沒有入戶評估就下達的評估報告,有效嗎，一、沒有入戶評估就下達的評估報告有沒有效依據國有土地上房屋征收評估辦法的規定，對房屋進行評估的時候，評估機構要實地對房屋進行考察，如果沒有入戶就出具評估報告的，被拆遷人可以不簽字。相關法律規定《國有土地
依據國有土地上房屋征收評估辦法的規定，對房屋進行評估的時候，評估機構要實地對房屋進行考察，如果沒有入戶就出具評估報告的，被拆遷人可以不簽字。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收評估辦法》
第十一條被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。
前款所述不考慮租賃因素的影響，是指評估被征收房屋無租約限制的價值;不考慮抵押、查封因素的影響，是指評估價值中不扣除被征收房屋已抵押擔保的債權數額、拖欠的建設工程價款和其他法定優先受償款。
第十二條房地產價格評估機構應當安排注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘，調查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內外部狀況的照片等影像資料，做好實地查勘記錄，并妥善保管。
被征收人應當協助注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘，提供或者協助搜集被征收房屋價值評估所必需的情況和資料。
房屋征收部門、被征收人和注冊房地產估價師應當在實地查勘記錄上簽字或者蓋章確認。被征收人拒絕在實地查勘記錄上簽字或者蓋章的，應當由房屋征收部門、注冊房地產估價師和無利害關系的第三人見證，有關情況應當在評估報告中說明。
1、拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織;
2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有：(1)建設項目批準文件;(2)建設用地規劃許可證(附紅線圖);(3)國有土地使用權批準文件;(4)拆遷資金;(5)拆遷計劃和安置方案;
3、拆遷主管部門發放《房屋拆遷許可證》，同時發布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作;
4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構;
5、入戶調查(評估機構進行評估調查，實施單位進行附屬物、裝潢的調查);
6、評估結果公示;
7、出具并送達評估報告;
8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協議(獎金期開始);
9、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款;
10、拆除房屋。
以上知識就是小編對“沒有入戶評估就下達的評估報告有沒有效”問題進行的解答，依據國有土地上房屋征收評估辦法的規定，對房屋進行評估的時候，評估機構要實地對房屋進行考察，如果沒有入戶就出具評估報告的，被拆遷人可以不簽字。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。
●沒有入戶評估就下達的評估報告,有效嗎為什么
●房屋征收拒絕入戶評估怎么辦
●房屋入戶評估需要多長時間
●房屋征收拒絕入戶評估怎么辦
●房屋征收評估辦法評估?怎樣的房屋征收評估報告才是有效的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●合法的評估流程?合法的評估報告應該有哪些內容：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋征收的評估報告有使用期限嗎??房屋征收評估報告應該由誰發放：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●對拆遷評估報告不滿意怎么辦?房屋拆遷,對于政府選的評估機構不滿意,怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋征收評估辦法評估?如何確定房屋征收評估報告是合法的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●評估到征收要多久?拿著兩年前的評估報告來征收,是否合法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征收土地社會穩定風險評估報告應該由誰發起?征收中必須要有社會穩定風險評估報告嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征收房屋評估報告不簽字?可以拒收被征收房屋的價值評估報告嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●集體土地房屋征收評估報告?集體土地征收中有房屋價值評估程序嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●被征收房屋的整體評估報告?被征收人對房屋評估報告不滿意怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷許可證怎么才能批下來?拆遷開始了，如何找出拆遷許可證和評估報告的瑕疵：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋拆遷評估不合理怎么辦?對房屋征收拆遷評估報告不服,如何救濟：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷評估報告給拆遷人嗎?遇到拆遷,你會看評估報告嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋征收評估一般幾天出報告?房屋征收評估報告的有效期多長：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●評估報告無效的情況?無合法有效的評估報告可否作出征收補償決定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋征收的評估報告有使用期限嗎??房屋征收測量評估有時效期嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋征收評估一般幾天出報告?房屋征收評估報告的有效期是多長：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●沒有合法有效的評估報告,能否作出征收補償決定,無合法有效的評估報告可否作出征收補償決定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●沒有合法有效的評估報告,能否作出征收補償決定,無合法有效的評估報告可否作出征收補償決定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●入戶調查沒住是不是不給上呀?沒有入戶調查評估就下達的評估報告有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：侯承志律師
來源：臨律-沒有入戶評估就下達的評估報告,有效嗎，
