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對拆遷評估報告不滿意怎么辦?房屋拆遷,對于政府選的評估機構不滿意,怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、房屋拆遷,對于政府選的評估機構不滿意,如何處理

依據(jù)國有土地上房屋征收評估辦法的規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構確定的方式是有規(guī)定的，如果對政府選的評估機構不滿意的，可以通過協(xié)商確定。

相關法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收評估辦法》

第二條評估國有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權調換房屋的價值，測算被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，以及對相關評估結果進行復核評估和鑒定，適用本辦法。

第三條房地產(chǎn)價格評估機構、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)價格評估專家委員會(以下稱評估專家委員會)成員應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負責。

任何單位和個人不得干預房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當事人有利害關系的，應當回避。

第四條房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人在規(guī)定時間內協(xié)商選定;在規(guī)定時間內協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構不得采取迎合征收當事人不當要求、虛假宣傳、惡意低收費等不正當手段承攬房屋征收評估業(yè)務。

二、房屋拆遷評估簽字后多久會來拆

城市房屋拆遷估價,是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位,用途,建筑面積等因素,對其房地產(chǎn)價格進行的評估。

相關法律知識：

《國有土地上房屋征收與補償條例》中有關內容的規(guī)定

第十條　房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條　市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

房屋拆遷的評估流程是:

1、是前期洽談、現(xiàn)場勘察。

2、是簽訂評估合同。

3、是外業(yè)入戶評估。

4、是內業(yè)結算。

5、是出具正式評估報告。

6、送達報告。送到拆遷戶手中。

7、動遷解釋。

8、把報告歸檔。

需要大約在10-20天左右。

有問題找拆遷管理部門反映。入戶評估，一個是動遷解釋。這兩個工作比較難。因為入戶，首先老百姓對拆遷這個事是否認可。另外是動遷解釋。實際上評估公司并不是像一些人理解的那樣，簡單地出幾份報告就可以了。評估公司在這個拆遷工作中，要等到拆遷戶全搬遷走了，工作才算完成。

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