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北京市住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),北京住房補(bǔ)貼政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-24 15:30:07
作者：
圣運(yùn)律師
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北京市住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，律師分析:補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：1、除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云區(qū)、延慶區(qū)外，其他各區(qū)實(shí)行統(tǒng)一的市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，市場租房補(bǔ)貼家庭租賃住房的租金超過該戶租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的；按租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定租房補(bǔ)貼，超出部分由其自行承擔(dān);低于租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，

北京市住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),北京住房補(bǔ)貼政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京市住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

律師分析:

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

1、除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云區(qū)、延慶區(qū)外，其他各區(qū)實(shí)行統(tǒng)一的市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，市場租房補(bǔ)貼家庭租賃住房的租金超過該戶租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的；按租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定租房補(bǔ)貼，超出部分由其自行承擔(dān);低于租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租賃住房租金金額確定租房補(bǔ)貼。

2、懷柔、平谷、密云、延慶等4個區(qū)的市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)人民政府自行確定，報市住房保障管理部門、市財政部門批準(zhǔn)后實(shí)施。

【法律依據(jù)】:

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時符合下列條件：

(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

二、北京住房補(bǔ)貼發(fā)放新規(guī)

法律分析：

補(bǔ)貼對象為無房職工、住房未達(dá)標(biāo)職工、行政機(jī)關(guān)員工和事業(yè)單位職工；職工住房面積核定。職工和配偶承租的公有住房；按比房改成本價要高的集資購建住房，應(yīng)用購建住房面積應(yīng)減去扣除面積；危改回遷的、按房改價購買或由兩個以上家庭承租的；住房補(bǔ)貼政策的計算與發(fā)放。

【法律依據(jù)】：

《關(guān)于北京市機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼計發(fā)及有關(guān)紀(jì)律規(guī)定等問題的通知》

(一)無房職工是指夫婦雙方均未以含有國家或單位補(bǔ)貼的租金、售價承租或購建住房及未通過各種補(bǔ)償購買住房(個人全額出資購買的經(jīng)濟(jì)適用住房除外)的職工。

(二)住房未達(dá)標(biāo)職工是指夫婦雙方以含有國家或單位補(bǔ)貼的租金和售價承租或購建的住房及通過各種補(bǔ)償購買的住房(個人全額出資購買的經(jīng)濟(jì)適用住房除外)經(jīng)核定后的面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工。本通知所稱規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是指職工的住房面積標(biāo)準(zhǔn)，其中，行政機(jī)關(guān)公務(wù)員、工勤人員的住房面積標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)定的職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、北京住房補(bǔ)貼政策

北京住房補(bǔ)貼政策：

1、補(bǔ)貼對象。無房職工、住房未達(dá)標(biāo)職工、行政機(jī)關(guān)員工和事業(yè)單位職工；2、職工住房面積核定。職工和配偶承租的公有住房；按比房改成本價要高的集資購建住房，應(yīng)用購建住房面積減去扣除面積；危改回遷的、按房改價購買或由兩個以上家庭承租的；3、住房補(bǔ)貼政策的計算與發(fā)放。1998年12月31日前無房的老職工，會采取分段式發(fā)放住房補(bǔ)貼。1998年12月31日后無房的新職工，會按月發(fā)放住房補(bǔ)貼。

一、調(diào)整市場租房補(bǔ)貼申請條件

　　本市城鎮(zhèn)戶籍家庭同時具備以下條件的，可以以家庭為單位申請市場租房補(bǔ)貼：

　　(一)申請當(dāng)月前12個月家庭人均月收入不高于4200元；

　　(二)申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活；

　　(三)3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。

　　二、調(diào)整市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)考慮本市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、財政承受能力、房屋市場租金水平等因素，根據(jù)保障家庭人口結(jié)構(gòu)、收入水平分檔確定。具體見下表：

　　(二)取得市場租房補(bǔ)貼資格的家庭應(yīng)在本市行政區(qū)域內(nèi)租賃住房，簽訂房屋租賃合同。房屋月租金超過核定的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定租房補(bǔ)貼，超出部分由其自行承擔(dān)；低于租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租賃住房租金金額確定租房補(bǔ)貼。

　　(三)加大重度殘疾等3類家庭市場租房補(bǔ)貼力度。符合下列條件之一且市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)低于第一檔的家庭，可以向街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門申請?zhí)岣呤袌鲎夥垦a(bǔ)貼：

　　1.家庭成員中有重度殘疾人員；

　　2.家庭成員中有患重大疾病人員；

　　3.家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。

　　經(jīng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門初審、區(qū)住房保障管理部門復(fù)審，符合提高補(bǔ)貼申請條件的，提高一檔市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

　　(四)鼓勵核心區(qū)家庭承租中心城區(qū)以外房源。東城區(qū)和西城區(qū)家庭租賃城六區(qū)以外的房源，且房屋租賃合同依本市規(guī)定辦理租賃備案登記的，經(jīng)申請家庭所在區(qū)住房保障管理部門認(rèn)定后，可提高兩檔市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，提高后的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不超過第一檔補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。家庭租賃房源變動的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)須按本通知規(guī)定重新核定。