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國家征收土地補償標準?征收土地補償款屬于什么人:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-03 12:44:53
  • 作者:

    圣運律師
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國家征收土地補償標準,征收土地補償款屬于什么人,一、征收土地補償款屬于什么人1、土地補償費由集體所有。村集體經濟組織收到土地補償費后按照規定召開村民會議,在所有具有本集體經濟組織成員內部平均分配此款。土地是農民使用的直接發放給農民,土地是農

國家征收土地補償標準?征收土地補償款屬于什么人:今日在線土地征收法律咨詢

一、征收土地補償款屬于什么人

1、土地補償費由集體所有。村集體經濟組織收到土地補償費后按照規定召開村民會議,在所有具有本集體經濟組織成員內部平均分配此款。土地是農民使用的直接發放給農民,土地是農村集體經濟組織所有的直接發放給集體經濟組織。

2、省、自治區、直轄市應當制定公布區片綜合地價,確定征收農用地的土地補償費、安置補助費標準,并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。

地上附著物和青苗等的補償費用,歸其所有權人所有。

社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼,按照省、自治區、直轄市的規定單獨列支。

申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等,并保證足額到位,專款專用。有關費用未足額到位的,不得批準征收土地。

《土地管理法實施條例》第三十二條

省、自治區、直轄市應當制定公布區片綜合地價,確定征收農用地的土地補償費、安置補助費標準,并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。

地上附著物和青苗等的補償費用,歸其所有權人所有。

社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼,按照省、自治區、直轄市的規定單獨列支。

申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等,并保證足額到位,專款專用。有關費用未足額到位的,不得批準征收土地。

二、國家征收土地補償標準

國家征用土地的補償標準是:

1、征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;

2、征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍;

3、征收耕地的安置補助費需要安置的農業人口數計算;

4、同時土地補償費必須嚴格執行區片綜合地價。

國家征用土地的程序有:

1、取得建設項目批準文件。

2、取得建設用地規劃許可證。

3、取得國有土地使用權批準文件。

4、擬定拆遷計劃和拆遷方案

5、開設拆遷資金專用賬戶。

6、申領拆遷許可證。

7、發布拆遷公告

8、拆遷凍結

9、簽訂房屋拆遷補償安置協議;

10、發放、領取補償款;

11、拆除房屋。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

三、征收土地補償費應怎么分配

土地的所有權是村集體經濟組織,所以征收土地補償費也歸村里所有。按照土地補償費主要用于被征地農戶的原則,土地補償費應在農村集體經濟組織內部合理分配。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十二條

省、自治區、直轄市應當制定公布區片綜合地價,確定征收農用地的土地補償費、安置補助費標準,并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。

地上附著物和青苗等的補償費用,歸其所有權人所有。

社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼,按照省、自治區、直轄市的規定單獨列支。

申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等,并保證足額到位,專款專用。有關費用未足額到位的,不得批準征收土地。

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來源:頭條-征收土地補償款屬于什么人,國家征收土地補償標準

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