● 圣運(yùn)推薦：尹家工業(yè)園拆遷補(bǔ)償征收，昆明草海鴻運(yùn)小區(qū)會(huì)拆遷嗎:今日土地征收規(guī)定更新

一、尹家工業(yè)園拆遷補(bǔ)償征收,昆明草海鴻運(yùn)小區(qū)會(huì)拆遷嗎

昆明草海鴻運(yùn)小區(qū)會(huì)拆遷嗎？拆遷可能性不大。鴻運(yùn)小區(qū)是1999年建造的，從2010年到現(xiàn)在一直聽說要拆遷，但始終沒有拆遷，期間炒房的房蟲很多！房屋拆遷成本很大，需要耗時(shí)耗力，消耗大量資金，因此需要慎重考慮。拆遷房屋是有成本的，一般按周邊平均房?jī)r(jià)1.2至1.5倍賠償。鴻運(yùn)小區(qū)近二千戶，平均每戶按100萬賠償，整個(gè)小區(qū)就需要近20個(gè)億。拆遷需要有詳細(xì)的城市發(fā)展規(guī)劃，有周密的資金預(yù)算，更要有足夠的資金支持，以及政府和各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)還有勞動(dòng)人民的響應(yīng)。無論從ZF經(jīng)營(yíng)城市拍賣土地賺錢的角度，還是從開發(fā)商賣房子賺錢的來度來看，基本拆遷的希望不到10%！拆遷需要?jiǎng)佑酶鞑块T協(xié)調(diào)合作，共同努力，需要人民群眾的配合和大力支持，而不僅僅是停留在口頭上，在利益面前，人民群眾還要保持清醒的頭腦，大力支持政府工作。唯一拆遷的希望，就是西山區(qū)ZF從改造滇池周邊環(huán)境情況，不計(jì)成本。但以目前城中村拆遷都沒錢處理的結(jié)果，此希望不大！這就是關(guān)于您問題的相關(guān)法律。

二、昆明草海鴻運(yùn)小區(qū)會(huì)拆遷嗎？？

昆明草海鴻運(yùn)小區(qū)會(huì)拆遷嗎？？拆遷可能性不大。鴻運(yùn)小區(qū)是1999年建造的，從2010年到現(xiàn)在一直聽說要拆遷，但始終沒有拆遷，期間炒房的房蟲很多！房屋拆遷成本很大，需要耗時(shí)耗力，消耗大量資金，因此需要慎重考慮。拆遷房屋是有成本的，一般按周邊平均房?jī)r(jià)1.2至1.5倍賠償。鴻運(yùn)小區(qū)近二千戶，平均每戶按100萬賠償，整個(gè)小區(qū)就需要近20個(gè)億。拆遷需要有詳細(xì)的城市發(fā)展規(guī)劃，有周密的資金預(yù)算，更要有足夠的資金支持，以及政府和各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)還有勞動(dòng)人民的響應(yīng)。無論從ZF經(jīng)營(yíng)城市拍賣土地賺錢的角度，還是從開發(fā)商賣房子賺錢的來度來看，基本拆遷的希望不到10%！拆遷需要?jiǎng)佑酶鞑块T協(xié)調(diào)合作，共同努力，需要人民群眾的配合和大力支持，而不僅僅是停留在口頭上，在利益面前，人民群眾還要保持清醒的頭腦，大力支持政府工作。唯一拆遷的希望，就是西山區(qū)ZF從改造滇池周邊環(huán)境情況，不計(jì)成本。但以目前城中村拆遷都沒錢處理的結(jié)果，此希望不大！這就是關(guān)于您問題的相關(guān)法律。

該內(nèi)容由 楊振軍律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、昆明將要搬遷的地方

昆明將要搬遷的地方有：

五華區(qū)，西北新城，云銅冶煉廠，尹家村，小屯村，下馬村，黃土坡村等多個(gè)地方正在拆遷改造。

農(nóng)村村民住宅和地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)：

本項(xiàng)目擬征收農(nóng)村村民住宅按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，在尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，采取回遷安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平合理的補(bǔ)償安置，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。

房屋拆遷最后搬能帶來哪些好處：

1， 更好的居住環(huán)境拆遷后， *** 會(huì)按照規(guī)劃重新建設(shè)新的住房區(qū)，新房屋的環(huán)境和設(shè)施會(huì)更好，例如綠化、道路、公園等，居住條件也會(huì)更加舒適。

2， 改善交通狀況拆遷后，原本擁堵的道路會(huì)得到改善，交通狀況也會(huì)得到改善，方便市民出行。

3， 提高城市形象拆遷后，城市的形象會(huì)得到提高，不再有老舊的房屋，取而代之的是漂亮的新建筑和綠化環(huán)境，這有助于提高城市的知名度和美譽(yù)度。

4， 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展拆遷后，原本老舊的房屋被拆除，這些土地可以用于新的開發(fā)項(xiàng)目，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

5， 享受 *** 補(bǔ)償拆遷后， *** 會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定給予搬遷居民適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，這對(duì)于許多家庭來說是一筆不小的收入，可以用于改善生活。

綜上所述：雖然房屋拆遷可能會(huì)帶來一些不便和困擾，但是搬遷后也會(huì)帶來許多福利和好處，這是值得我們考慮和接受的。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

四、昆明2023年拆遷的規(guī)劃

昆明市公共資源交易平臺(tái)發(fā)布了安寧溫泉街道渡船房片區(qū)、連然街道武家莊片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)前期各項(xiàng)工作的招標(biāo)公告。公告顯示，安寧溫泉街道渡船房片區(qū)、連然街道武家莊片區(qū)將啟動(dòng)土地一級(jí)開發(fā)，規(guī)劃區(qū)域地形測(cè)繪、地類面積調(diào)查、房屋面積統(tǒng)計(jì)等工作已獲批，計(jì)劃8月開工。

市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本市的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的派出機(jī)構(gòu)按照規(guī)定職責(zé)承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府按照規(guī)定權(quán)限負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。市、縣(市)、區(qū)人民政府有關(guān)部門按照各自職責(zé)，做好城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關(guān)工作。

昆明市企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、廠房地上物的損失，包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)；

2、工廠停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可以包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，搬遷的費(fèi)用和物資的運(yùn)輸?shù)龋?/p>

4、工廠解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用；

5、對(duì)積極拆遷的企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。企業(yè)在面臨拆遷的時(shí)候，應(yīng)盡量為自己爭(zhēng)取到合理的權(quán)益，這些都會(huì)成為今后企業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條

城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條

縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、昆明西北新城拆遷范圍

法律分析：2021年1月13日，昆明市公共資源交易平臺(tái)發(fā)布了五華區(qū)普吉路以東片區(qū)城中村改造項(xiàng)目（一期）全過程跟蹤審計(jì)服務(wù)公開招標(biāo)公告，葛洲壩地產(chǎn)為該項(xiàng)目第一中標(biāo)人。項(xiàng)目一期規(guī)劃總面積約1297畝，擬征遷面積約約1445畝，這意味著西北新城東片區(qū)要啟動(dòng)大規(guī)模拆遷了，云南冶煉廠也計(jì)劃搬遷，西北新城供應(yīng)大量土地。

2021年2月2日，昆明市公共資源交易平臺(tái)又發(fā)布了五華區(qū)大、小漾田村城中村改造項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及配套土地整理前期合作伙伴招標(biāo)公告。公告顯示，五華區(qū)大、小漾田村城改用地范圍約430畝，總投資約12.9億元，計(jì)劃2021年3月開工。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】尹家工業(yè)園拆遷補(bǔ)償征收，尹家圈拆遷

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投稿：談澤中

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師