樓房露天陽臺拆遷補償,我買的二首房，原戶主從陽臺作了個無煙灶臺，現在我入住了鄰居不準我使用請問我必須拆嗎,房屋被強拆需要按照被侵害財產的標的物價值以及附著在該標的物上的其他價值損失進行民事賠償或行政賠償，損害情節嚴重構成故意傷害罪、故意毀壞
房屋被強拆需要按照被侵害財產的標的物價值以及附著在該標的物上的其他價值損失進行民事賠償或行政賠償，損害情節嚴重構成故意傷害罪、故意毀壞公私財物罪的依法承擔刑事責任。法律依據：《國家賠償法》第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的；（二）違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；（三）違法征收、征用財產的；（四）造成財產損害的其他違法行為。
我的戶口不在農村，但是我買的房子現在在農村申請了房產證。房產證的名字是原戶主。現在原戶主不給我房產證怎么辦？
法律分析：當購買的農村房屋，拿到房產證后，就需要向土地部門提出過戶申請。具體的過戶手續如下：去鄉鎮土地所提出申請;提交相關材料，房產證;當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;實地進行勘丈、調查、公告;報國土局審核，注冊登記;發證。此外，還需去不動產登記中心辦理的房屋產權變更手續，即完成產權轉移全過程。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第三十七條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：（一）不動產權屬證書；（二）發生變更的材料；（三）有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；（四）國有建設用地使用權出讓合同或者補充協議；（五）國有建設用地使用權出讓價款、稅費等繳納憑證；（六）其他必要材料。
我買的安置房請問我有房產嗎
安置房有些是有產權，有些是沒有產權的。如果是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋或者是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這兩種類型的安置房都是有產權的，并歸個人所有。但是，如果是在集體土地上所建設的安置房是沒有產權的。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
我買的房子交房三四年了，一直沒有入住。現在物業讓交物業費，不交就起訴我，說讓我要付違約金?
房屋買了還沒住，要交物業管理費。房屋交付業主后，不論業主是否入住都需要繳納物業費。業主以沒有入住為由拒絕交物業費的，物業可以催告其在合理期限內支付，合理期限屆滿仍不支付的，物業可以提起訴訟或者申請仲裁。法律依據：《物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。第六十五條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
購房合同上寫有一樓有3個非封閉式陽臺，我現在裝修可以封陽臺嗎?
陽臺可以算購房面積。封閉陽臺按全面積計算，半封閉陽臺按一半面積計算。買房陽臺是否算面積要看是否為全封閉陽臺而定，陽臺面積只算一半是目前最為常見的一種面積贈送方法。法律依據：《建筑面積計算規則》第三條第十一款建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。第三條第十八款建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。
也就是說，我口頭上租了一套房子，說我住了半年，沒有簽合同，然后一付一。現在我住了三個月，不想住了。我能拿到押金嗎？
法律分析：如果沒簽合同但是交了押金，可以和房東協商退還押金，一般情況下，只要房屋及其相關設施和電器沒有毀損的話，那么房東就可以退還押金。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
該內容由 王國強律師 和 律說律答 共創回答法律分析：需要根據雙方的合同約定的內容履行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
法律分析投訴私自改煙道的行為的方法：1、我們可以直接與鄰居協商，溝通這個問題，因為關系到自家的合法權益，所以我們完全有理有據，先進行友好協商，希望能夠進行改正。2、如果效果不好，鄰居仍然不拆除，我們可以向物業部門去反映，解決這個問題。因為業主沒有權利私自改煙道，而物業公司有權利也有義務要求他們恢復原狀，由物業公司開出整改通知書。3、鄰居仍然不處理，因為這種私自改煙道的行為對環境已經造成了污染，我們可以向當地的環保部門進行舉報。4、可以向當地社區或者街道辦進行投訴。5、可以向當地的住建局房屋管理處進行投訴。6、直接撥打110報警。7、可以通過當地的城管部門進行管理。8、實在不行，可以直接把業主告上法庭，由法院根據相關的法律進行裁決。法律依據：《城市管理執法辦法》進行城市管理執法活動。城市管理執法的行政處罰權范圍包括六個方面，分別是：1、住房城鄉建設領域法律法規規章規定的全部行政處罰權;2、環境保護管理方面社會生活噪聲污染、建筑施工噪聲污染、建筑施工揚塵污染、餐飲服務業油煙污染、露天燒烤污染的行政處罰權。環境保護管理方面城市焚燒瀝青塑料垃圾等煙塵和惡臭污染、露天焚燒秸稈落葉等煙塵污染、燃放煙花爆竹污染等的行政處罰權;3、工商管理方面戶外公共場所無照經營、違規設置戶外廣告的行政處罰權;4、交通管理方面在城市道路上違法停放機動車輛的行政處罰權;5、水務管理方面向城市河道傾倒廢棄物和垃圾、違規取土、城市河道違法建筑物拆除等的行政處罰權;6、食品藥品監管方面戶外公共場所的食品銷售和餐飲攤點無證經營、違法回收販賣藥品等的行政處罰權。《物業管理條例》第四十五條對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。 有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
買到假油煙機怎么處理？
買到假油煙機可以與賣家協商解決，或者到工商局進行投訴。消費者享有對商品和服務以及保護消費者權益工作進行監督的權利。消費者有權檢舉、控告侵害消費者權益的行為和國家機關及其工作人員在保護消費者權益工作中的違法失職行為，有權對保護消費者權益工作提出批評、建議。
鄰居挖地基，挖比我家的基礎深，使我家墻體開裂縫，他有責任嗎？
地面施工致人損害的民事責任承擔方式如下：施工人不能證明已經設置明顯標志和采取安全措施的，應當承擔侵權責任；如果施工人可以證明自己已經設置明顯標志和采取安全措施的，可以不承擔侵權責任。法律依據：《民法典》第一千二百五十八條在公共場所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設施等造成他人損害；施工人不能證明已經設置明顯標志和采取安全措施的，應當承擔侵權責任。窨井等地下設施造成他人損害，管理人不能證明盡到管理職責的，應當承擔侵權責任。
我想問一下，我的朋友最近一直被她的前男友騷擾。他每天不停地換手機號碼給她打電話發短信，黑了也沒用
當事人被前任男女朋友頻繁騷擾，是可以向公安機關報警要求解決的，若情節嚴重，公安機關可以對其進行拘留。根據我國《治安管理處罰法》的相關規定，多次發送淫穢、侮辱、恐嚇或者其他信息，干擾他人正常生活的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。法律依據：《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十二條有下列行為之一的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款：（一）寫恐嚇信或者以其他方法威脅他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事實誹謗他人的；（三）捏造事實誣告陷害他人，企圖使他人受到刑事追究或者受到治安管理處罰的；（四）對證人及其近親屬進行威脅、侮辱、毆打或者打擊報復的；（五）多次發送淫穢、侮辱、恐嚇或者其他信息，干擾他人正常生活的；（六）偷窺、偷拍、竊聽、散布他人隱私的。
我爸爸和鄰居吵架，鄰居家要，我爸爸也給了6000元，還經過派出所。如果他回家在村里調解，他會給他6000元，他也會給他。如果他想去派出所撤案，村委會會會給他寫協議嗎？
1.向派出所的上級機關，即所在地的公安局舉報；2.向人民檢察院舉報；3.向行政監察機關檢舉、控告；4.向基層人民法院提起訴訟法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第十六條 人民調解委員會是在基層人民政府和基層人民法院指導下，調解民間糾紛的群眾性組織。人民調解委員會依照法律規定，根據自愿原則進行調解。當事人對調解達成的協議應當履行；不愿調解、調解不成或者反悔的，可以向人民法院起訴。
購買的活物，店家發貨，物流一直沒有動靜，投訴也沒用，想退款，店家說：活物發貨不能退款
法律分析：可以退款,但是要和賣家進行協商。 等待攬件的狀態就是快遞員還沒有上門取件,沒有掃描單號,還沒有發貨就不會產生郵費,通常情況下和賣家協商后,都是可以退款成功的; 跟對方溝通,該商品不發貨退款,如果溝通可以,那么直接在淘寶訂單的頁面選擇不退貨退款,只要商家那邊確認同意就可以了。法律依據：《中華人民共和國消費者權益保護法》第二十四條 經營者提供的商品或者服務不符合質量要求的，消費者可以依照國家規定、當事人約定退貨，或者要求經營者履行更換、修理等義務。沒有國家規定和當事人約定的，消費者可以自收到商品之日起七日內退貨；七日后符合法定解除合同條件的，消費者可以及時退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經營者履行更換、修理等義務。依照前款規定進行退貨、更換、修理的，經營者應當承擔運輸等必要費用。第二十五條 經營者采用網絡、電視、電話、郵購等方式銷售商品，消費者有權自收到商品之日起七日內退貨，且無需說明理由，但下列商品除外：（一）消費者定作的；（二）鮮活易腐的；（三）在線下載或者消費者拆封的音像制品、計算機軟件等數字化商品；（四）交付的報紙、期刊。除前款所列商品外，其他根據商品性質并經消費者在購買時確認不宜退貨的商品，不適用無理由退貨。消費者退貨的商品應當完好。經營者應當自收到退回商品之日起七日內返還消費者支付的商品價款。退回商品的運費由消費者承擔；經營者和消費者另有約定的，按照約定。
該內容由 王國強律師 和 律說律答 共創回答采光權屬于相鄰權的一種，具體是指當事人居住或承租的房屋被臨近的建筑物遮擋，導致采光受阻或不能采光。相鄰權權益受到侵害可以向法院起訴維護自己的合法權益。法律規定，建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。《民法典》第二百八十八條法律依據：《民法典》第二百八十八條《民法典》第二百八十八條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。第二百八十九條法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。第二百九十三條建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。
鄰居趁我家沒人的時候，在我家墻外挖灰角，挖出我家的地基
法律分析：可以報警，根據相關法律規定，不動產權利人挖掘土地、建造建筑物等，不得危及相鄰不動產的安全。鄰居建房損害影響自身房屋，可以與鄰居協商處理解決，或者由上級有關部門如村委或居委領導進行調解，要求停止施工恢復原狀，不能協商或者調解不成的，可以報警處理或直接向法院起訴。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百九十五條 不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
鄰居趁我家沒人的時候，在我家墻外挖了一個灰角，挖出了我家的地基
法律分析：1、可以跟鄰居進行協商，根據自己房屋的實際損失要求鄰居承擔賠償責任，可以讓他幫你進行修葺，也可以找他進行現金補償。2、如果協商不成的，可以考慮借助村委會或居委會等基層政府服務機構的力量，進行協調解決處理。3、如果上述辦法仍不能解決，可收集相關資料至法院提起訴訟，比如相關專業鑒定機構鑒定的結果，要其停止侵害，賠償損失。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百八十二條 侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失或者侵權人因此獲得的利益賠償；被侵權人因此受到的損失以及侵權人因此獲得的利益難以確定，被侵權人和侵權人就賠償數額協商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據實際情況確定賠償數額。
鄰居在我家門口堵了一輛報廢車，我家出人不放便，他說是他家的
別人堵我家門違反了民法規定，涉嫌故意妨礙他人生活起居，影響他人出行，屬于侵權行為。被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。 法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。 依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。 第一千一百六十六條 行為人造成他人民事權益損害，不論行為人有無過錯，法律規定應當承擔侵權責任的，依照其規定。 第一千一百六十七條 侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。
我家在農村，前面的鄰居要蓋一個7米高的二層，我家是一層。他家后墻到我家窗戶底下9如果可以往前多少？
可以先與鄰居進行協商，要求其停止侵權恢復原狀，如果協商不成可以去人民法院進行起訴。根據有關法律規定，建造建筑物不得妨礙相鄰建筑物的通風采光和日照。法律依據：根據2021年1月1日生效的《民法典》第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。《民法典》第二百九十三條建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。
我家蓋房鄰居不讓蓋怎么辦
分情況而定。在沒有損害鄰居的相鄰權的前提下，即使鄰居沒有簽字，也是允許正常的房屋翻建或者維修。如果有損害鄰居的相鄰權的，必須與鄰居進行協商，得到鄰居的同意。法律依據：2021年1月1日生效的《民法典》第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。第二百八十九條 法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。第二百九十條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。第二百九十一條 不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利
該內容由 王國強律師 和 律說律答 共創回答●露天陽臺拆遷補償辦法
●拆遷露天陽臺怎樣補償
●房屋拆遷時陽臺與露臺的補償計算
●露臺拆遷有補償嗎
●露臺拆除政策
●商品房露天陽臺
●露臺拆遷算面積嗎
●露臺蓋陽光房要求被拆
●露臺陽光房算違章嗎可強制拆除嗎?
●露臺拆除
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●拆遷的時候陽臺怎么算
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投稿：傅奕芮
內容審核：圣運律師
