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一、商鋪合同未到期拆遷有哪些法律依據獲賠

商鋪合同未到期遇拆遷，可依據以下法律規定獲賠：

首先是《國有土地上房屋征收與補償條例》，其中規定，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失補償，應給予被征收人合理賠償。若您是承租人，搬遷費用、停產停業損失等通常在賠償范圍內。

其次，依據《民法典》相關規定，合同因不可抗力等不可歸責于雙方的事由無法履行，雙方可協商解決。拆遷屬于不可抗力，房東因拆遷獲得補償，對于剩余租期內給您造成的損失，在合同無特別約定時，應適當分擔。

您可保留好租賃合同、經營損失相關憑證等證據，與房東、征收部門協商賠償事宜，協商不成可通過訴訟主張合法權益。

二、商鋪合同未到期拆遷補償有哪些法律依據

關于商鋪合同未到期拆遷補償的法律依據主要有：

《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，房屋征收應對被征收人給予公平補償。若商鋪處于租賃期內，雖承租人非房屋所有權人，但作為實際經營使用者，可獲得相應補償。

首先是搬遷、安置的補償。因拆遷導致承租人需要重新尋找經營場所并搬遷，這部分費用征收方應予以補償。

其次是停產停業損失補償。依據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定，保障承租人因拆遷遭受的經營損失能得到一定彌補。

另外，租賃合同有約定的，從約定。若合同對拆遷補償有明確條款，雙方應依約履行。當合同未到期面臨拆遷，承租人要注意保存好相關經營證據，及時與征收部門、出租人溝通協商補償事宜，以維護自身合法權益。

當涉及商鋪合同沒到期拆遷怎么賠償這一問題時，其實后續還有不少要點需關注。除了直接的拆遷補償金額確定，還涉及到因合同未到期而產生的違約賠償問題。比如出租方與承租方在合同里是否有針對拆遷情形的違約責任約定，這對雙方權益影響很大。另外，搬遷補助費、停產停業損失等具體補償的計算標準與分配方式也較為關鍵。要是您在商鋪合同沒到期拆遷賠償相關問題上，諸如違約賠償范圍、補償分配細則等還有疑問，別糾結，點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為您詳細解答。