公租房拆遷,多個戶口本補償款如何分配，公租房拆遷，多個戶口本補償款可以采取酌情多分配的。承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的；承租人或同住人在取得公租房承租權時額外支付過較多款項的。
公租房拆遷，多個戶口本補償款可以采取酌情多分配的。承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的；承租人或同住人在取得公租房承租權時額外支付過較多款項的。對公租房內居住的未成年人實際承擔監護義務的；對于這些人，公租房拆遷后，應該采取酌情多分配的原則，進行分配。
(一)哪些人有權分割拆遷補償款
1、戶口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已實際居住一年以上，并且無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
2、因結婚而在被拆遷公有住房內居住的
具有住處的常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即便居住未滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補償款后，一般無權再主張其他公租房拆遷補償款的份額。
3、因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年的
無住處的常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年有權分割。
(二)哪些人無權分得拆遷補償款
1、將本來享有的他處公有住房權利予以處分，居住在被拆公有居住房屋的。
將原來的公租房權利處分，比如將安置房出售或未將補償款購房，因為已享受過公租房權利，因此無權再次享受。
2、獲得單位購房補貼款后已有能力購房而不購房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。
3、已在他處公有房屋拆遷中取得貨幣補償款。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、被拆遷人的范圍包括了哪些人
1、私有房屋的所有人。
所有人必須提供當地產權產籍管理機關或區、縣人民政府發給的房屋產權證及身份證明。
2、公有房屋的產權人。
即國家授權的國有房屋的管理人，通常稱之為產權人。
國家授權管理的房屋又分為直管房和代管房。產權人必須提供當地產權產籍管理機關或區縣機關或區、縣人民政府發給的房屋產權證書以及身份證明。
3、被拆遷房屋的代管人。
代管有兩種形式：國家代管和代理人代管。國家代管是指所有人下落不明又無合法代理人或所有權歸屬不明的私有房屋。其代管部門為房屋所在地房管機關，其權責關系由法律法規直接規定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋時，委托他人代為管理，其所有人與代理人的權利義務關系應當適用民事法律關系中的代理制度來調整。這里所講的被拆遷房屋的代管人是指國家代管的代管部門，即房屋所在地的房管機關。
對被拆遷人資格的認定，根本問題在于被拆遷房屋的所有人是否在拆遷公告前合法取得房屋所有權。凡是在拆遷公告前合法取得被拆遷房屋及其附屬物所有權者，均是被拆遷人，否則，不應認定為被拆遷人。
不一定。對公房承租人的補償可以選擇采用以下三種方式：
1、公房承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補償；
2、被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關系（實物補償）；
3、被拆遷人以協議方式收購公房承租人的公房使用權（貨幣補償）。
一、企業產的職工宿舍拆遷標準
拆遷出租房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人應當對被拆遷人進行補償或者安置。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。但是，原房屋租賃合同另有約定的除外。
你屬于租賃單位住房，補償要由單位支付，如果是貨幣社保，按下面的標準：
（一）房屋征收最低貨幣補償價格標準，按照被征收房屋所處區位新建普通商品房市場評估價格的90％計算。
（二）搬家補助費標準，住宅搬遷補助費為每戶每次500元，非住宅按照實際發生的費用計算。
（三）臨時安置補助費標準，按戶口簿載注的常住人口每人月150元計算，選擇貨幣補償且自行尋找安置用房的過渡期為3個月，選擇產權調換且自行安排住處的，過渡期為12個月。最低每戶每月不低于350元。
二、征收土地二次補償標準是怎樣的
關于二次拆遷補償標準，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。
產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
三、公有房拆遷應該注意哪些事項
1、公有房屋拆遷補償公，房產權人不應有別于私房產權人。房屋所有權的性質，房屋的產權可分為公有和私有公房，按管理權屬的不同又分為單位自管公房和直管公房，在我國目前的管理體制和管理模式中，直管公房一般由各級人民政府房地產行政主管部門管理，房地產行政主管部門作為直管公房所有人的代表，依法行使占有、使用、收益和處分的權能，與國家授權單位自管的公房一樣領取了《房屋所有權證》。公房的所有人作為拆遷關系中的主體之一，其權益理應與其它的所有權主體一樣，受到公平、公正的保護，在制訂政策和執行政策當中，應保持法規的嚴肅性和一致性，制訂的公房拆遷補償行政規定，不應有別于私房的拆遷補償額度和利益分配方法，否則，將有悖于新《條例》保護拆遷當事人的合法權益之立法目的。
2、公有房屋拆遷補償遵循等價有償的民事原則。房屋所有權和土地使用權共同構成房地產的所有權，房地產所有權人依法享有占有、使用、收益、處分的權利，公房經租中，房地產所有權人行使自己的處分權、收益權，將占有權、使用權交給承租人，承租人從房地產所有權人處取得占有權、使用權就必須支付相應的代價——給付租金，這是一個等價有償的雙務民事活動。拆遷也屬于民事行為，新《條例》在修改過程中尤其注重堅持。相關法律所確定的民事主體地位平等、自愿公平、等價有償的民事原則，平等地保護民事主體的權益，所以，在拆遷過程中，房地產所有權人應該獲得所拆除的房地產價值，包括區位價、重置價及附屬物的補償價，而使用人應該取得因房屋被拆遷使用權滅失的損失補償，包括過渡費、拆遷費等。承租人是否應該取得區價補償呢？承租人同樣應享有，但承租人享有的不是房屋的區位價，而是使用權的區位價，因為拆遷，承租人從原有區位遷出，對生活造成了不便，因此我們在制訂過渡費、搬遷費等拆遷費用標準時，也應結合房屋的區位價等級差，確定相應的補償比例，在過渡費、搬遷費等給承租戶的補償中予以體現，即遭受了多大的損失，就得到多大的補償，更得體現等價有償的原則，而不是從房地產所有人應得利益中挖出一塊來貼補承租人。
3、公有房屋拆遷補償遵循意思自治、協商一致的民事原則。房屋所有人取得重置價結合成新的補償，區位價等補償給承租人，被拆遷人與房屋承租人的租賃夭系在拆遷補償后自動解除，違反了民事活動中民事主體自愿平等、意思自治的原則，租賃雙方不能協商一致的，就解除不了租賃合同，而現有的公房已被拆遷，如何安置使用人呢？拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，產權調換的房屋，由原承租人承租，被拆遷人應當與房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同，拆遷人提供的安置房也是實行等價交換，超過或不足的價值，互找差價，應該按照雙務合同中的權利義務對等的方法，結合情勢變更原則，由租賃雙方協商解決。
公房是國家財產(或集體財產，本文僅指作為國家財產的公房)，不能作為私人財產被繼承。公房承租人對于所承租的公房只有居住權，和極其有限的處分權。
公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。
可以酌情多分配的情況：
1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。
2、承租人或同住人在取得公租房承租權時額外支付過較多款項的。
3、對公租房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。
一、公租房拆遷補償款哪些人有權分割
有權分割公租房拆遷補償款的人有三類：
1、公房承租人。是指與公房的所有權人或代管人簽訂了房屋租賃合同，依法履行合同約定的權利和義務，并依法取得公房租賃憑證的承租人。
2、共同居住人。指作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有常住戶口，并實際居住生活一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
3、被認定為居住困難戶托底保障的人。
二、公租房拆遷補償誰有權分割
有權分割公租房拆遷補償款的分類：
1、戶口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已實際居住一年以上，并且無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。
2、因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，具有住處的常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即便居住未滿一年，也視為同住人。
但其在該處取得拆遷補償款后，一般無權再主張其他公租房拆遷補償款的份額。
3、因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年的，無住處的常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年有權分割。
三、公租房要拆遷是國家補償如何去分隔
公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。可以酌情多分配的情況：
1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。
2、承租人或同住人在取得公租房承租權時額外支付過較多款項的。
3、對公租房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。
公司被拆遷后如何分配補償款。承租人與出租人之間的分配
相當一部分企業都是作為承租人從事生產經營的，因此拆遷補償首先要在承租人與出租人之間進行分配。一般來說，土地位置的補償屬于出租人，而設備的補償屬于承租人。廠房重置成本首先按權屬進行分配和補償；承租企業未經合同約定擅自對承租廠房進行改建、擴建、裝修的，按照“誰增加，誰受益”的原則進行分配。租賃合同中沒有特別約定的，視實際經營主體而定。作為許可證齊全、依法納稅的企業，承租人停產停業的損失可以得到補償；即使承租人沒有取得租賃許可證，也應當按照其“租賃工廠”取得一定比例的停產停業損失。
2。安置
企業要繼續經營的，分配給企業的補償款必須先用于企業的安置，如異地租房、購置設備、聘用職工等；股東決定解散企業的，應當支付拆遷補償款計入公司資產，用于清償債權債務。搬遷補償金用于企業安置后有盈余的，應當按照《公司法》及相關司法解釋的規定在股東之間分配。即根據《公司章程》關于處置公司房地產收入的規定，如果《公司章程》規定了股東的利潤分配方式，剩余的拆遷補償款按照《公司章程》進行分配，否則，按股東實繳出資比例分配。拆遷補償分配原則。選擇代理人簽訂協議
（1）有限責任公司為被拆遷人，股東選擇具有法定代表人資格的人行使代表權，代表企業簽訂拆遷補償協議。英婷了解到，在股份有限公司，股東大會將表決選出一名具有法定代表人資格的人代表企業行使代表權，并簽訂安置補償協議。工廠和農場的企業主親自簽署協議，或委托代理人簽署協議。（1）公司收到拆遷補償款后，應當將補償款用于出租房屋、購置設備和異地聘用新員工。股東不愿繼續經營的，可以召開股東大會，解決公司解散問題，清算處理有關債權債務。余款由股東分配。
（2）用于搬遷費用、租用或購買新廠房、設備、生產資料、牲畜和雇員的工資。應婷認為，股東賠償金的分配應當依照《公司法》和《最高人民法院關于適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規定（四）進行規范。即根據公司章程關于處置公司房地產收入的規定，首先要看股東之間是否有利潤分配協議，如果有利潤分配協議，則按協議分配利潤；沒有約定的，按照股東繳納的出資比例分配利潤；公司增資時，股東有權按照出資比例優先認繳出資。但是，全體股東同意不按出資比例分紅或者不按出資比例優先認繳出資。根據《公司法》第四條規定，公司股東享有資產收益權、參與重大決策權和選擇管理人員權。《公司法》第三十七條股東會行使下列職權：（六）審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案。4《最高人民法院關于適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規定》第十三條（四）股東要求公司分配利潤的，應當將公司列為被告。一審法院辯論終結前，其他股東要求按照同一分配方案分配利潤并申請參加訴訟的，應當列為共同原告。
5。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國公司法〉若干問題的規定》第十四條（四）股東應當提出有效的股東大會或者股東大會決議，說明具體分配方案公司分配利潤。公司拒絕分配利潤，對不執行決議的抗辯不成立的，人民法院應當判決公司按照決議規定的具體分配方案向股東分配利潤。
6。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國公司法〉若干問題的規定》第十五條（四）股東未提交股東大會或者股東大會決議，提出具體分配方案，要求公司：分配利潤，人民法院應當駁回訴訟請求，但公司因股東權利的濫用而不依法分配利潤，給其他股東造成損失的除外。
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來源：中國法院網-公租房拆遷,多個戶口本補償款如何分配，公租房拆遷戶主和同住人怎樣分配
投稿：安樂
內容審核：張小華律師
