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承包土地使用權能轉讓嗎?民法典土地承包合同是否可以轉讓:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 14:13:44
  • 作者:

    圣運律師
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承包土地使用權能轉讓嗎?民法典土地承包合同是否可以轉讓:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、民法典土地承包合同是否可以轉讓

土地承包合同可以轉讓,但要符合以下原則:

《中華人民共和國農村土地承包法》

第三十八條土地經營權流轉應當遵循以下原則:

(一)依法、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉;

(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途,不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境;

(三)流轉期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農業經營能力或者資質;

(五)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。

二、怎么解除承包合同

承包合同的解除,是指承包雙方在履行承包合同過程中,經協商或者因土地征用、自然災害等法律規定無法再繼續履行合同時,提前終止承包合同。有下列情形之一的,可以解除承包土地合同:

1、經承包及發包方雙方協商同意,在不損害國家及其它人利益的情況下,承包方自愿放棄承包土地的;

2、承包方家庭成員全部外遷或者主要勞動力外遷,轉入城市或其它村,戶口也外遷的;

3、由于國家建設需要征用土地,承包方承包的土地全部被征用或者被批準占用的;

4、承包方在承包期內違反法律法規政策的規定,或者違反合同約定,閑置、拋荒耕地2年以上的,發包方有權收回該耕地,解除承包合同;

5、由于洪澇地震等自然災害等不可抗力的原因使所承包的土地遭到嚴重破壞,所承包的土地合同已無法履行。

以上就是小編整理的內容,按照規定土地承包合同是可以進行轉讓的,但是需要符合一定的原則,否則的話是不可以轉讓的。如果要解除承包合同的話需要符合相關的條件才可以的。如果還有什么疑問,可以咨詢北京圣運律師網相關律師。

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內容審核:張小華律師

來源:中國法院網-民法典土地承包合同是否可以轉讓,

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