被征地農民的返還地標準,法律分析:征收農民集體地時,會有返還土地。征地補償費則依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條進行補償。征地返回地指標,又叫“安置留地住宅項目建房指標”,是國家在征用土地時,按照一定比例返回給農村集體經濟組織的國有
法律分析:
征收農民集體地時,會有返還土地。征地補償費則依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條進行補償。征地返回地指標,又叫“安置留地住宅項目建房指標”,是國家在征用土地時,按照一定比例返回給農村集體經濟組織的國有土地,也就是說,返回地是國家返回給村里的,由村里根據實際情況分配給農民,目的是為了解決失地農民的生活出路問題。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。
一、被征地農民的社會保障費用補償標準
1、征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
2、法律依據;《中華人民共和國社會保險法》第五條
縣級以上人民政府將社會保險事業納入國民經濟和社會發展規劃。國家多渠道籌集社會保險資金。縣級以上人民政府對社會保險事業給予必要的經費支持。國家通過稅收優惠政策支持社會保險事業。
二、征收農民耕地補償標準
征收農民耕地補償標準由當地政府制定。
征地補償標準是指對土地的總體規劃根據政府的行政區的土地范圍,年產值的基礎上的土地類型、土地、土地位置登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系和當地經濟發展水平和城市最低生活標準保障等因素,再次根據區域劃分為綜合計算征收補償標準。
拆遷補償標準的調整,由市、縣人民政府公布。我國法律規定,地方政府應根據經濟發展水平和當地人均收入的增長速度,每2-3年調整征地補償標準,逐步提高征地補償水平。超過征地補償標準規定期限的,不及時調整的,不予批準。具體的價格補償標準,由區、縣價格主管部門根據當地經濟水平和人均收入水平制定。
耕地保護
法律分析:農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
一、土地補償費
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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內容審核:索建國律師
來源:中國法院網-被征地農民的返還地標準,