川渝工業園拆遷補償征收,達州麻柳2021年發展規劃,歲月如歌，時光流水。隨著達州工業經濟的快速發展，達州將打造第二工業園區和達鋼搬遷工作擺上了重要議事日程，而在不斷地力爭和努力之下，第二工業園區和達鋼搬遷工作也逐漸有了新的眉目。今天（12月
歲月如歌，時光流水。隨著達州工業經濟的快速發展，達州將打造第二工業園區和達鋼搬遷工作擺上了重要議事日程，而在不斷地力爭和努力之下，第二工業園區和達鋼搬遷工作也逐漸有了新的眉目。今天（12月7日），達州市發改委公示了《關于達州市第二工業園區一期場平工程項目建議書的批復》，這預示著達州市以金屬非金屬材料、現代化工和智能裝備制造產業集群為重點的千億產業園將迎來可持續發展的華麗重生！
據了解，達州市第二工業園區一期場平工程項目位于達州市達川區麻柳鎮，一期場平約900畝，工程匡算投資約為6.9億元，工程估算投資以項目可研批復為準，建設工期12個月。
另外根據資料顯示，達州第二工業園區將以達鋼集團異地搬遷轉型升級項目為起步，加快建成以金屬非金屬材料、現代化工和智能裝備制造產業集群為重點的千億產業園。
同時達州第二工業園區將打造成為全面體現新發展理念、“三生”（生產、生活、生態）融合、“三區”（園區、城區、景區）協同、引領全市轉型升級發展的現代產業新城，為實現“兩個定位”、爭創全省經濟副中心奠定堅定的戰略支撐。
可以預見的是，當達州第二工業園區一期場平工程項目正式完成投用后，達鋼集團異地搬遷工作將迎來實質性進展，麻柳鎮的產業配套和經濟發展也將獲得更深層次的迭代升級。
屆時，達州達川區麻柳鎮不僅將迎來城市能級的重大提升，該片區的商業和產業環境也獲得蝶變新生的契機。不僅如此，麻柳鎮的城區建設也將因此再獲利好，該片區的城市形象和功能結構也將得到的更優質的提升和優化。
法律分析：未來的競爭是城市群的競爭。達州新的城市規劃發展目標顯示：達州，到2035年左右，將全面建成川渝陜結合部區域中心城市，成為主導區域發展方向，創造區域發展示范，引領區域時代風尚，帶動區域共同發展的核心引擎、龍頭城市和魅力之都。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
律師分析:
未來的競爭是城市群的競爭。達州新的城市規劃發展目標顯示：達州，到2035年左右，將全面建成川渝陜結合部區域中心城市，成為主導區域發展方向，創造區域發展示范，引領區域時代風尚，帶動區域共同發展的核心引擎、龍頭城市和魅力之都。
【法律依據】:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
在最新的拆遷政策中，以下幾類沒有證書的房屋也將得到全額的賠償，第一種：祖上流傳下來的房屋，由于這些房屋基本都有歷史的背景，只要是在當時是按照規定建設的，就可以獲取賠償。
城市中村集體的房屋，也就是大家成說的城中村，結合改造地塊房屋的不同性質，國有土地上的房屋應當根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，按照拆遷之時，被拆遷房屋周邊類似房地產市場價格評估補償，如果是農村集體土地上的房屋，應當參照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關精神，結合周邊房屋市場價格，按照被征收人居住條件有所改善為原則，對被拆遷人進行安置補償。城中村的居民符合住房保障條件的，應當優先給予住房保障。
城中村拆遷補償包括：
1、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格）；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償（根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償）。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:
未來的競爭是城市群的競爭。達州新的城市規劃發展目標顯示：達州，到2035年左右，將全面建成川渝陜結合部區域中心城市，成為主導區域發展方向，創造區域發展示范，引領區域時代風尚，帶動區域共同發展的核心引擎、龍頭城市和魅力之都。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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投稿：華可
內容審核：黃旭暉律師
