● 圣運推薦：征收補償方案必須征求公眾意見，如何確保征收補償的合理性與公平性:今日關于拆遷普法話題更新

一、征收補償方案必須征求公眾意見

征收補償方案征求公眾意見是法定要求且具有重要意義。在征收過程中，征收補償方案涉及眾多利害關系人的切身利益，征求公眾意見是保障其知情權、參與權的關鍵環節。

一方面，這一舉措有助于確保方案的合理性與公平性。公眾作為直接受影響群體，能基于自身實際情況提出寶貴意見和建議，使方案在制定時充分考量不同層面需求，避免出現明顯不合理或損害部分人合法權益的情況。

另一方面，通過征求公眾意見，可增強公眾對征收工作的理解與支持。當公眾參與到方案形成過程中，會對方案有更深入了解，進而更可能積極配合征收工作，推動項目順利開展。

相關法律規定通常明確要求征收補償方案需征求公眾意見，且征求意見期限不得少于一定時長，以保證公眾有足夠時間表達想法。若未依法征求公眾意見，該征收補償方案可能面臨合法性瑕疵，影響征收工作的整體推進。

二、如何確保征收補償的合理性與公平性

要確保征收補償的合理性與公平性，可從以下方面著手：

首先，遵循法定程序。征收需嚴格依據法律規定的步驟進行，從發布征收公告、開展評估，到補償決定的作出與執行，每一步都要有明確的法律依據和規范流程，保障被征收人知情權與參與權。

其次，準確評估價值。選擇具有資質且中立的評估機構，運用科學合理的評估方法，全面考量被征收房屋或土地的區位、用途、面積、建筑結構等因素，確保評估結果能真實反映其市場價值。

再者，信息公開透明。征收相關信息包括征收范圍、補償標準、安置方案等應及時、全面公開，接受社會監督，讓被征收人清楚了解征收補償全過程。

另外，保障救濟途徑。為被征收人提供有效的救濟渠道，若其對補償結果有異議，應允許其通過申請復議、提起訴訟等方式維護自身合法權益，確保其訴求能得到公正處理。

最后，公平對待所有被征收人。在補償過程中，嚴格按照統一標準執行，杜絕差別對待，確保每一位被征收人的合法權益都能得到公平保障。

三、大連土地征收與補償標準

大連土地征收補償標準需依據多方面因素確定。

土地補償費方面，通常按照被征收土地的原用途，結合該土地所在區域的土地年產值來計算。一般旱田、水田等不同類型農用地補償標準有別，以保障被征地農民原有生活水平不降低。

安置補助費根據需要安置的農業人口數計算，這一人口數依據被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量確定。

地上附著物和青苗補償費也有相應規定。對于附著物，比如農田水利設施、大棚等，會根據其實際價值、成新程度等進行評估后給予補償；青苗則按照其生長階段和種類，參考市場價格確定補償數額。

同時，大連不同地區因經濟發展水平、土地價值等差異，會劃分不同的區片并制定對應的區片綜合地價，以此為基礎進行征收補償。并且，在征收過程中要遵循法定程序，保障被征地農民的知情權、參與權等合法權益。具體標準可通過大連當地自然資源部門官方渠道詳細查詢了解。

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內容投稿：皮鈺

內容審核：圣運律師

來源：臨律-大連土地征收與補償標準，大連土地征用補償標準