房屋拆遷補償的含義，城市房屋拆遷補償，是指在城市建設和開發過程中，由于拆除房屋而給予房屋所有權人的補償。需要明確的是，由于城市房屋拆遷制度是我國特有的制度，因此，上述關于房屋拆遷補償的定義也只是根據我國現有法律中的有關規定得出的。而世界上大
城市房屋拆遷補償，是指在城市建設和開發過程中，由于拆除房屋而給予房屋所有權人的補償。需要明確的是，由于城市房屋拆遷制度是我國特有的制度，因此，上述關于房屋拆遷補償的定義也只是根據我國現有法律中的有關規定得出的。
而世界上大多數國家都沒有專門的城市房屋拆遷制度，一般是采用土地征收制度。在土地征收制度中，補償是包括地價補償、地上建筑物的補償（如果是農地，則是農作物的補償）、遷移費以及其他由于征收此塊土地所受到損失的補償。
一、房屋拆遷補償是按人口計算嗎
房屋拆遷補償，是按照人口和住房面積一起綜合考慮計算的。具體補償費用如下：
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
法律咨詢
網友：房屋拆遷如何補償？
律師：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為標準。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作為房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
一、房屋拆遷補償安置費怎樣分配的
房屋拆遷補償安置費怎樣分配方式：
如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規定：被拆遷人、房屋承租人，以房屋拆遷許可證核發之日、合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置，即該處房屋戶口里，在冊人口。比如，現在的在冊戶口，為5人，則分配時，應當按照5人分配。并且，應適當照顧當中的“三孤群體”，即孤老、孤殘、孤幼人員。
私有房屋，被拆除后得到的補償款，其是對被拆私房的所有人、財產損失的一種賠償。其，是應歸私房所有人所有的。而私房的所有人，若是為兩人以上的，應按其中每人、對被拆私房所擁有的權利，進行分割。在此私房內，生活的其他共同居住人，則是，無權主張分割補償款。
私房共同居住人，是指在拆遷許可證、核發之日，在被拆私房內，有本市常住戶口，且應居住一年以上、在他處無住房的人。
私有房屋，被拆除后，對其他共同居住人的安置，一般應由私房所有人與共同居住人，通過協商，妥善安置。
二、房屋拆遷補償安置費包含的內容
房屋拆遷補償安置費包含的內容如下：
1．房屋拆遷補償（通過評估確定）
2．房屋內的裝潢、裝修及附屬物的補償；
3．臨時安置補助費（過渡費）；
4．搬遷補助費（搬家費）；
5．獎勵（在規定時間內簽訂協議且搬家交房的才可獲得獎勵）；
6．地大于房補償：指對合法土地面積大于合法房屋面積的部分所給予的補償。
三、房屋拆遷補償安置費怎么計算
房屋拆遷補償安置費計算方法：
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
1．如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0；
2．如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
1、夫妻一方戶口在本市市區以外的，按兩人安置；
2、原屬被拆除房屋使用人，因服兵役、勞教、服刑（被注銷城市戶口的除外）、入學、入托已遷出拆遷范圍的；
3、獨生子女并領取獨生子女證的，按兩人安置；
4、孤寡老人，按兩人安置；
5、公告發布后，因出生、死亡、婚姻和按政策規定需入戶、分戶和注銷戶口的，按實際增減人數安置。
第三十三條：有下列情形者，不屬拆遷安置對象：
1、拆遷公告發布后，除本實施辦法第三十二條第五項所列的情況外，在拆遷范圍內遷入戶口的；
2、使用違章建筑及臨時建筑（含臨時商業網點）的；
3、未辦理合法手續而使用、占有、交換房屋的；
4、其他不屬于安置的對象。
第三十四條：拆遷人拆除居民住房的，按照被拆遷人的原居住面積安置；被拆遷人原居住面積個人平均不足八平方米的，按平均每人八平方米安置。
第三十五條：拆除住宅而新建住宅的，被拆遷人原則上就地安置；拆除非住宅而建住宅的，除因城市規劃建設需要外，也應就地安置。
第三十六條：被拆遷人從市中心區被安置到市中心區以外，可根據新安置不同的地域，適當增加安置面積，但最高不超過原面積的百分之五十。原居住在七樓（含七樓）以下的，安置到沒有電梯的八樓以上居住的，從第八層起，每遞增一層，分別增加百分之五的居住面積。以上兩款增大的房屋面積計入產權面積。市中心區的地域標準由市房地產管理處制定，并報市建設主管部門批準。
第三十七條：拆除用于住人的自搭閣樓，層高凈空不小于一點五米，層底凈空不小于二點二米，按百分之六十的面積折算安置，但抵算面積，不得超過十平方米。屬于人字形或斜面結構的閣樓面積，從垂直高度一點五米以上（含一點五米）處開始計算。
綿陽變更城市房屋拆遷范圍許可
一、項目名稱：變更城市房屋拆遷范圍許可
二、法定依據：《城市房屋拆遷管理條例》第9條、第36條
（中華人民共和國國務院令［第305號］）
三、法定條件：拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。
四、審批權限：由市房管局審批。
五、辦理程序：
1、需申請人辦理的環節、內容：取得城建同意變更手續，并填寫變更《城市房屋拆遷范圍申報表》；
2、本部門內部辦理的程序及時限：詳見綿陽市房管局行政許可辦理程序（附后）。
六、申請人提交的全部材料目錄：
1、拆遷人提出變更申請；
2、城建部門同意變更的有關資料。
七、承諾期限：7個工作日
八、收費依據和標準：無收費
九、有無數量限制：無數量限制
十、是否年檢（審）：不年檢（審）
十一、申請書格式文本：變更城市房屋拆遷范圍申報表（附后）
十二、咨詢服務：
房子拆遷車位是否有補償，首先要看車位是否有產權，有產權的車位拆遷是有補償的，其補償標準按照相關的法律規定進行賠償。如果是產權車位，還需要簽訂購車位合同，其中合同中車位的費用，正常標注，但購房合同中的價格要將車位這一部分價格減去。
車位產權證
一般的車位不能辦出產權證，這是因為常見的車位都計入了公攤面積，所謂對車位的購買，實際上是從物業處租賃了車位的使用權，而非購買車位本身，不能辦理不動產登記。特殊的，可以辦理產權證書的是人防車位，即作為人防工程的車位，該類車位的使用權可以辦理不動產登記，取得產權證書。
另一種是人防車位。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
●房屋拆遷補償的含義是什么
●房屋拆遷補償的含義有哪些
●房屋拆遷補償包括什么
●房屋拆遷補償內容
●房屋拆遷補償按照什么算
●房屋拆遷補償的形式
●房屋拆遷補償的形式有下面幾種
●房屋拆遷補償的含義有哪些
●房屋拆遷補償條款
●房屋拆遷補償房子怎么計算
●土地使用權轉讓的含義及條件?土地使用者以轉讓取得使用權如何確定使用年限：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地承包經營權含義?土地承包經營權屬于什么權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地承包經營權共有人享有征地補償嗎??土地承包經營權共有人的含義是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地使用權出讓的含義?土地使用權出讓范圍是哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征地青苗及地上附著物補償標準含義,青苗和地面附著物補償標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城鄉規劃法違建建設的含義?從《城鄉規劃法》看違章建筑：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地使用權轉讓費標準?土地使用轉讓金的含義,轉讓條件是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地開發含義?土地開發是什么意思,有哪些類型：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地租賃合同解除,地上建筑物?土地使用權租賃合同解除的含義是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地使用權轉讓的含義及條件?土地使用者以轉讓取得使用權如何確定使用年限：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地出讓方式包括哪些?土地出讓方式主要有哪些,土地出讓方式分別有哪些含義：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地轉讓含義?土地轉讓形式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地出讓金的含義?土地出讓金的性質是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷貨幣補償什么意思?房屋拆遷貨幣補償的含義：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征地補償費的基本含義,征地補償費用包括什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地青苗及地上附著物補償標準含義,青苗和地面附著物補償標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地補償費的基本含義,征地補償費用包括什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●司法訴訟的含義是什么？,司法訴訟的意思是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農民工工資管理制度的含義及作用,農民工工資制度 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地的含義是什么?宅基地的地類歸屬是什么：今日在線土地征收法律咨詢
來源：臨律-房屋拆遷補償的含義，房屋拆遷補償的含義是什么
投稿：蕭博
內容審核：王蘭律師
