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房改房能拿住房補貼嗎,在房改中住房補貼怎樣補:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-12 20:52:00
作者：
圣運律師
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房改房能拿住房補貼嗎，可以拿。房改房能享受住房補貼。房改房是中國福利分房的終結，房改房是以員工工齡抵部分房價的形式，將原福利分房的所有權買斷歸員工所有，參加房改的人必須是國家員工。住房補貼是近年政府為低收入和住房困難戶解決居家有其屋的方式之

房改房能拿住房補貼嗎,在房改中住房補貼怎樣補:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、房改房能拿住房補貼嗎

可以拿。房改房能享受住房補貼。房改房是中國福利分房的終結，房改房是以員工工齡抵部分房價的形式，將原福利分房的所有權買斷歸員工所有，參加房改的人必須是國家員工。住房補貼是近年政府為低收入和住房困難戶解決居家有其屋的方式之一，只要無房戶或家庭人均居住面積未達到本地區平均居住面積的人和家庭，只要在本地買了房就給予一定的購房補貼。住房補貼選房時，可以買一手房，也可以買二手房，二手房中包括房改房。

住房補貼可以采取按月計發。按月發補貼對增加住房的有效需求影響度大，可以在住房公積金和商業銀行的住房貸款配合下，使更多的員工在較早期就實現住房消費，然后用補貼和收入逐步歸還貸款，因此，按月發住房補貼應該是主要的補貼方式，對需要補貼的員工比較少，補貼比較小，原住房建設資金來源不甚穩定的城市和單位，可一次性對買房員工發放住房補貼。發放住房補貼后購房，員工個人承擔住房支出的款額不能代于房改成本價買房。以員工20年分期付款購買一套普通住房的月支付房價不低于家庭工資收入的15%作為依據。住房補貼發放比例，主要根據房價收入比，即以當地的住房價格和員工的收入水平來控制。如大城市住房價格高，補貼就可能占房價的50%至70%;中等城市房價低一些，補貼可能占30%到50%，小城市和鎮就不必發住房補貼了。

申請流程如下：

1、提交材料。通過當地政府官網提出補貼申請，附上相關材料。未在規定期限內提出申請的，視為自動放棄申請資格。

2、受理匯總。人力資源部門受理租房補貼申請，將會在每月首個工作日匯總上月申請人名單。

3、申請復核。復核補貼申請信息。

4、申請審核。通過市政務信息資源共享平臺核查申請人戶籍情況，通過。

【法律依據】：

《經濟適用住房管理辦法》

第一條為改進和規范經濟適用住房制度，保護當事人合法權益，制定本辦法。第二條本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第七條國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。

二、在房改中住房補貼怎樣補？

一、住房補貼可能只在大中城市增發。

住房補貼是由于現行職工工資收入與住房價格之間的差距過大而增發的。現在一般小城市（鎮）房價收入比（一套中等水平住房的售價與家庭平均年收入比）在合理的范圍內，普通工薪階層（中等收入家庭）在建立住房公積金后，均能以其工資收入加上住房金融支持，買得起經濟適用商品住房。因此，在一般小城市（鎮）可以考慮不必發住房補貼。

二、關于住房補貼的比重。

發放住房補貼后購房，職工個人承擔住房支出的款額不能代于房改成本價買房。以職工20年分期付款購買一套普通住房的月支付房價不低于家庭工資收入的15％作為依據。住房補貼發放比例，主要根據房價收入比，即以當地的住房價格和職工的收入水平來控制。如大城市住房價格高，補貼就可能占房價的50％至70％；中等城市房價低一些，補貼可能占30％到50％，小城市和鎮就不必發住房補貼了。

三、關于住房補貼發放的方式。

住房補貼可以采取按月計發。按月發補貼對增加住房的有效需求影響度大，可以在住房公積金和商業銀行的住房貸款配合下，使更多的職工在較早期就實現住房消費，然后用補貼和收入逐步歸還貸款，因此，按月發住房補貼應該是主要的補貼方式，對需要補貼的職工比較少，補貼比較小，原住房建設資金來源不甚穩定的城市和單位，可一次性對買房職工發放住房補貼。

四、關于財政資金轉換問題。

停止住房福利性的實物分配，實行新房新制度，可先在機關、事業單位實施，一方面，可起到推行新制度的示范帶頭作用；另一方面，可以通過住房資金轉換，調整財政支出結構，推動經濟發展，因此，財政資金轉換問題必須在新的改革推行前得以落實，各級財政原用于住房建設的資金，可按一定的基數核定，轉換成行政機關和部分事業單位職工的住房補貼。

五、關于房改政策的銜接性。

增發住房補貼后，居民購買經濟實用住房，要與《決定》規定的職工購買房改成本價住房相銜接，即在兩種情況下，購買同樣條件的住房，個人支付的房款大體相同，前者比后者要銷多些。

六、關于企業的住房補貼。

首先是停止無償分房，其次是聯系房價增發補貼。企業情況千差萬別，工資水平高（即工資中住房消費含量到位）的企業，可不增發補貼；工資水平一般，資金轉化到有困難的企業，應在調整工資結構和增加工資時，逐步體現補貼因素；對困難企業，在效益好轉時，再予考慮。

財政、稅務機關可根據實際情況調整企業所得稅稅前列支的工資數額。

七、允許購建房資金來源的多樣化。

目前，各地各系統購建住房資金是多渠道和多樣化的，在住房實物分配向貨幣分配轉化時，除利用好原有基礎建設投資資金的轉化外，還應特別注意保留和擴大多方籌集的建房資金，以保證的增加住宅建設的規模。

上述方案得以全面實施后，將產生積極的效果，最重要的是直接提高了城鎮居民購買住房的支付能力。