一、五華縣征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

五華縣的相關(guān)征收補(bǔ)償規(guī)范制定主要參照《梅州市人民政府發(fā)布的關(guān)于實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公開聲明》（以下簡稱“梅市府〔2021〕4號文”）以及《五華縣人民政府辦公室發(fā)布的關(guān)于對五華縣征收土地地上附著物以及青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出明確規(guī)定的通知》（以下簡稱“華府辦〔2022〕5號文”）這兩份重要文件。

在具體的補(bǔ)償實(shí)踐中，征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了集體土地、地上附著物及青苗等多個(gè)層面的內(nèi)容。

對于不同性質(zhì)的土地及其相應(yīng)待開發(fā)項(xiàng)目，其對應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有所差異。

舉例來說，針對耕地、園地、林地、養(yǎng)殖水面以及未被充分利用的土地等各類土地類型，它們各自的法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別是每畝人民幣38,133元、29,333元、13,800元、39,600元以及11,733元。

需要注意的是，留用地安置基本上都采用折算貨幣的形式來進(jìn)行，具體變更為哪種方式會(huì)根據(jù)實(shí)際情況而定。

其中，留用地實(shí)地安置部分以征地方案范圍內(nèi)總面積的10%為準(zhǔn)；

而折算貨幣安置則將占比設(shè)定為總征地面積的15%，折算貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則定為區(qū)片1（橫陂鎮(zhèn)與安流鎮(zhèn)）的每平方米1000元。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、國家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、土地補(bǔ)償費(fèi)，征收耕地，根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍計(jì)算；征用宅基地可以按照鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

二、青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算。多年生經(jīng)濟(jì)林木或其他果木，政府將參考市場價(jià)格，給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購；地上合法建筑物，參考市場價(jià)格給予合理補(bǔ)償；

三、安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口，補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。以上征地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，最高可達(dá)到土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“五華縣征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。北京圣運(yùn)律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-五華縣征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)