一、北京住房補貼標準和政策是什么

法律分析：北京住房補貼政策為職工及其配偶按規(guī)定的公共住房租金標準，租用的公共住房，或以房改成本價、標準價或集資購買建設(shè)的公共住房，均核定為職工住房面積。職工及其配偶集資以高于當(dāng)前房改成本的價格購房、建房的，按購建住房面積減去扣除面積的部分核定為職工住房面積。對租用公房的職工，按房改成本價購買的面積確定為職工住房面積。

住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補貼，分次（如按月）或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。

住房補貼是指國家行政機關(guān)、事業(yè)單位對無住房職工或住房面積未達到規(guī)定標準的職工，發(fā)放的現(xiàn)金補貼。住房補貼發(fā)放的原則是堅持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定。

住房補貼的資金來源主要有三大塊：

1、國家下?lián)艿慕ǚ抠Y金；

2、單位售房資金；

3、單位多種渠道籌集的資金。

發(fā)放住房補貼的基本形式有一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式，具體規(guī)定如下：

1、一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發(fā)放；

2、基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標準，逐步發(fā)放基本補貼，各級干部與一般職工因住房補貼面積標準之差形成的差額，在購房時一次性發(fā)放；

3、按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計發(fā)。

法律依據(jù)：《2020年北京住房補貼政策》 第一條 無房、住房未達標職工的界定：

（一）無房職工是指夫婦雙方均未以含有國家或單位補貼的租金、售價承租或購建住房及未通過各種補償購買住房（個人全額出資購買的經(jīng)濟適用住房除外）的職工；

（二）住房未達標職工是指夫婦雙方以含有國家或單位補貼的租金和售價承租或購建的住房及通過各種補償購買的住房（個人全額出資購買的經(jīng)濟適用住房除外）經(jīng)核定后的面積未達到規(guī)定標準的職工；

二、北京市住房補貼標準

法律分析：補貼標準：

1、除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云區(qū)、延慶區(qū)外，其他各區(qū)實行統(tǒng)一的市場租房補貼標準，市場租房補貼家庭租賃住房的租金超過該戶租房補貼標準的；按租房補貼標準確定租房補貼，超出部分由其自行承擔(dān);低于租房補貼標準的，按租賃住房租金金額確定租房補貼。

2、懷柔、平谷、密云、延慶等4個區(qū)的市場租房補貼標準，由區(qū)人民政府自行確定，報市住房保障管理部門、市財政部門批準后實施。

法律依據(jù)：《經(jīng)濟適用住房管理辦法》 第二十五條 城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合下列條件：

(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；

(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。

經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

三、北京住房補貼政策

北京住房補貼政策：

1、補貼對象。無房職工、住房未達標職工、行政機關(guān)員工和事業(yè)單位職工；2、職工住房面積核定。職工和配偶承租的公有住房；按比房改成本價要高的集資購建住房，應(yīng)用購建住房面積減去扣除面積；危改回遷的、按房改價購買或由兩個以上家庭承租的；3、住房補貼政策的計算與發(fā)放。1998年12月31日前無房的老職工，會采取分段式發(fā)放住房補貼。1998年12月31日后無房的新職工，會按月發(fā)放住房補貼。

一、調(diào)整市場租房補貼申請條件

　　本市城鎮(zhèn)戶籍家庭同時具備以下條件的，可以以家庭為單位申請市場租房補貼：

　　(一)申請當(dāng)月前12個月家庭人均月收入不高于4200元；

　　(二)申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活；

　　(三)3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。

　　二、調(diào)整市場租房補貼標準

　　(一)市場租房補貼標準考慮本市經(jīng)濟社會發(fā)展水平、財政承受能力、房屋市場租金水平等因素，根據(jù)保障家庭人口結(jié)構(gòu)、收入水平分檔確定。具體見下表：

　　(二)取得市場租房補貼資格的家庭應(yīng)在本市行政區(qū)域內(nèi)租賃住房，簽訂房屋租賃合同。房屋月租金超過核定的租房補貼標準的，按租房補貼標準確定租房補貼，超出部分由其自行承擔(dān)；低于租房補貼標準的，按租賃住房租金金額確定租房補貼。

　　(三)加大重度殘疾等3類家庭市場租房補貼力度。符合下列條件之一且市場租房補貼標準低于第一檔的家庭，可以向街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門申請?zhí)岣呤袌鲎夥垦a貼：

　　1.家庭成員中有重度殘疾人員；

　　2.家庭成員中有患重大疾病人員；

　　3.家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。

　　經(jīng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門初審、區(qū)住房保障管理部門復(fù)審，符合提高補貼申請條件的，提高一檔市場租房補貼標準。

　　(四)鼓勵核心區(qū)家庭承租中心城區(qū)以外房源。東城區(qū)和西城區(qū)家庭租賃城六區(qū)以外的房源，且房屋租賃合同依本市規(guī)定辦理租賃備案登記的，經(jīng)申請家庭所在區(qū)住房保障管理部門認定后，可提高兩檔市場租房補貼標準，提高后的租房補貼標準不超過第一檔補貼標準。家庭租賃房源變動的，補貼標準須按本通知規(guī)定重新核定。

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