹的順序來繼承。然而,拆遷補償政策可能對繼承權產生影響,一些地方政府可能規定拆遷房產的繼承權歸屬應優先考慮戶主本人或其他特定親屬。因此,具體情況需要根據當地的法律法規和政策來確定。如果拆遷房產的繼承權歸屬存在爭議,建議咨詢當地律師或相關部門以獲取準確的法律意見和指導。

結語

根據具體情況,房子拆遷款兒子是否有權分需要視情況而定。如果房屋是父子共有,按照共有份額分配拆遷利益;如果是集體土地上的房屋,補償款按照家庭人口分配,每個家庭成員都有權擁有自己的那部分補償款。拆遷補償方式可以是貨幣補償、房屋產權調換或兩者相結合。被征收房屋的價值由房地產價格評估機構評估確定,補償不得低于市場價格。拆遷補償還包括搬遷、臨時安置和停產停業損失的補償。拆遷房產的繼承權歸屬受繼承法和拆遷補償政策約束,具體情況需根據當地法律法規和政策確定。如有爭議,建議咨詢當地律師或相關部門獲取準確的法律意見和指導。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

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內容審核:李娜娜律師

來源:中國法院網-拆遷房戶主有權不分給兒子嗎,

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