一、土地使用金是什么意思

1、土地使用金是政府以出讓等方式配置國(guó)有土地使用權(quán)取得的全部土地價(jià)款，包括受讓人支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益等，又叫國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第八條，土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十八條，土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程具體是怎樣的

1、申請(qǐng)交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書(shū)、身份證明等資料。

2、批準(zhǔn)，接到申請(qǐng)后，承辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，與有關(guān)資料對(duì)照核實(shí)。核對(duì)無(wú)誤后，填寫轉(zhuǎn)讓審批表。經(jīng)辦人攜完整轉(zhuǎn)讓檔案與轉(zhuǎn)讓審批表等報(bào)中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。

3、簽訂轉(zhuǎn)讓合同，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。并且轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該采用書(shū)面形式。

4、公證，轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)過(guò)公證。

5、變更登記辦理土地使用權(quán)變更登記，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定要件。經(jīng)辦人依據(jù)出讓合同、轉(zhuǎn)讓審批表、付款票據(jù)等，填寫變更登記審批表進(jìn)行變更登記。變更登記審批表，可隨轉(zhuǎn)讓審批表同時(shí)報(bào)批。

希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地出讓金由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)

●土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)

●土地使用金是多少

●土地使用金怎么計(jì)算

●土地使用權(quán)金

●土地使用金和土地使用稅的區(qū)別

●土地出使用金什么

●土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)

●土地使用金多少一平米

●土地使用計(jì)入什么科目

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●非法出售土地使用權(quán)罪?滿足什么要件構(gòu)成非法銷售土地使用權(quán)罪 ：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村里不給辦土地使用證怎么辦?農(nóng)村土地使用證不給辦應(yīng)該怎樣處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)的相關(guān)法律?土地使用的相關(guān)法律有什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)業(yè)土地使用政策?關(guān)于農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定是哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)證去哪里辦理?在我國(guó)土地使用證到哪里辦理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●在土地使用證范圍蓋房算違建嗎?土地使用權(quán)上建房屋歸誰(shuí)所有：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)可以出租轉(zhuǎn)讓嗎?土地使用權(quán)能出租嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出讓土地出租是否辦理手續(xù)?土地使用權(quán)出租先申請(qǐng)之后多久能拿到批文：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)使用協(xié)議書(shū)?土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地權(quán)屬糾紛處理?農(nóng)村土地使用權(quán)糾紛前置程序有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)怎么寫?怎么寫土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人包括哪些?城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人有哪些？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證權(quán)限多少年?辦理土地使用權(quán)正常幾個(gè)名字?侵犯土地使用權(quán)怎樣賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)是否計(jì)入所得稅?國(guó)有土地使用權(quán)收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)用可以免增值稅嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地不能拍賣,集體土地上的房子能拍賣嗎??集體土地使用權(quán)拍賣是可以的嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)出讓保證金?土地出讓保證金攤銷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出租房屋 所在土地是否 投資性房地產(chǎn)?已出租的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地互換法律規(guī)定?國(guó)有土地使用權(quán)交換規(guī)定是什么？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地可以劃撥給私企嗎?國(guó)有土地使用權(quán)可以劃撥給個(gè)人嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●50年的土地使用權(quán)有哪些?50年土地使用權(quán)的住宅的規(guī)定是什么？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉佳律師

來(lái)源：頭條-土地使用金是什么意思，