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房改房能拿住房補(bǔ)貼嗎,在房改中住房補(bǔ)貼怎樣補(bǔ):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-12 10:04:50
作者：
圣運(yùn)律師
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房改房能拿住房補(bǔ)貼嗎，可以拿。房改房能享受住房補(bǔ)貼。房改房是中國(guó)福利分房的終結(jié)，房改房是以職工工齡抵部分房?jī)r(jià)的形式，將原福利分房的所有權(quán)買斷歸職工所有，參加房改的人必須是國(guó)家職工。住房補(bǔ)貼是近年政府為低收入和住房困難戶解決居家有其屋的方式之

房改房能拿住房補(bǔ)貼嗎,在房改中住房補(bǔ)貼怎樣補(bǔ):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、房改房能拿住房補(bǔ)貼嗎

可以拿。房改房能享受住房補(bǔ)貼。房改房是中國(guó)福利分房的終結(jié)，房改房是以職工工齡抵部分房?jī)r(jià)的形式，將原福利分房的所有權(quán)買斷歸職工所有，參加房改的人必須是國(guó)家職工。住房補(bǔ)貼是近年政府為低收入和住房困難戶解決居家有其屋的方式之一，只要無(wú)房戶或家庭人均居住面積未達(dá)到本地區(qū)平均居住面積的人和家庭，只要在本地買了房就給予一定的購(gòu)房補(bǔ)貼。住房補(bǔ)貼選房時(shí)，可以買一手房，也可以買二手房，二手房中包括房改房。

住房補(bǔ)貼可以采取按月計(jì)發(fā)。按月發(fā)補(bǔ)貼對(duì)增加住房的有效需求影響度大，可以在住房公積金和商業(yè)銀行的住房貸款配合下，使更多的職工在較早期就實(shí)現(xiàn)住房消費(fèi)，然后用補(bǔ)貼和收入逐步歸還貸款，因此，按月發(fā)住房補(bǔ)貼應(yīng)該是主要的補(bǔ)貼方式，對(duì)需要補(bǔ)貼的職工比較少，補(bǔ)貼比較小，原住房建設(shè)資金來(lái)源不甚穩(wěn)定的城市和單位，可一次性對(duì)買房職工發(fā)放住房補(bǔ)貼。發(fā)放住房補(bǔ)貼后購(gòu)房，職工個(gè)人承擔(dān)住房支出的款額不能代于房改成本價(jià)買房。以職工20年分期付款購(gòu)買一套普通住房的月支付房?jī)r(jià)不低于家庭工資收入的15%作為依據(jù)。住房補(bǔ)貼發(fā)放比例，主要根據(jù)房?jī)r(jià)收入比，即以當(dāng)?shù)氐淖》績(jī)r(jià)格和職工的收入水平來(lái)控制。如大城市住房?jī)r(jià)格高，補(bǔ)貼就可能占房?jī)r(jià)的50%至70%;中等城市房?jī)r(jià)低一些，補(bǔ)貼可能占30%到50%，小城市和鎮(zhèn)就不必發(fā)住房補(bǔ)貼了。

申請(qǐng)流程如下：

1、提交材料。通過(guò)當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)提出補(bǔ)貼申請(qǐng)，附上相關(guān)材料。未在規(guī)定期限內(nèi)提出申請(qǐng)的，視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)資格。

2、受理匯總。人力資源部門(mén)受理租房補(bǔ)貼申請(qǐng)，將會(huì)在每月首個(gè)工作日匯總上月申請(qǐng)人名單。

3、申請(qǐng)復(fù)核。復(fù)核補(bǔ)貼申請(qǐng)信息。

4、申請(qǐng)審核。通過(guò)市政務(wù)信息資源共享平臺(tái)核查申請(qǐng)人戶籍情況，通過(guò)。

法律依據(jù)：

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》

第一條為改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，制定本辦法。第二條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第七條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)、土地管理部門(mén)依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作。縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門(mén)的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

二、在房改中住房補(bǔ)貼怎樣補(bǔ)？

一、住房補(bǔ)貼可能只在大中城市增發(fā)。

住房補(bǔ)貼是由于現(xiàn)行職工工資收入與住房?jī)r(jià)格之間的差距過(guò)大而增發(fā)的。現(xiàn)在一般小城市（鎮(zhèn)）房?jī)r(jià)收入比（一套中等水平住房的售價(jià)與家庭平均年收入比）在合理的范圍內(nèi)，普通工薪階層（中等收入家庭）在建立住房公積金后，均能以其工資收入加上住房金融支持，買得起經(jīng)濟(jì)適用商品住房。因此，在一般小城市（鎮(zhèn)）可以考慮不必發(fā)住房補(bǔ)貼。

二、關(guān)于住房補(bǔ)貼的比重。

發(fā)放住房補(bǔ)貼后購(gòu)房，職工個(gè)人承擔(dān)住房支出的款額不能代于房改成本價(jià)買房。以職工20年分期付款購(gòu)買一套普通住房的月支付房?jī)r(jià)不低于家庭工資收入的15％作為依據(jù)。住房補(bǔ)貼發(fā)放比例，主要根據(jù)房?jī)r(jià)收入比，即以當(dāng)?shù)氐淖》績(jī)r(jià)格和職工的收入水平來(lái)控制。如大城市住房?jī)r(jià)格高，補(bǔ)貼就可能占房?jī)r(jià)的50％至70％；中等城市房?jī)r(jià)低一些，補(bǔ)貼可能占30％到50％，小城市和鎮(zhèn)就不必發(fā)住房補(bǔ)貼了。

三、關(guān)于住房補(bǔ)貼發(fā)放的方式。

四、關(guān)于財(cái)政資金轉(zhuǎn)換問(wèn)題。

停止住房福利性的實(shí)物分配，實(shí)行新房新制度，可先在機(jī)關(guān)、事業(yè)單位實(shí)施，一方面，可起到推行新制度的示范帶頭作用；另一方面，可以通過(guò)住房資金轉(zhuǎn)換，調(diào)整財(cái)政支出結(jié)構(gòu)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因此，財(cái)政資金轉(zhuǎn)換問(wèn)題必須在新的改革推行前得以落實(shí)，各級(jí)財(cái)政原用于住房建設(shè)的資金，可按一定的基數(shù)核定，轉(zhuǎn)換成行政機(jī)關(guān)和部分事業(yè)單位職工的住房補(bǔ)貼。

五、關(guān)于房改政策的銜接性。

增發(fā)住房補(bǔ)貼后，居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房，要與《決定》規(guī)定的職工購(gòu)買房改成本價(jià)住房相銜接，即在兩種情況下，購(gòu)買同樣條件的住房，個(gè)人支付的房款大體相同，前者比后者要銷多些。

六、關(guān)于企業(yè)的住房補(bǔ)貼。

首先是停止無(wú)償分房，其次是聯(lián)系房?jī)r(jià)增發(fā)補(bǔ)貼。企業(yè)情況千差萬(wàn)別，工資水平高（即工資中住房消費(fèi)含量到位）的企業(yè)，可不增發(fā)補(bǔ)貼；工資水平一般，資金轉(zhuǎn)化到有困難的企業(yè)，應(yīng)在調(diào)整工資結(jié)構(gòu)和增加工資時(shí)，逐步體現(xiàn)補(bǔ)貼因素；對(duì)困難企業(yè)，在效益好轉(zhuǎn)時(shí)，再予考慮。

財(cái)政、稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整企業(yè)所得稅稅前列支的工資數(shù)額。

七、允許購(gòu)建房資金來(lái)源的多樣化。

目前，各地各系統(tǒng)購(gòu)建住房資金是多渠道和多樣化的，在住房實(shí)物分配向貨幣分配轉(zhuǎn)化時(shí)，除利用好原有基礎(chǔ)建設(shè)投資資金的轉(zhuǎn)化外，還應(yīng)特別注意保留和擴(kuò)大多方籌集的建房資金，以保證的增加住宅建設(shè)的規(guī)模。

上述方案得以全面實(shí)施后，將產(chǎn)生積極的效果，最重要的是直接提高了城鎮(zhèn)居民購(gòu)買住房的支付能力。