總計劃投資超59億！大興這八個村的安置房建設項目有新進展，2022年8月11日 北京市公共資源交易服務平臺 發布大興新城起步區 八村安置房南區項目 施工及監理招標計劃 離項目開工建設再進一步
2022年8月11日
北京市公共資源交易服務平臺
發布大興新城起步區
八村安置房南區項目
施工及監理招標計劃
離項目開工建設再進一步
大興新城西片區起步區
(八村安置房)南區項目(施工)
招 標 計 劃
項目名稱:大興新城西片區起步區(八村安置房)南區項目(施工)
招 標 人:北京市大興城鎮建設綜合開發集團有限公司
項目概況:建設地點位于北京市大興區黃村鎮
投資估算:590188 萬元
招標范圍:施工圖紙范圍內的地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給水排水及采暖、通風與空調、建筑電氣、智能建筑、建筑節能、電梯以及室外工程。
建設規模:總建筑面積約為885411.646m2
預計招標公告發布時間:2022年09月12日
其他說明:
1)建設內容為住宅及配套、社區綜合服務、社會停車場、小學、幼兒園、環境設施、體育設施等。
2)本項目擬劃分標段進行招標，投資估算、招標范圍、建設規模、建設內容以實際發出的招標公告或資格預審公告為準。
同日發布了項目監理
招標計劃公告
招 標 計 劃
項目名稱:大興新城西片區起步區(八村安置房)南區項目(監理)
招 標 人:北京市大興城鎮建設綜合開發集團有限公司
項目概況:建設地點位于北京市大興區黃村鎮
投資估算:590188 萬元
招標范圍:包括但不限于施工階段的監理，具體包括對建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行法定及合同約定的建設工程安全生產管理職責。
建設規模:總建筑面積約為885411.646m2
根據今年5月北京市發展和改革委員會
對大興新城西片區起步區
(八村安置房)南區項目審核批復
項目將建設住宅及配套和基礎教育等
此項目總投資將超59億元
涉及征地超20萬平米
北京市大興城鎮建設綜合開發集團有限公司:
你單位《關于大興新城西片區起步區(八村安置房)南區項目核準的請示》(京興開發〔2022〕24號)收悉。根據《建設項目用地預審和選址意見書》(2022規自[大]預選字0012號)等相關文件，經研究，同意北京市大興城鎮建設綜合開發集團有限公司建設大興新城西片區起步區(八村安置房)南區項目。現就有關核準事項批復如下:
一、建設地點:大興區黃村鎮。具體用地范圍由規劃自然資源部門確定。
二、規劃用地:規劃總用地面積531203平方米，其中規劃建設用地308156平方米，代征道路用地146681平方米，代征綠化用地76366平方米，具體規劃用地指標由規劃自然資源部門核定。
三、建設規模及內容:建筑控制規模555412平方米，建設內容為住宅及配套、基礎教育等。具體建設規模指標由規劃自然資源部門核定。
四、投資估算及資金來源:總投資估算為590188萬元，全部由北京市大興城鎮建設綜合開發集團有限公司籌措解決。
五、該項目用于安置周村、太福村及西片區東蘆城、西蘆城、前辛莊、后辛莊、鵝房、宋莊村等六個村被拆遷村(居)民，不得對外銷售。如有剩余房源納入大興區住房保障系統統一管理。
六、本批復附《建設項目招標方案核準意見書》1份，請項目單位據此依法開展招標工作。在建設項目實施過程中，確有特殊情況需要變更招標方案的，應當報市發展改革委重新核準。
七、本批復有效期2年。在有效期內未辦理年度投資計劃或未取得延期批復的，逾期自動失效。
請據此辦理有關手續。
附件:建設項目招標方案核準意見書
北京市發展和改革委員會
安置房建設用于安置
周村、太福村及西片區
東蘆城、西蘆城、前辛莊、
后辛莊、鵝房、宋莊村等
六個村被拆遷村(居)民
7月20日
完成了設計招標工作
項目的前期手續
都在緊密推進中
期望早日開工建設
打造居民幸福家園
法律分析：大興拆遷涉及64個村及1.7萬戶民宅,包括大興區舊宮鎮、黃村鎮、瀛海鎮和采育鎮四個鎮。其中舊宮鎮涉及5個村、黃村鎮涉及10個村、采育鎮涉及14個村、瀛海鎮涉及35個村。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：黃村鎮海子角、辛店村是大興新城規劃(2005-2020)東片區范圍0207街區內僅余的待拆遷改造區域，目前正在市規自委審批，根據工作進展預計2021年年中啟動拆遷。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容審核：王蘭律師
來源：臨律-總計劃投資超59億！大興這八個村的安置房建設項目有新進展，
