一、北京市住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

1、除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云區(qū)、延慶區(qū)外，其他各區(qū)實(shí)行統(tǒng)一的市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，市場(chǎng)租房補(bǔ)貼家庭租賃住房的租金超過(guò)該戶租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的；按租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定租房補(bǔ)貼，超出部分由其自行承擔(dān);低于租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租賃住房租金金額確定租房補(bǔ)貼。

2、懷柔、平谷、密云、延慶等4個(gè)區(qū)的市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)人民政府自行確定，報(bào)市住房保障管理部門、市財(cái)政部門批準(zhǔn)后實(shí)施。

法律依據(jù)：

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第二十五條 城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

(三)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

二、北京住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和政策是什么

法律分析：北京住房補(bǔ)貼政策為職工及其配偶按規(guī)定的公共住房租金標(biāo)準(zhǔn)，租用的公共住房，或以房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或集資購(gòu)買建設(shè)的公共住房，均核定為職工住房面積。職工及其配偶集資以高于當(dāng)前房改成本的價(jià)格購(gòu)房、建房的，按購(gòu)建住房面積減去扣除面積的部分核定為職工住房面積。對(duì)租用公房的職工，按房改成本價(jià)購(gòu)買的面積確定為職工住房面積。

住房補(bǔ)貼是國(guó)家為職工解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼資助，即將單位原有用于建房、購(gòu)房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次（如按月）或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場(chǎng)上通過(guò)購(gòu)買或租賃等方式解決自己的住房問(wèn)題。

住房補(bǔ)貼是指國(guó)家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位對(duì)無(wú)住房職工或住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工，發(fā)放的現(xiàn)金補(bǔ)貼。住房補(bǔ)貼發(fā)放的原則是堅(jiān)持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定。

住房補(bǔ)貼的資金來(lái)源主要有三大塊：

1、國(guó)家下?lián)艿慕ǚ抠Y金；

2、單位售房資金；

3、單位多種渠道籌集的資金。

發(fā)放住房補(bǔ)貼的基本形式有一次性住房補(bǔ)貼、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼等三種形式，具體規(guī)定如下：

1、一次性補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)無(wú)房的老職工，在職工購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放；

2、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼方式，按一般職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)，逐步發(fā)放基本補(bǔ)貼，各級(jí)干部與一般職工因住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的差額，在購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放；

3、按月補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)新職工，在住房補(bǔ)貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計(jì)發(fā)。

法律依據(jù)：《2020年北京住房補(bǔ)貼政策》 第一條 無(wú)房、住房未達(dá)標(biāo)職工的界定：

（一）無(wú)房職工是指夫婦雙方均未以含有國(guó)家或單位補(bǔ)貼的租金、售價(jià)承租或購(gòu)建住房及未通過(guò)各種補(bǔ)償購(gòu)買住房（個(gè)人全額出資購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房除外）的職工；

（二）住房未達(dá)標(biāo)職工是指夫婦雙方以含有國(guó)家或單位補(bǔ)貼的租金和售價(jià)承租或購(gòu)建的住房及通過(guò)各種補(bǔ)償購(gòu)買的住房（個(gè)人全額出資購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房除外）經(jīng)核定后的面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工；

三、北京市住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

1、除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云區(qū)、延慶區(qū)外，其他各區(qū)實(shí)行統(tǒng)一的市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，市場(chǎng)租房補(bǔ)貼家庭租賃住房的租金超過(guò)該戶租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的；按租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定租房補(bǔ)貼，超出部分由其自行承擔(dān);低于租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租賃住房租金金額確定租房補(bǔ)貼。

2、懷柔、平谷、密云、延慶等4個(gè)區(qū)的市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)人民政府自行確定，報(bào)市住房保障管理部門、市財(cái)政部門批準(zhǔn)后實(shí)施。

法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第二十五條 城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

(三)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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