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征地返還地屬于什么性質?土地征收后返還地應怎樣分配:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 15:33:42
  • 作者:

    圣運律師
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土地征收后返還地應怎樣分配,一、土地征收后返還地應怎樣分配村民的宅基地被征收后,村民可以申領另外一塊宅基地,宅基地依據土地利用總體規劃、村莊規劃的規定進行分配。《中華人民共和國民法典》第三百六十四條【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災害

征地返還地屬于什么性質?土地征收后返還地應怎樣分配:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、土地征收后返還地應怎樣分配

村民的宅基地被征收后,村民可以申領另外一塊宅基地,宅基地依據土地利用總體規劃、村莊規劃的規定進行分配。

《中華人民共和國民法典》

第三百六十四條【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當依法重新分配宅基地。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、農村土地征地后有哪些補償

1、征用土地是耕地的,一般就可以獲得土地補償費、安置補助費、青苗補償費以及附著物補償費等。

2、征用其他土地的土地補償費和安置補助費的補償標準,由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

你要是對補償款不滿意的話,可以按照下面的方法維權:

1、一般情況下,如果對征地補償不滿意,你可以要求地方人民政府協調。

2、如果找政府協調不成功的,你可以要求地方人民政府進行裁決。

3、但是,需要注意地是,如果是非正常征地的,你可以收集相關證據資料至法院提起訴訟,要求停止侵害并賠償損失。

通常上你需要足夠的證據,實際中你可以拿來用的證據如下:

1、你自己的身份證明,證明你具有合法的訴訟主體資格。

2、你與征用方簽訂的補償合同或者協議,確定你應該取得的補償款數額。

3、被告的身份信息情況,工商登記信息情況。

4、被征收土地的所有權證或使用權證明。如承包合同等。

5、地上附著物估價的證明。如房屋的數量、面積、種植物的品種、糧食的市場價格等。

6、征地補償、安置方案公告、征地方案等政府征地的文件。

通過上述分析知道,依據《民法典》的規定,宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當依法重新分配宅基地。宅基地依據土地利用總體規劃、村莊規劃的規定進行分配。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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內容審核:羅思章律師

來源:中國法院網-土地征收后返還地應怎樣分配,

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