建設(shè)項目環(huán)境影響登記備案系統(tǒng)，法律主觀：編制可研報告，取得發(fā)改委“立項批復(fù)”，國土局“用地預(yù)審意見”，環(huán)保局“環(huán)境評估審查意見”等文件之后，委托招 投標(biāo) 代理 公司完成設(shè)計招投標(biāo)，發(fā)出中標(biāo)通知書，取得規(guī)委的“設(shè)計招投標(biāo)備案回執(zhí)”等文件，完成
編制可研報告，取得發(fā)改委“立項批復(fù)”，國土局“用地預(yù)審意見”，環(huán)保局“環(huán)境評估審查意見”等文件之后，委托招 投標(biāo) 代理 公司完成設(shè)計招投標(biāo)，發(fā)出中標(biāo)通知書，取得規(guī)委的“設(shè)計招投標(biāo)備案回執(zhí)”等文件，完成方案設(shè)計，取得規(guī)委的“設(shè)計方案審查意見”，完成初步設(shè)計及概預(yù)算編制，取得“初步設(shè)計及概預(yù)算審查意見”， 征地 計劃通知書、建設(shè)用地批準書、用地規(guī)劃許可證、施工許可證等，開始施工。 《中華人民共和國 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》第四十條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
法律分析：環(huán)評備案。在建設(shè)項目審批前，需要到市政務(wù)大廳環(huán)保局窗口備案，確定環(huán)評報告編制等級、環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測單位等內(nèi)容，項目單位委托環(huán)境影響評價單位編制。環(huán)評審批。由當(dāng)?shù)厥姓?wù)大廳環(huán)保局窗口出具審批意見。審批時限：報告書4個工作日；報告表4個工作日；登記表1工作日。
法律依據(jù)：《中華人民共和國環(huán)境保護法》 第十九條 編制有關(guān)開發(fā)利用規(guī)劃，建設(shè)對環(huán)境有影響的項目，應(yīng)當(dāng)依法進行環(huán)境影響評價。未依法進行環(huán)境影響評價的開發(fā)利用規(guī)劃，不得組織實施；未依法進行環(huán)境影響評價的建設(shè)項目，不得開工建設(shè)。
建設(shè)項目備案需要哪些資料
項目備案申請需要材料清單 1、項目單位的申請（寫清項目單位和擬建項目情況）； 2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件（看原件留復(fù)印件）； 3、組織機構(gòu)代碼證及復(fù)印件（看原件留復(fù)印件）； 4、備案報告（有資質(zhì)單位編寫）； 5、項目節(jié)能專項報告（有資質(zhì)單位編寫）和審查意見； 6、《河北省固定資產(chǎn)項目基礎(chǔ)信息登記表》 7、填寫完整的《河北省固定資產(chǎn)投資項目備案申請表》 8、項目資本金審查表 9、招標(biāo)方案核準意見書 10、項目所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府意見 11、依法先行取得的有關(guān)許可文件 12、發(fā)展改革部門認為必要的其他說明材料法律依據(jù)：《企業(yè)經(jīng)營范圍登記管理規(guī)定》 第五條 申請許可經(jīng)營項目，申請人應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定向?qū)徟鷻C關(guān)提出申請，經(jīng)批準后，憑批準文件、證件向企業(yè)登記機關(guān)申請登記。審批機關(guān)對許可經(jīng)營項目有經(jīng)營期限限制的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)將該經(jīng)營期限予以登記，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在審批機關(guān)批準的經(jīng)營期限內(nèi)從事經(jīng)營。 申請一般經(jīng)營項目，申請人應(yīng)當(dāng)參照《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》及有關(guān)規(guī)定自主選擇一種或者多種經(jīng)營的類別，依法直接向企業(yè)登記機關(guān)申請登記。
哪些建設(shè)項目需要辦理建設(shè)項目規(guī)劃許可證？
以下建設(shè)項目需要依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類建設(shè)項目，有住宅、工業(yè)、倉儲、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、市政交通基礎(chǔ)設(shè)施等的新建、改建、擴建、翻建等。法律依據(jù)：《建筑法》第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。《建筑法》第八條申請施工許可證應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
哪些建設(shè)項目需要辦理建設(shè)項目規(guī)劃許可證？
以下建設(shè)項目需要依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類建設(shè)項目，有住宅、工業(yè)、倉儲、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、市政交通基礎(chǔ)設(shè)施等的新建、改建、擴建、翻建等。法律依據(jù)：《建筑法》第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。《建筑法》第八條申請施工許可證應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
房屋買賣的備案登記是否影響過戶
不影響過戶。《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定：商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。
如何辦理建設(shè)項目土地使用證
需提交材料：1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表(國土部門提供，建設(shè)用地單位填寫相關(guān)內(nèi)容);負責(zé)用地預(yù)審初審國土資源管理部門的用地預(yù)審初審意見。2、建設(shè)項目土地利用總體規(guī)劃局部規(guī)劃圖(省級以上項目，由建設(shè)單位向項目所在地基層國土所申領(lǐng)，作為報批必備件;市、縣級項目，一般在進行預(yù)審現(xiàn)場踏勘時，由建設(shè)單位向項目所在地基層國土所申領(lǐng))。由國土資源部負責(zé)用地預(yù)審的建設(shè)項目，還需提交標(biāo)注項目用地范圍的縣級以上土地利用總體規(guī)劃圖及相關(guān)圖件(縣級以上國土資源部門協(xié)助提供)。3、城市(村鎮(zhèn))規(guī)劃行政管理部門出具的有效的建設(shè)項目用地城市(村鎮(zhèn))規(guī)劃選址意見書及附件(建設(shè)項目用地規(guī)劃藍線或紅線圖)。4、建設(shè)用地單位向有權(quán)批準國土資源行政主管部門出具的用地預(yù)審申請報告，內(nèi)容包括擬建設(shè)項目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型、補充耕地初步方案。5、審批類建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)提供有效的建設(shè)項目的項目建議書批復(fù)文件、可行性研究報告(含用地規(guī)劃總平面布置圖)。6、屬于《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)相關(guān)部門和專家論證的規(guī)劃修改方案及論證意見、建設(shè)項目對規(guī)劃實施影響評估報告、修改規(guī)劃聽證會相關(guān)材料和聽證會紀要。7、根據(jù)建設(shè)項目具體情況，應(yīng)提交的其它文件、證明材料和圖件。分期實施的建設(shè)項目，需提交擬訂的分期實施規(guī)劃方案，分期辦理用地預(yù)審。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
該內(nèi)容由 徐浩律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答●建設(shè)項目環(huán)境影響登記備案系統(tǒng)怎么填寫
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內(nèi)容審核：張曙光教授
來源：臨律-建設(shè)項目環(huán)境影響登記備案系統(tǒng)，
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